一、門面房拆遷面積如何計算

門面房拆遷面積通常按照以下方式計算：

1.以房屋產權登記證上記載的建筑面積為準。這是最主要的依據，包括套內建筑面積與分攤的共有建筑面積之和。如果房屋經過合法的改建、擴建，增加的面積在符合相關規定的情況下也應計入拆遷面積。

2.對于一些特殊情況，如挑廊、陽臺等，有明確的計算規定。挑廊按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；陽臺如果是封閉式的，按其外圍水平投影面積計算建筑面積，若是未封閉的，則按其底板水平投影面積的一半計算。

3.還需考慮房屋的附屬建筑物，如地下室、車庫等，其面積也應根據相關規定進行計算和納入拆遷面積范圍。總之，在計算門面房拆遷面積時，要依據法律法規和相關政策，確保計算的準確性和公正性。

二、門面房拆遷按使用面積算嗎

一般來說，門面房拆遷的補償計算方式并非單純按使用面積算。通常會綜合考慮多個因素。1.建筑面積：這是重要的考量因素之一，它反映了房屋的整體規模。2.區位因素：包括門面房所處的地理位置、周邊商業環境等，不同區位的價值差異較大。3.房屋用途：由于是門面房，其商業用途價值相對較高，補償會相應有所傾斜。4.裝修及附屬設施：良好的裝修和附屬設施會增加房屋的價值，在補償中也會予以考慮。總之，門面房拆遷的補償計算是一個較為復雜的過程，會根據具體情況綜合評估確定。

三、門面房拆遷補償多少

門面房拆遷補償的金額通常由多個因素決定。1.房屋的區位因素，包括所在地段的商業繁華程度、交通便利性等，繁華地段的補償往往較高。2.房屋的面積和結構，面積越大、結構越復雜，補償可能相對較多。3.房屋的裝修和附屬設施，精美的裝修以及齊全的附屬設施會增加補償價值。4.市場評估價值，專業的評估機構會根據房屋的實際情況進行評估，得出其市場價值，以此為基礎確定補償金額。此外，還可能涉及停產停業損失補償、搬遷費等相關費用。不同地區的補償標準可能存在差異，具體的補償金額需根據當地的政策法規和實際情況來確定。

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內容投稿：喻一

內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網-門面房拆遷補償多少，門面拆遷賠償新規定