武功禁養(yǎng)拆遷補償,“禁養(yǎng)”來襲，養(yǎng)殖場拆遷補償怎么算,養(yǎng)殖場因“禁養(yǎng)”政策需要拆遷時，其補償主要包括以下幾個方面：一、對地的補償若是征收耕地，其補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體標準依據《中華人民共和國土地
養(yǎng)殖場因“禁養(yǎng)”政策需要拆遷時，其補償主要包括以下幾個方面：
一、對地的補償
若是征收耕地，其補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體標準依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，需綜合考慮土地原用途、土地資源條件等因素制定，并應至少每三年調整或者重新公布一次。
對于征收其他土地，土地補償費和安置補助費標準則由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的相應標準規(guī)定。
二、對地上附著物的補償
包括養(yǎng)殖場的建筑物如禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、辦公用房等，以及附屬設施如化糞池、遮涼棚、水井等。若有房屋，最低補償建筑成本價；若土地上有果樹，則按照是否屬于盛果期進行補償。
三、停產停業(yè)的補償
該補償通常依據養(yǎng)殖場前三年的年均收入來衡量停產停業(yè)損失，最終補償金額為“停產停業(yè)期限”與“停產停業(yè)年均收入”的乘積。
四、合理的搬遷費用
這包括搬遷各種設備、動物、生活用品等所需的合理費用。
此外，如果養(yǎng)殖場位于禁養(yǎng)區(qū)域內需要關閉或者搬遷，根據《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調整等劃定的禁止養(yǎng)殖區(qū)域，導致畜禽養(yǎng)殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
綜上所述，養(yǎng)殖場因“禁養(yǎng)”政策拆遷時，應獲得包括土地補償、地上附著物補償、停產停業(yè)補償及搬遷費用補償等在內的全面經濟補償。具體補償標準需參照當地政策規(guī)定執(zhí)行。
依據我國相關法律的規(guī)定，禁養(yǎng)區(qū)內對養(yǎng)殖場進行關停的，如果造成畜禽養(yǎng)殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
一、無證養(yǎng)殖場被禁養(yǎng)有補償么
無證養(yǎng)殖場被禁養(yǎng)沒有補償。
養(yǎng)殖場一般是在自家農田或租賃其它土地進行養(yǎng)殖，必定會加蓋豬舍等建筑設施，而這些建筑設施國家規(guī)定必須依法辦理相關證件，如果沒有合法證件，則屬于違法，自然在拆除這些違法建筑的同時是沒有補償的。
二、養(yǎng)殖小區(qū)拆除怎樣賠付
1、如果是在禁養(yǎng)區(qū)違規(guī)修建，造成環(huán)境和生態(tài)污染的，拆遷補償幾乎是沒有的，屬強制拆除范圍。2、如果是因國家和地方建設，旅游開發(fā)需要進行征拆，就要按照當地政府國土規(guī)劃管理部門批準的的面積進行征收，并重新安排(置)規(guī)劃用地，其拆遷補償標準依照所在地市以上人民政府征拆補償標準結合本縣實際而定。
三、農村養(yǎng)殖場違建可以強拆嗎
農村養(yǎng)殖場違建，是可以依法拆除的。根據我國法律規(guī)定，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
【本文關聯(lián)的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
一、每個地區(qū)養(yǎng)殖場拆遷補償的標準是不一樣的，農民可以獲得多少補償，要依據當地的拆遷政策而定，主要包括停產停業(yè)損失補償、地上附著物補償以及畜牧禽的騰退補償。
二、按照《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定要給予補償，但是補償在實踐中都是偏低的。按照畜牧養(yǎng)殖的規(guī)模來進行停產停業(yè)損失補償，對預期利益以及現(xiàn)有的固定資產都沒有考量，這就是雙方的主要矛盾。養(yǎng)殖場只能從事養(yǎng)殖行業(yè)，一旦關閉關停，房屋的利用價值就沒有了。所以拆遷與否，對于養(yǎng)殖企業(yè)主來說都是一樣的，因為按照養(yǎng)殖場的方式建造的房屋不能從事其他行業(yè)了。
1、對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設施等的補償
我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。
建筑物的補償標準是根據評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價并結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因為具有住房屬性，則要結合周邊的房屋價格進行評估。
2、養(yǎng)殖場停產停業(yè)損失
一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應當基于養(yǎng)殖戶停產停業(yè)損失的補償。
3、養(yǎng)殖場搬遷補償
對于專業(yè)化經營的養(yǎng)殖場，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖，這個時候，就會涉及到養(yǎng)殖場的社保、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。
4、獎勵
現(xiàn)在很多地方拆遷，都喜歡設置各種獎勵，把獎勵弄的比補償本身還要高，其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約，盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中，既要看到獎勵的激勵性，也要看到補償本身的合理性。
經過了解，全國各地對禁養(yǎng)區(qū)內養(yǎng)殖場拆遷工作的進度是不一樣的，具體的補償標準也是不一樣的。一般是由縣級人民政府出臺禁養(yǎng)區(qū)內規(guī)模養(yǎng)殖場拆遷工作方案，并明確補貼資金來源、拆遷主體、補償標準和時間節(jié)點等具體事項。有的地區(qū)在2016年前就已經完成了禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷工作。我們可以根據其他地區(qū)的政策作一個大致的參考。（注：以下禁養(yǎng)區(qū)內的養(yǎng)殖場拆遷補貼標準僅作為參考，具體的標準以當地畜牧部門發(fā)布為準。）例如，寧波奉化地區(qū)，對按時關閉、拆遷養(yǎng)殖場主，給予存欄畜禽和養(yǎng)殖場兩方面的補貼和獎勵，同時給予相關從業(yè)人員每人4000元的再就業(yè)培訓補助。但逾期的一律不予補助和獎勵。存欄畜禽補助標準：（以生豬為例）有良種等級證書的公豬2000元頭、懷孕母豬1200元頭、空懷母豬1000元頭，無良種等級證書的公豬、母豬500元頭，仔豬100元頭，肉豬150元頭。養(yǎng)殖場補償標準：油氈棚基準價70元，鋼棚結構基準價170元，磚瓦結構基準價200元，磚混結構基準價
300，養(yǎng)殖欄舍（水泥地）基準價25元，飼料機械及養(yǎng)殖設備按折舊后計算殘值的50％給予補助。沼氣池每50立方補助10000元。什么是禁養(yǎng)區(qū)，禁養(yǎng)區(qū)如何劃定的
1、禁養(yǎng)區(qū)。畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)是指按照法律、法規(guī)、行政規(guī)章等規(guī)定，在指定范圍內禁止任何單位和個人養(yǎng)殖畜禽；禁養(yǎng)區(qū)范圍內的已建成的畜禽養(yǎng)殖場（點），由各縣（市、區(qū)）人民政府依法責令限期搬遷或關閉。
2、限養(yǎng)區(qū)。畜禽養(yǎng)殖限養(yǎng)區(qū)是指禁養(yǎng)區(qū)和適養(yǎng)區(qū)過渡區(qū)域，是對禁養(yǎng)區(qū)的保護，按照法律、法規(guī)、行政規(guī)章等規(guī)定，在一定區(qū)域內限定畜禽養(yǎng)殖數量，禁止新建規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖場；限養(yǎng)區(qū)內現(xiàn)有的畜禽養(yǎng)殖場應限期治理，污染物處理達到排放要求；無法完成限期治理的，應搬遷或關閉。
3、適養(yǎng)區(qū)。畜禽養(yǎng)殖適養(yǎng)區(qū)是指除禁養(yǎng)區(qū)、限養(yǎng)區(qū)以外的區(qū)域，原則上作為畜禽養(yǎng)殖可養(yǎng)區(qū)。在畜禽養(yǎng)殖可養(yǎng)區(qū)內從事畜禽養(yǎng)殖的，應當遵守國家有關建設項目環(huán)境保護管理規(guī)定，開展環(huán)境影響評價。其污染物排放不得超過國家和地方規(guī)定的排放標準和總量控制要求。
4、禁養(yǎng)區(qū)范圍。生活飲用水水源保護區(qū)、風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)的核心區(qū)及緩沖區(qū)；城市和城鎮(zhèn)中居民區(qū)、文教科研區(qū)、醫(yī)療區(qū)等人口集中地區(qū)；市人民政府及各縣（市、區(qū)）人民政府依法劃定的禁養(yǎng)區(qū)域；國家或地方法律、法規(guī)規(guī)定需特殊保護的其他區(qū)域。
法律分析：養(yǎng)殖場拆遷能得到以下補償：土地的補償；養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補償；停產停業(yè)損失的補償；設備折舊及搬遷的補償；禽畜出清補償。拆遷應當給予公平、合理的補償，保障被征收人原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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