一、常州閣樓拆遷怎么算

在常州，閣樓拆遷的計算通常會綜合考慮多個因素。

1.建筑面積：一般會將閣樓的建筑面積納入拆遷評估范圍，按照規定的面積計算方法進行核算。如果閣樓符合相關規定的建設標準，可能會全額計算建筑面積；若不符合，則可能按照一定比例折算。

2.房屋結構及用途：閣樓的結構完整性以及其在原房屋中的用途等也會影響拆遷補償。例如，若是與主體房屋相連且作為居住使用的閣樓，補償標準可能會相對較高；而獨立搭建或用于其他非居住用途的閣樓，補償可能會有所差異。

3.市場價值：會參考當地類似房產的市場價格，結合閣樓的具體情況進行評估，以確定其合理的拆遷補償金額。

總之，常州閣樓拆遷的計算較為復雜，需要綜合考慮多種因素，以確保拆遷補償的公平合理。

二、常州拆遷人頭費一般是多少

常州拆遷人頭費的具體數額并無固定標準，通常會根據當地的拆遷政策、被拆遷房屋的具體情況以及當地的經濟發展水平等因素來確定。一般來說，人頭費可能在數萬元到十幾萬元不等。如果被拆遷房屋所在區域的經濟較為發達，人頭費可能相對較高；而在一些經濟發展相對滯后的地區，人頭費則可能相對較低。此外，不同的拆遷項目可能會有不同的人頭費標準，有些項目可能還會結合被拆遷人的家庭人口、住房面積等因素進行綜合計算。在具體的拆遷過程中，拆遷方會依據相關規定和政策向被拆遷人公示人頭費的具體數額和計算方式。

三、常州拆遷補償按面積還是人頭

在常州，拆遷補償的方式通常既有按面積補償，也有人頭補償的情況，具體如下：

1.按面積補償：主要依據被拆遷房屋的建筑面積來確定補償金額。這種方式較為常見，它考慮到房屋的實際面積大小，能較好地反映房屋的價值。

2.人頭補償：是以被拆遷的家庭人口數量為依據進行補償。一般是對因拆遷而導致居住條件改變的家庭成員給予一定的補償，以保障其基本生活需求。

通常情況下，在拆遷補償方案中會明確規定采用哪種或兩種方式結合的補償方式。不同的拆遷項目可能會根據實際情況有所差異，被拆遷人應仔細查看拆遷相關文件，以了解自己應得的補償權益。

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內容投稿：蘇嵐諾

內容審核：王蘭律師

來源：中國法院網-常州拆遷補償按面積還是人頭，常州拆遷能拿多少錢