一、城鎮(zhèn)邊界開發(fā)的村莊還搬遷嗎

一般來說，城鎮(zhèn)邊界開發(fā)的村莊是否搬遷需要根據(jù)具體情況來判斷。

1.如果城鎮(zhèn)邊界開發(fā)是為了建設(shè)大型基礎(chǔ)設(shè)施、工業(yè)園區(qū)等公共項目，且該項目需要占用村莊的土地，那么村莊很可能會面臨搬遷。政府通常會根據(jù)相關(guān)規(guī)劃和法律法規(guī)，對受影響的村莊進(jìn)行拆遷安置，以保障公共項目的順利進(jìn)行。

2.然而，如果城鎮(zhèn)邊界開發(fā)只是為了城市的適度擴(kuò)張，而村莊的土地并未被直接占用，或者村莊可以通過改造、提升等方式融入城鎮(zhèn)發(fā)展，那么村莊可能不一定會搬遷。在這種情況下，村莊可能會進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施改善、環(huán)境整治等工作，以提升村莊的居住條件和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

3.此外，搬遷與否還可能受到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、政策導(dǎo)向、村民意愿等因素的影響。如果當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展較好，能夠為村民提供更好的就業(yè)和生活條件，村民可能更愿意接受搬遷；反之，如果村民對現(xiàn)有生活環(huán)境有較強的情感依賴，或者對搬遷后的生活存在擔(dān)憂，也可能會影響搬遷決策。

總之，城鎮(zhèn)邊界開發(fā)的村莊是否搬遷需要綜合考慮多種因素，具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來確定。

二、城鎮(zhèn)安置房可以買賣嗎

城鎮(zhèn)安置房在一定條件下可以買賣。一般來說，以下情況的城鎮(zhèn)安置房可以進(jìn)行買賣：

1.取得房產(chǎn)證滿一定年限的安置房。不同地區(qū)規(guī)定的年限可能不同，通常在5年左右。在取得房產(chǎn)證滿規(guī)定年限后，房屋可以上市交易，買賣雙方可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.經(jīng)開發(fā)商同意的安置房。如果安置房的開發(fā)商同意，且在相關(guān)部門辦理了相關(guān)手續(xù)，那么該安置房也可以進(jìn)行買賣。

需要注意的是，由于安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)較為特殊，買賣過程中可能會存在一些法律風(fēng)險，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不順利、房屋可能被原產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)部門收回等。因此，在買賣城鎮(zhèn)安置房時，買賣雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，謹(jǐn)慎簽訂買賣合同，并辦理合法的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、城鎮(zhèn)拆遷補償按戶口還是人頭分配

城鎮(zhèn)拆遷補償?shù)姆峙浞绞酵ǔＪ歉鶕?jù)房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及相關(guān)政策規(guī)定來確定，而非單純按戶口或人頭分配。

一般來說，如果房屋是按產(chǎn)權(quán)分配，即產(chǎn)權(quán)人是誰，補償就歸誰。如果是共有產(chǎn)權(quán)，按照共有人的份額進(jìn)行分配。

然而，在一些情況下，當(dāng)?shù)卣呖赡軙紤]戶口因素。例如，在一些地方，對于實際居住在被拆遷房屋內(nèi)的戶口人口，會給予一定的安置補償或獎勵性補償，以保障其居住權(quán)益。

但這并不是絕對的，具體的分配方式需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、法律法規(guī)以及拆遷安置協(xié)議等進(jìn)行確定。如果對拆遷補償?shù)姆峙浞绞接幸蓡枺徊疬w人可以與拆遷方協(xié)商，也可以通過法律途徑尋求解決。

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內(nèi)容投稿：錢若靈

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：臨律-城鎮(zhèn)拆遷補償按戶口還是人頭分配，拆遷城鎮(zhèn)戶口的有賠嗎