南京浦口拆遷農(nóng)民補(bǔ)償,2022年南京浦口區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),每個地區(qū)的征地補(bǔ)償因為經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，所以低價是不一樣的，每個人的生活水平也不同，所以需要按照每個人的每個地區(qū)的水平制定，一般的每個地區(qū)都有自己的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公布網(wǎng)站，在網(wǎng)站上就能夠看
每個地區(qū)的征地補(bǔ)償因為經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，所以低價是不一樣的，每個人的生活水平也不同，所以需要按照每個人的每個地區(qū)的水平制定，一般的每個地區(qū)都有自己的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公布網(wǎng)站，在網(wǎng)站上就能夠看到文件的內(nèi)容，所以在南京市浦口區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法有什么?
南京市浦口區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法有什么?
關(guān)于印發(fā)《南京市浦口區(qū)征收集體土地涉及
房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的通知
各街道辦事處，區(qū)府各辦局，區(qū)各直屬單位:
根據(jù)《南京市浦口區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置辦法》(浦政規(guī)〔2017〕2號)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際情況，現(xiàn)將《南京市浦口區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
一、住宅房屋征收補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)
住宅房屋實行貨幣征收的，征收補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款、購房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款組成，原房補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款、購房補(bǔ)償款具體標(biāo)準(zhǔn)見附表一。
住宅房屋實行統(tǒng)一建設(shè)的，征收補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款和建房補(bǔ)助款組成，原房補(bǔ)償款和建房補(bǔ)助款具體標(biāo)準(zhǔn)見附表二。
二、非住宅房屋征收補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)
非住宅房屋征收補(bǔ)償款，由原房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款組成，區(qū)位補(bǔ)償款、原房補(bǔ)償款具體標(biāo)準(zhǔn)見附表三。
三、搬家費、住宅房屋征收提前搬家獎勵費補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
搬家費及提前搬家獎勵按被征收的合法實有房屋建筑面積計算，超過220平方米的，以220平方米計算。自征收期限首日起，按時限劃分為二個獎勵期限。
在第一個獎勵期限內(nèi)，完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，按每平方米1000元標(biāo)準(zhǔn)計算提前搬家獎勵費，不足50000元的補(bǔ)足至50000元。
在第二個獎勵期限內(nèi)，完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，按每平方米250元標(biāo)準(zhǔn)計算提前搬家獎勵費。
在規(guī)定的獎勵期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議并搬家的，不予支付提前搬家獎勵費，具體見附表四。
被征收人放棄申購安置房的(10平方米以上)，可按照同片區(qū)安置房基準(zhǔn)價格的50%給予獎勵。
四、住宅房屋自行過渡費標(biāo)準(zhǔn)
按物價管理部門發(fā)布價格為準(zhǔn)。
五、房屋裝修單項補(bǔ)償費，圍墻、地坪、道路補(bǔ)償費以及征收電話、有線電視、空調(diào)、爐灶等拆移補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)
1.房屋裝修單項補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整見附表五;
2.圍墻、地坪、道路補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整見附表六;
3.電話、有線電視、空調(diào)等拆移補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)見附表七;
4.爐灶補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)見附表八;
5.以上沒有涵蓋到的特殊類別補(bǔ)償，由實施單位按照重置價結(jié)合成新確定。
六、征收安置房片區(qū)基準(zhǔn)價格指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)
1.一級片區(qū):安置房基準(zhǔn)價格指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為5100元/平方米。
2.二級片區(qū):安置房基準(zhǔn)價格指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為3900元/平方米。
七、適用范圍
1.自本通知施行之日起新實施的項目執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。在此之前已開始實施征收的項目，仍按原政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
2.浦口區(qū)范圍內(nèi)的征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置，適用本通知標(biāo)準(zhǔn);
3.本通知自發(fā)布之日起施行，《關(guān)于印發(fā)〈南京市浦口區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》(浦政規(guī)〔2014〕3號)、《關(guān)于調(diào)整和完善浦口區(qū)房屋征遷補(bǔ)償政策等標(biāo)準(zhǔn)的通知》(浦政規(guī)〔2014〕5號)同時廢止。
南京市浦口區(qū)人民政府
2017年6月6日
南京市浦口區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法有什么?征地的補(bǔ)償在南京的賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是上面的介紹中已經(jīng)很具體的而寫出來了，根據(jù)土地的等級是分為兩級的，一級的片區(qū)的話，土地的征收補(bǔ)償是在5100元左右，二級片區(qū)的就是在3900元每平方米這樣，這項政策的實施是在2017年發(fā)布實施的，所有南京的浦口區(qū)都需要按照這個就決定實施。
南京市浦口區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是這樣的：第一條為加強(qiáng)征地房屋拆遷管理，保障各項建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》、《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實際，制定本辦法。
第二條凡在本區(qū)范圍內(nèi)的征地房屋拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。
撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領(lǐng)取國有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，均適用本辦法。
非依法取得的集體土地使用權(quán)，所建造的房屋被拆遷的，不適用本辦法。
臨時使用土地涉及農(nóng)民房屋拆遷的，按本辦法規(guī)定實施拆遷。
第三條本辦法所稱征地房屋拆遷補(bǔ)償安置，系指國家為了公共利益及實施規(guī)劃的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限，將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地，需實施征地房屋拆遷，并依法給予被拆遷人合理補(bǔ)償安置的行為。
第四條本辦法所稱征地房屋拆遷，包括住宅房屋拆遷和非住宅房屋拆遷。住宅房屋拆遷包括居住房屋拆遷及其附房和披房拆遷。非住宅房屋拆遷包括營業(yè)用房拆遷和非營業(yè)用房拆遷及其附房和披房拆遷。
第五條區(qū)國土管理部門為本區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的行政主管部門，對本區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償安置工作實施監(jiān)督管理。
南京市浦口區(qū)拆遷管理中心（以下簡稱區(qū)拆管中心）具體負(fù)責(zé)本區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償安置日常管理工作，承辦拆遷費用審核、業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)、政策咨詢服務(wù)及與區(qū)信訪局、各街（場）、度假區(qū)共同協(xié)調(diào)處理拆遷糾紛、上訪矛盾等事務(wù)。
第六條區(qū)拆管中心、住建、規(guī)劃、物價、監(jiān)察、審計、信訪、公安、宣傳、司法行政、發(fā)展改革、城管[行政執(zhí)法局]、人社、農(nóng)業(yè)、民政、工商、稅務(wù)、教育、衛(wèi)生、商貿(mào)、郵政、電信、供電等部門和單位，以及有關(guān)街（場）、度假區(qū)，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好相關(guān)工作。
第七條具體項目所在地街道辦事處為該項目征地房屋拆遷實施單位（以下稱拆遷實施單位），具體負(fù)責(zé)組織實施征地房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。
老山林場、湯泉農(nóng)場、珍珠泉度假區(qū)范圍內(nèi)具體拆遷項目的拆遷實施單位由區(qū)政府另行確定。
第八條征地房屋拆遷補(bǔ)償安置方式，分為貨幣補(bǔ)償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種。住宅房屋拆遷實行貨幣補(bǔ)償?shù)模徊疬w人可以申購拆遷安置房，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經(jīng)公證的，可以領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款；住宅房屋拆遷不具備實行貨幣補(bǔ)償條件的，實行統(tǒng)拆統(tǒng)建。
第九條拆遷安置房由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃確定方案，負(fù)責(zé)建設(shè)、供應(yīng)和管理，在規(guī)劃建設(shè)時要統(tǒng)一考慮最小戶型的需要。確因規(guī)劃、土地等原因需跨街（場）、度假區(qū)建設(shè)的，必須報區(qū)政府批準(zhǔn)，拆遷安置房享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策。拆遷安置房建設(shè)、供應(yīng)和管理的具體辦法，由區(qū)政府另行制定。
第十條拆遷安置房實行基準(zhǔn)價格管理制度。基準(zhǔn)價格由區(qū)物價管理部門會同區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、區(qū)國土管理部門、區(qū)拆管中心根據(jù)不同時間段、不同區(qū)域的實際情況，適時制定并公布。
確需超出前款公布的拆遷安置房基準(zhǔn)價格的，須經(jīng)區(qū)物價管理部門、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、區(qū)國土管理部門、區(qū)拆管中心初審后報區(qū)政府審定。審定后公布的拆遷安置房基準(zhǔn)價格與建成后據(jù)實核定價格有差額的，由拆遷人負(fù)責(zé)補(bǔ)足。
具體項目實施前，應(yīng)當(dāng)向被拆遷人及時公告供應(yīng)該項目所在片區(qū)的拆遷安置房的基準(zhǔn)價格。
第十一條區(qū)政府建立征地房屋拆遷補(bǔ)償安置工作績效考核制度。對征地房屋拆遷補(bǔ)償安置實施工作和區(qū)相關(guān)部門的配合情況進(jìn)行綜合目標(biāo)考核。具體考核工作由區(qū)拆管中心負(fù)責(zé)實施。
南京江北新區(qū)最新拆遷政策包括對符合條件的居民提供貨幣補(bǔ)償和安置房兩種方式。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋評估價值的70%至100%，安置房面積為建筑面積的90%至100%。同時，還規(guī)定了拆遷程序和相關(guān)保障措施。南京江北新區(qū)是南京市重要的發(fā)展區(qū)域之一，也是城市更新和拆遷工作的重點區(qū)域之一。最新拆遷政策主要針對符合條件的居民提供貨幣補(bǔ)償和安置房兩種方式。具體來說，貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋評估價值的70%至100%，根據(jù)不同情況進(jìn)行浮動；安置房面積為建筑面積的90%至100%，同時還提供相應(yīng)的裝修、設(shè)備等配套服務(wù)。對于無法提供安置房或者無法滿足居民需求的情況，還可以提供貨幣補(bǔ)償。在拆遷程序方面，政府將會在公告發(fā)布后進(jìn)行征收范圍內(nèi)居民信息登記，并組織評估、協(xié)商、簽訂拆遷協(xié)議等工作。在拆遷過程中，政府還將提供相關(guān)保障措施，如提供臨時安置、搬家補(bǔ)貼、就業(yè)培訓(xùn)等服務(wù)。需要注意的是，拆遷過程中需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序，保障居民合法權(quán)益。同時，也需要加強(qiáng)社會監(jiān)督和公開透明，確保政策的公正性和合理性。居民如何維護(hù)自身權(quán)益？居民在拆遷過程中應(yīng)當(dāng)了解自身權(quán)益和相關(guān)政策，并積極參與協(xié)商和簽訂拆遷協(xié)議。如果存在爭議或者不滿意的情況，可以通過申訴、上訪等途徑進(jìn)行維權(quán)。同時，也可以尋求法律援助或者咨詢專業(yè)律師進(jìn)行維權(quán)。南京江北新區(qū)最新拆遷政策主要包括貨幣補(bǔ)償和安置房兩種。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
法律分析：包括玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關(guān)區(qū)、雨花臺區(qū)、棲霞區(qū)。征地房屋拆遷補(bǔ)償安置方式，分為貨幣補(bǔ)償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種。
法律依據(jù)：《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》
第二條 凡在本市玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關(guān)區(qū)、雨花臺區(qū)、棲霞區(qū)(以下簡稱“江南八區(qū)”)范圍內(nèi)的征地房屋拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。
撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領(lǐng)取國有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，均適用本辦法。
臨時使用土地涉及農(nóng)民房屋拆遷的，按本辦法規(guī)定實施拆遷。
第五條 征地房屋拆遷補(bǔ)償安置方式，分為貨幣補(bǔ)償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種。住宅房屋拆遷實行貨幣補(bǔ)償?shù)模徊疬w人可以申購拆遷安置房，實施產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經(jīng)公證的，可以領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款;住宅房屋拆遷不具備實行貨幣補(bǔ)償條件的，實行統(tǒng)拆統(tǒng)建。
法律分析：南京企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體的數(shù)額要根據(jù)綜合判斷之后進(jìn)行計算。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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投稿：皮明南
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