一、法院談拆遷補(bǔ)償怎么談

在法院談拆遷補(bǔ)償時(shí)，首先要明確自身房屋的合法權(quán)益及相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。收集并整理好房屋的產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等文件，這些是談判的基礎(chǔ)依據(jù)。

其次，要了解拆遷項(xiàng)目的合法性，包括拆遷程序是否合規(guī)、拆遷目的是否正當(dāng)?shù)取Ｈ绻l(fā)現(xiàn)存在違法之處，可以此為籌碼爭(zhēng)取更有利的補(bǔ)償條件。

再者，與對(duì)方進(jìn)行談判時(shí)，要保持冷靜和理性，清晰地表達(dá)自己的訴求和理由。避免情緒化的表達(dá)，以免影響談判的效果。可以提出合理的補(bǔ)償方案，如貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w金額、安置房屋的位置和面積等，并說(shuō)明這些方案的合理性和依據(jù)。

同時(shí)，也要傾聽(tīng)對(duì)方的意見(jiàn)和觀點(diǎn)，嘗試尋找雙方都能接受的解決方案。如果雙方存在較大分歧，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，以促進(jìn)談判的順利進(jìn)行。在談判過(guò)程中，要注意保留好相關(guān)的溝通記錄和證據(jù)，以備后續(xù)可能的法律訴訟使用。

二、上海法院拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

上海法院拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。一般包括房屋補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和其他補(bǔ)償?shù)确矫妗?/p>

房屋補(bǔ)償方面，通常按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。評(píng)估會(huì)綜合考慮房屋的結(jié)構(gòu)、面積、地理位置、周邊配套等因素。

安置補(bǔ)償方面，若提供安置房屋，會(huì)按照規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配，確保被拆遷人有合適的居住場(chǎng)所。同時(shí)，也可能會(huì)給予貨幣化安置的補(bǔ)償方式，由被拆遷人自行選擇購(gòu)房或其他安置方式。

其他補(bǔ)償還可能涉及搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等。搬遷費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用；臨時(shí)安置費(fèi)則是在安置期間給予的生活補(bǔ)貼；停產(chǎn)停業(yè)損失主要針對(duì)因拆遷導(dǎo)致的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中斷等情況進(jìn)行補(bǔ)償。

具體的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)在不同的區(qū)域、不同的拆遷項(xiàng)目中可能會(huì)有所差異，會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行具體的測(cè)算和確定。被拆遷人可以通過(guò)與拆遷方協(xié)商、申請(qǐng)?jiān)u估等方式來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。

三、拆遷補(bǔ)償法院會(huì)執(zhí)行嗎

拆遷補(bǔ)償款在符合一定條件下法院會(huì)執(zhí)行。如果拆遷補(bǔ)償款已經(jīng)被明確認(rèn)定為被執(zhí)行人的合法財(cái)產(chǎn)，且被執(zhí)行人未履行法律文書(shū)所確定的義務(wù)，法院有權(quán)根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)對(duì)該拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行執(zhí)行。

一般來(lái)說(shuō)，法院會(huì)先發(fā)出執(zhí)行通知書(shū)等法律文書(shū)，責(zé)令被執(zhí)行人在指定的期限內(nèi)履行義務(wù)。如果被執(zhí)行人仍不履行，法院會(huì)采取相應(yīng)的執(zhí)行措施，如凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人的拆遷補(bǔ)償款等。

然而，在某些情況下，拆遷補(bǔ)償款可能會(huì)受到一定的保護(hù)。例如，如果該拆遷補(bǔ)償款是用于保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用，法院可能不會(huì)對(duì)其進(jìn)行執(zhí)行。

總之，拆遷補(bǔ)償款是否會(huì)被法院執(zhí)行，取決于具體的法律事實(shí)和法律規(guī)定。如果當(dāng)事人對(duì)拆遷補(bǔ)償款的執(zhí)行存在疑問(wèn)，建議及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以獲取準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)。

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內(nèi)容投稿：周冬興

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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