一、被拆遷人的權利有哪些呢

被拆遷人的權利主要包括以下幾個方面：

1. 獲得公平合理補償的權利。拆遷方應依據相關法律法規和政策，給予被拆遷人合理的補償，包括房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費等。

2. 知情權。被拆遷人有權了解拆遷項目的相關信息，如拆遷范圍、補償標準、安置方案等。拆遷方應及時、準確地向被拆遷人提供這些信息。

3. 參與權。在拆遷過程中，被拆遷人有權參與拆遷決策、補償方案的制定等環節，表達自己的意見和訴求。

4. 合法居住權。被拆遷人在拆遷過程中，其合法的居住權益應得到保障，不得被非法強制搬遷。

5. 申訴權。如果被拆遷人認為自己的合法權益受到了侵害，可以通過合法途徑進行申訴，如申請行政復議、提起行政訴訟等。

二、拆遷宅基證要上交嗎

一般情況下，拆遷宅基證是否需要上交需根據具體的拆遷政策和相關規定來確定。

1. 如果拆遷政策明確要求將宅基證上交，那么為了順利推進拆遷工作和辦理相關手續，通常是需要上交的。上交宅基證可以避免后續可能出現的產權糾紛等問題，保障拆遷工作的合法性和公正性。

2. 然而，如果拆遷政策并未明確規定要上交宅基證，或者只是要求提供宅基證的相關信息進行備案等，那么則不一定需要上交宅基證。在這種情況下，居民可以保留宅基證作為自身合法權益的憑證。

3. 此外，有些情況下，即使拆遷政策要求上交宅基證，居民也可以在辦理完拆遷相關手續后，向相關部門申請領取復印件或證明，以保障自身在后續可能涉及到的房產等事務中的權益。

總之，是否上交拆遷宅基證要根據具體的拆遷情況和政策來決定，居民應及時了解相關規定并妥善處理。

三、拆遷補償宅基地跟國有土地區別

拆遷補償中，宅基地與國有土地存在多方面區別。

1. 土地性質不同：宅基地屬于集體所有，是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地；國有土地屬于國家所有，通常用于城市建設等各種用途。

2. 補償標準差異：因土地性質不同，補償方式和標準有所區別。宅基地補償一般包括房屋補償、安置補償等，安置方式多為重新分配宅基地或貨幣補償；國有土地上的房屋拆遷補償，除房屋補償外，還可能包括土地使用權補償、停產停業損失等，補償標準相對較高且較為細化。

3. 審批流程各異：宅基地的審批需符合農村集體土地管理規定，由農村集體經濟組織或相關部門審批；國有土地的使用則需經過國家土地管理部門的審批，程序更為嚴格和規范。

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內容投稿：范雪安

內容審核：劉佳律師

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