一、拆遷房兒女怎么分

在涉及拆遷房兒女如何分配的問題上，這是一個較為復雜且需要謹慎處理的事宜。

拆遷房通常承載著家庭的重要財產(chǎn)價值，兒女們對于其分配往往有著各自的期望和考量。首先，需要明確拆遷房的產(chǎn)權歸屬情況，若是父母的完全產(chǎn)權房產(chǎn)，那么在分配時，應充分考慮到每個兒女對家庭的貢獻、經(jīng)濟狀況以及居住需求等因素。

如果父母希望公平分配，可能會采取平均分配的方式，將拆遷房的價值按照兒女的人數(shù)進行均等劃分，確保每個兒女都能獲得相應的份額。然而，若某個兒女在家庭生活中承擔了更多的照顧老人等責任，或者在經(jīng)濟上相對困難，父母也可以根據(jù)實際情況進行適當?shù)膬A斜，給予其更多的份額以體現(xiàn)公平與關愛。

另外，也可以通過協(xié)商的方式來確定分配方案，兒女們坐下來，心平氣和地溝通各自的想法和需求，共同尋找一個讓大家都能接受的解決方案。在這個過程中，法律的規(guī)定也可以作為參考，以確保分配過程的合法性和公正性。總之，拆遷房的兒女分配需要綜合考慮多方面因素，以達到家庭的和諧與公平。

二、外來戶遇拆遷怎么補償

在城市化進程不斷推進的背景下，外來戶遇拆遷這一現(xiàn)象日益常見。當外來戶遭遇拆遷時，其補償問題備受關注。

首先，從補償?shù)姆秶鷣砜矗ǔ０ǚ课菅a償、附屬物補償以及搬遷補償?shù)取７课菅a償是對外來戶原有住房的價值評估和補償，這需要專業(yè)的評估機構依據(jù)房屋的結構、面積、裝修等因素進行精準核算，以確保補償金額能夠真實反映房屋的實際價值。附屬物補償則涵蓋了外來戶房屋周邊的諸如院墻、水井、果園等附屬設施，這些附屬物也都有其相應的市場價值，應給予合理的補償。而搬遷補償主要是針對外來戶因拆遷而需要搬遷所產(chǎn)生的費用，包括搬遷過程中的運輸費、臨時安置費等，以保障外來戶在搬遷過程中的基本生活需求。

其次，在補償?shù)臉藴史矫妫鞯貢鶕?jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平、房地產(chǎn)市場價格等因素制定具體的標準。一般來說，會以市場評估價為基礎，結合外來戶的實際情況進行適當調整，以確保補償標準既公平合理又能滿足外來戶的實際需求。

總之，外來戶遇拆遷時，應依據(jù)相關法律法規(guī)和政策，積極與拆遷方溝通協(xié)商，確保自身的合法權益得到充分保障，讓拆遷補償真正做到公平、公正、合理。

三、拆遷補償款給了買方怎么要回呢

拆遷補償款本應歸被拆遷人所有，若不慎給了買方，要回的過程需要遵循一定的法律程序和原則。首先，要明確雙方的交易情況和款項的流轉過程，這就如同梳理一條復雜的法律脈絡，需要仔細查找每一個相關的節(jié)點和證據(jù)。可以通過查看合同、轉賬記錄、收據(jù)等文件，來確定款項的去向和用途。

若能證明買方存在不當?shù)美那闆r，即沒有合法依據(jù)獲得了本應屬于他人的利益，那么被拆遷人就有權利要求買方返還拆遷補償款。在與買方協(xié)商解決的過程中，要保持冷靜和理智，以法律為依據(jù)，有理有據(jù)地闡述自己的訴求。

如果協(xié)商無果，被拆遷人可以通過法律途徑來維護自己的權益。可以向法院提起訴訟，請求法院判令買方返還拆遷補償款，并承擔相應的法律責任。在訴訟過程中，需要準備充分的證據(jù)，如上述提到的合同、轉賬記錄等，以證明自己的主張。

總之，要回拆遷補償款需要明確自己的權益，通過合法的途徑和方式來解決問題，確保自己的合法利益得到保障。

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內容投稿：祁建

內容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償款給了買方怎么要回呢，拆遷補償款已發(fā)放能收回嗎