一、拆遷面積換房子是按照人口計算嗎

一般來說，拆遷面積換房子并非按照人口計算。拆遷安置通常是基于被拆遷房屋的面積來進行換算。拆遷方會根據拆遷政策和相關規定，確定每一定面積的拆遷房屋可置換的安置房屋面積。

然而，在某些特定情況下，可能會考慮人口因素。比如，對于一些困難家庭或符合特定條件的人口，可能會給予一定的優惠政策或額外的安置面積，但這并非普遍的計算方式。

具體的拆遷安置方式和計算方法，應依據當地的拆遷政策和相關法律法規來確定。拆遷方在進行拆遷安置時，應當向被拆遷人明確告知安置方案和計算依據，保障被拆遷人的合法權益。

二、拆遷面積公式怎么算

拆遷面積通常根據房屋的建筑面積來計算。建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。

具體計算方法如下：

1.對于規則形狀的房屋，如矩形、正方形等，其建筑面積等于長乘以寬。例如，一個長為10米、寬為8米的房屋，建筑面積為10×8=80平方米。

2.對于不規則形狀的房屋，需要將其劃分成若干個規則形狀的部分，分別計算每個部分的面積，然后將它們相加。例如，一個房屋由一個矩形部分和一個三角形部分組成，矩形部分長為6米、寬為4米，三角形部分底為4米、高為3米。則矩形部分面積為6×4=24平方米，三角形部分面積為0.5×4×3=6平方米，房屋總面積為24+6=30平方米。

在實際拆遷中，可能還會考慮一些特殊情況，如陽臺的面積計算、地下室的面積計算等，這些都需要根據當地的拆遷政策和相關規定來確定。

三、拆遷面積和拆遷補償的區別

拆遷面積主要指被拆遷房屋所占的土地面積或建筑面積等具體的空間范圍大小。它是確定拆遷范圍和后續安置等相關事宜的基礎數據之一。

拆遷補償則是針對被拆遷人因拆遷而遭受的損失給予的經濟補償或其他形式的補償。拆遷補償包括多種形式，如房屋補償，根據被拆遷房屋的面積、結構、區位等因素來確定補償金額；還有搬遷補償，用于補償被拆遷人因搬遷所產生的費用；以及停產停業損失補償等。

總之，拆遷面積是一個空間范疇的概念，而拆遷補償是對因拆遷而產生的各種損失的經濟補償或其他形式的補償。拆遷面積是確定拆遷補償的重要依據之一，但兩者并不等同，拆遷補償的具體數額和方式會根據不同的情況和法律法規來確定。

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內容投稿：嚴同明

內容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-拆遷面積和拆遷補償的區別，拆遷補償面積怎么算的