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山東省濰坊拆遷補償，山東省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-18 20:09:55
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圣運律師
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山東省濰坊拆遷補償,濰坊拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023,一、山東省濰坊征地補償標(biāo)準(zhǔn)《濰坊市征地補償新標(biāo)準(zhǔn)》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的

山東省濰坊拆遷補償，山東省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、山東省濰坊拆遷補償,濰坊拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023

一、山東省濰坊征地補償標(biāo)準(zhǔn)

《濰坊市征地補償新標(biāo)準(zhǔn)》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)，是指征收一般農(nóng)用地土地補償費與安置補助費之和，其他地類以綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：農(nóng)用地中的基本農(nóng)田1.2;建設(shè)用地1.0;未利用地0.8。市區(qū)內(nèi)一類土地的價格大體分為三檔，市區(qū)內(nèi)一類土地每畝綜合地價在7.4萬元到9萬元之間。

對地上附著物和青苗補償，按照《山東省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，由設(shè)區(qū)市人民政府制定，報省物價局、財政廳、國土資源廳同意后執(zhí)行。同時，各類建設(shè)項目涉及征收使用農(nóng)村集體土地，執(zhí)行同地同價原則，同一個區(qū)片內(nèi)，相同土地類別的征地補償價格相同，不因項目不同而變化。

二、被征收人不積極配合評估活動是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？

被征收人有義務(wù)向評估機構(gòu)如實提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機構(gòu)進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務(wù)，不向評估機構(gòu)如實提供有關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或者不協(xié)助評估機構(gòu)進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、各項補償費用如何處理?

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

對于征地賠償?shù)膯栴}，我們對此應(yīng)該不要過分擔(dān)心，問題的解決有相關(guān)法律作為參考。因此一旦遇到此類問題無法解決時就應(yīng)該尋求當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的幫助，但是每戶的賠償情況不盡相同，我們對于賠償?shù)募殑t不必過分追究。

二、山東省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022

（一）山東房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。（二）其他稅費1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。（三）征地工作程序1、告知征地情況。2、確認征地調(diào)查結(jié)果。3、組織征地聽證。4、簽訂征地補償協(xié)議。5、公開征地批準(zhǔn)事項！6、支付征地補償安置費。（四）房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)樓房（二層以上）每平方米補償3300元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2021元。磚瓦房每平方米補償2021元。平（草）房每平方米補償1900元。2、其他地上（下）附著物補償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2021元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償15000元。排灌大井（含設(shè)備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。（五）征占林木補償標(biāo)準(zhǔn)1、林木補償標(biāo)準(zhǔn)⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償6000元；4—13年平均每畝補償12021—36000元；14—20年平均每畝補償60000-80000元；21年以上平均每畝補償32021元。⑵柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償12021元；4—20年平均每畝補償18000—30000元；21—50年平均每畝補償44000—60000元；51年以上平均每畝補償20210元。⑶紅松林木補償費1—3年平均每畝補償12021元；4—20年平均每畝補償20210—31000元；21—40年平均每畝補償56000—62021元；41—70年平均每畝補償168000元；71年以上平均每畝補償120210元。⑷落葉松林木補償費1—3年平均每畝補償150000元；4—20年平均每畝補償180000—202100元；21—50年平均每畝補償60000—130000元；51年以上平均每畝補償110000元。2、村民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn)一般林木（楊柳榆槐等）幼齡林（1—10年生）平均每株補償35-65元；中齡林（11—20年生）平均每株補償220—300元；成熟林（21年以上）平均每株補償350元。3、森林植被恢復(fù)費用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120210元；未成林每畝86600元；防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元；疏林地、灌木林地每畝50000元；宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。（六）果樹補償標(biāo)準(zhǔn)1蘋果樹培育期（1-5年）平均每株補償150-220元；初果期（6-8年）平均每株補償300-450元；盛果期（9-25年）平均每株補償600-1800元；衰果期26年以上平均每株補償900元。2、梨樹培育期（1-5年）平均每株補償45-120元；初果期（6-8年）平均每株補償150-300元；盛果期（9-25年）平均每株補償1900-2021元；衰果期26年以上平均每株補償1200元。3、桃樹培育期（1-3年）平均每株補償45-90元；初果期（4-8年）平均每株補償150-280元；盛果期（9-20年）平均每株補償350-680元；衰果期21年以上平均每株補償280元。4、葡萄樹培育期（1-2年）平均每株補償30-55元；初果期（3-5年）平均每株補償40-150元；盛果期（6-11年）平均每株補償150-330元；衰果期12年以上平均每株補償190元。5、棗樹培育期（1-3年）平均每株補償30-80元；初果期（4-8年）平均每株補償50-120元；盛果期（9-30年）平均每株補償520-130元；衰果期31年以上平均每株補償680元。6杏樹培育期（1-3年）平均每株補償45-185元；初果期（4-7年）平均每株補償200-310元；盛果期（8-35年）平均每株補償500-1600元；衰果期36年以上平均每株補償980元7、板栗培育期（1-4年）平均每株補償45-95元；初果期（5-7年）平均每株補償190-210元；盛果期（8-35年）平均每株補償50-1600元；衰果期36年以上平均每株補償860元。8雜果樹培育期（1-3年）平均每株補償25-50元；初果期（4-10年）平均每株補償80-130元；盛果期（11-25年）平均每株補償130-280元；衰果期26年以上平均每株補償140元。（七）電力設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn)1、低壓線路改移（0.4KV）每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費用）2、高壓線路改移（10KV）每公里補償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元（含金具、線、占地、稅金等費用）3、高壓線路加高（66KV）砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）4、高壓線路加高（220KV以上）砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）（八）郵電通訊設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn)1、電話線路木桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）1000-2021元；砼桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）1500-3000元。2、架空光（電）纜木桿平均每根500元；砼桿平均每根1000元；光（電）纜每米50-150元。3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。（九）農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn)采取工程修復(fù)和補償相結(jié)合的原則，按成本價適當(dāng)補償。1、農(nóng)村小型水庫水庫水面（灌溉與養(yǎng)殖兼用）每畝補償19000元；水庫水面（灌溉）每畝補償16000元；水庫荒灘每畝補償300元。2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施小型閘門（砼結(jié)構(gòu)）每個補償15000-20210元；排灌干渠堤壩每延長米補償80元。（十）廠礦企事業(yè)單位動遷補償標(biāo)準(zhǔn)國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷，考慮實際損失給予適當(dāng)?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標(biāo)準(zhǔn)；廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費用。（十一）施工運輸?shù)缆费a償標(biāo)準(zhǔn)凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負責(zé)維修養(yǎng)護，工程竣工后按補償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。鄉(xiāng)村道路（砂石路面）每公里補償9萬元。鄉(xiāng)村道路（土路面）每公里補償4萬元（十二）鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標(biāo)準(zhǔn)考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實施。村道路連接線（砂石路面）每公里補償12萬元（含征地費用、簡易構(gòu)造物）鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償8萬元（十三）征地及動遷不可預(yù)見費。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、濰坊拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、濰坊市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

五、山東省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2023

2023山東省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆除房屋的建筑面積計算，即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積，其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價，償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算，償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算；2、貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計算，實行貨幣補償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評估機構(gòu)對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據(jù)。進行拆遷的流程如下：1、實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司，國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；2、入戶清點丈量，拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認，拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作；4、合法面積認定，征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積；5、套價核算，拆遷公司根據(jù)實地清點丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格；6、征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認；7、被拆遷戶簽字確認，如有錯漏，由拆遷公司補充調(diào)查，征收小組人員實地核實；8、拆遷補償公示，政府將被拆遷戶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示；9、拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議書；10、資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，有關(guān)部門進行拆遷的需要向當(dāng)事人提供相應(yīng)的文件和證件，告知當(dāng)事人具體情況，按照規(guī)定的程序進行拆遷。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。