一、仙桃市房屋拆遷怎樣維權

在仙桃市遇到房屋拆遷想要維權，可以從以下方面著手：

（一）了解拆遷政策與程序

1. 深入研究仙桃當地的拆遷政策法規，明確拆遷補償的標準、方式等規定。這包括土地性質（如國有土地還是集體土地）對應的不同補償依據。

2. 熟悉拆遷的法定程序，例如拆遷公告發布、評估流程、聽證程序等環節是否依法進行。

（二）證據收集

1. 收集房屋相關證據，包括房產證、土地使用證、房屋建筑結構、面積等方面的證明材料。

2. 對房屋現狀拍照錄像，留存拆遷過程中的文件、通知等資料，特別是拆遷方不合法行為的證據。

（三）協商談判

1. 積極與拆遷方進行協商談判，依據政策合理提出自己的補償要求。

2. 如果自己不熟悉談判，可以聘請專業的拆遷律師參與談判，維護自身權益。

（四）行政復議與訴訟

1. 如果認為拆遷方的行政行為侵犯自己權益，如拆遷許可證發放違法等，可以依法提起行政復議。

2. 若復議結果不滿意或者符合直接訴訟條件，向有管轄權的法院提起行政訴訟，通過司法途徑解決拆遷糾紛。

二、拆除安置房的補償會低嗎

拆除安置房的補償不一定低。

一方面，補償標準會受到多種因素影響。如果安置房所在區域本身價值較低，例如處于偏遠地區且配套設施差，可能補償相對不高。但如果該區域發展潛力大，即使是安置房，其補償也可能依據市場評估等合理因素給出較高數額。

另一方面，補償通常會考慮到被拆遷人的權益保護。按照相關規定，補償應當包括對房屋價值的補償、搬遷安置費用等。如果被拆遷人能證明其房屋有特殊價值，如裝修成本較高、因特殊用途而增加了房屋價值等，也應得到合理補償。

同時，各地也有相應的拆遷補償政策法規，這些政策旨在公平合理地確定補償數額，保障被拆遷人的基本生活和居住權益，不會單純因為是安置房就給予很低的補償。

三、拆遷補償安置房如何分配

拆遷補償安置房的分配通常遵循以下原則和方式：

（一）根據被拆遷房屋的產權情況

1. 若被拆遷房屋為個人獨有產權，安置房一般會分配給房屋產權人。例如，被拆遷的私房房產證上僅為甲一人名字，在拆遷時，安置房會傾向于分配給甲。

2. 對于共有產權房屋，如夫妻共有房產，會按照共有人的協商意見或者法定的份額比例分配安置房。若協商不成，可能會通過訴訟等法律途徑解決。

（二）考慮被拆遷家庭的人口因素

1. 有些地區會根據家庭人口數量確定安置房的面積或套數。例如，按照每人一定面積的標準來分配，一個三口之家可能會分配到相應面積的安置房，以保障家庭的居住需求。

2. 特殊人口可能會有特殊照顧。如老年人、殘疾人等，在安置房分配上可能會優先考慮樓層較低等方便居住的因素。

（三）依據拆遷補償協議的約定

拆遷方與被拆遷方簽訂的拆遷補償協議中往往會明確安置房的分配方式、面積、戶型等內容，雙方需按照協議執行。

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內容投稿：施詩

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