恒豐房屋拆遷補償,房貸比例新規 法律問題,法律分析:中資大型銀行房地產貸款占比上限為40%，個人住房貸款占比上限為32.5%，中資中型銀行對應數比例分別為27.5%、20%，中資小型銀行和非縣域農合機構的對應的比例分別為22.5%、17.5
法律分析:
中資大型銀行房地產貸款占比上限為40%，個人住房貸款占比上限為32.5%，中資中型銀行對應數比例分別為27.5%、20%，中資小型銀行和非縣域農合機構的對應的比例分別為22.5%、17.5%，縣域農合機構對應的比例分別為17.5%、12.5%，村鎮銀行對應的比例分別為12.5%、7.5%。
第一檔中資大型銀行包括工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、國家開發銀行、交通銀行和郵政儲蓄銀行。
第二檔中資中型銀行包括招商銀行、農業發展銀行、浦發銀行、中信銀行、中國民生銀行、中國光大銀行、華夏銀行、進出口銀行、廣發銀行、平安銀行、北京銀行、上海銀行、江蘇銀行、恒豐銀行、浙商銀行和渤海銀行。
第三檔中資小型銀行和非縣域農合機構有城市商業銀行、民營銀行、大中城市和城區農合機構。
第四檔是縣域農合機構，包括農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用合作社，第五檔是村鎮銀行。
法律依據:
《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》
二、本通知所稱房地產貸款集中度管理是指銀行業金融機構（不含境外分行）房地產貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱房地產貸款占比）和個人住房貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱個人住房貸款占比）應滿足人民銀行、銀保監會確定的管理要求，即不得高于人民銀行、銀保監會確定的房地產貸款占比上限和個人住房貸款占比上限，開發性銀行和政策性銀行參照執行。
四、人民銀行副省級城市中心支行以上分支機構會同所在地銀保監會派出機構，可在充分論證的前提下，結合所在地經濟金融發展水平、轄區內地方法人銀行業金融機構的具體情況和系統性金融風險特點，以本通知第三檔、第四檔、第五檔房地產貸款集中度管理要求為基準，在增減2.5個百分點的范圍內，合理確定轄區內適用于相應檔次的地方法人銀行業金融機構房地產貸款集中度管理要求。人民銀行、銀保監會將對人民銀行副省級城市中心支行以上分支機構、銀保監會派出機構確定轄區內地方法人銀行業金融機構房地產貸款集中度管理要求的行為進行監督管理。
法律分析：中資大型銀行房地產貸款占比上限為40%，個人住房貸款占比上限為32.5%，中資中型銀行對應數比例分別為27.5%、20%，中資小型銀行和非縣域農合機構的對應的比例分別為22.5%、17.5%，縣域農合機構對應的比例分別為17.5%、12.5%，村鎮銀行對應的比例分別為12.5%、7.5%。
第一檔中資大型銀行包括工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、國家開發銀行、交通銀行和郵政儲蓄銀行。
第二檔中資中型銀行包括招商銀行、農業發展銀行、浦發銀行、中信銀行、中國民生銀行、中國光大銀行、華夏銀行、進出口銀行、廣發銀行、平安銀行、北京銀行、上海銀行、江蘇銀行、恒豐銀行、浙商銀行和渤海銀行。
第三檔中資小型銀行和非縣域農合機構有城市商業銀行、民營銀行、大中城市和城區農合機構。
第四檔是縣域農合機構，包括農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用合作社，第五檔是村鎮銀行。
法律依據：《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》
二、本通知所稱房地產貸款集中度管理是指銀行業金融機構（不含境外分行）房地產貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱房地產貸款占比）和個人住房貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱個人住房貸款占比）應滿足人民銀行、銀保監會確定的管理要求，即不得高于人民銀行、銀保監會確定的房地產貸款占比上限和個人住房貸款占比上限，開發性銀行和政策性銀行參照執行。
四、人民銀行副省級城市中心支行以上分支機構會同所在地銀保監會派出機構，可在充分論證的前提下，結合所在地經濟金融發展水平、轄區內地方法人銀行業金融機構的具體情況和系統性金融風險特點，以本通知第三檔、第四檔、第五檔房地產貸款集中度管理要求為基準，在增減2.5個百分點的范圍內，合理確定轄區內適用于相應檔次的地方法人銀行業金融機構房地產貸款集中度管理要求。人民銀行、銀保監會將對人民銀行副省級城市中心支行以上分支機構、銀保監會派出機構確定轄區內地方法人銀行業金融機構房地產貸款集中度管理要求的行為進行監督管理。
法律分析：
中資大型銀行房地產貸款占比上限為40%，個人住房貸款占比上限為32.5%，中資中型銀行對應數比例分別為27.5%、20%，中資小型銀行和非縣域農合機構的對應的比例分別為22.5%、17.5%，縣域農合機構對應的比例分別為17.5%、12.5%，村鎮銀行對應的比例分別為12.5%、7.5%。
第一檔中資大型銀行包括工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、國家開發銀行、交通銀行和郵政儲蓄銀行。
第二檔中資中型銀行包括招商銀行、農業發展銀行、浦發銀行、中信銀行、中國民生銀行、中國光大銀行、華夏銀行、進出口銀行、廣發銀行、平安銀行、北京銀行、上海銀行、江蘇銀行、恒豐銀行、浙商銀行和渤海銀行。
第三檔中資小型銀行和非縣域農合機構有城市商業銀行、民營銀行、大中城市和城區農合機構。
第四檔是縣域農合機構，包括農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用合作社，第五檔是村鎮銀行。
法律依據：
《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》
二、本通知所稱房地產貸款集中度管理是指銀行業金融機構（不含境外分行）房地產貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱房地產貸款占比）和個人住房貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱個人住房貸款占比）應滿足人民銀行、銀保監會確定的管理要求，即不得高于人民銀行、銀保監會確定的房地產貸款占比上限和個人住房貸款占比上限，開發性銀行和政策性銀行參照執行。
四、人民銀行副省級城市中心支行以上分支機構會同所在地銀保監會派出機構，可在充分論證的前提下，結合所在地經濟金融發展水平、轄區內地方法人銀行業金融機構的具體情況和系統性金融風險特點，以本通知第三檔、第四檔、第五檔房地產貸款集中度管理要求為基準，在增減2.5個百分點的范圍內，合理確定轄區內適用于相應檔次的地方法人銀行業金融機構房地產貸款集中度管理要求。人民銀行、銀保監會將對人民銀行副省級城市中心支行以上分支機構、銀保監會派出機構確定轄區內地方法人銀行業金融機構房地產貸款集中度管理要求的行為進行監督管理。
法律分析:
第一檔為中資大型銀行，7大國有銀行工行、農行、中國銀行、建行、交通銀行、國家開發銀行和郵政儲蓄銀行隸屬其中。其對應的房地產貸款占比上限為40%，個人住房貸款占比上限為32.5%。第二檔為中資中型銀行，招商銀行、光大銀行、浙商銀行、上海銀行等隸屬其中。其對應的房地產貸款占比上限為27.5%，個人住房貸款占比上限為20%。第三檔銀行為中資小型銀行和非縣域農合機構，城市商業銀行、民營銀行、大中城市和城區農合機構隸屬其中。其對應的房地產貸款占比上限為22.5%，個人住房貸款占比上限為17.5%。第四檔銀行為縣域農合機構，其對應的房地產貸款占比上限為17.5%，個人住房貸款占比上限為12.5%。第五檔銀行為村鎮銀行，其對應的房地產貸款占比上限為12.5%，個人住房貸款占比上限為7.5%。對于地方銀行業金融機構，監管新規給予其增減2.5個百分點的靈活空間。
法律依據:
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
法律分析:
1、首套房,比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%，不實施“限購”的城市調整為不低于25%。
2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
法律依據:
《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》 一 在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。
●恒豐房屋拆遷補償政策
●恒豐房屋拆遷補償多少錢
●恒豐里動遷
●恒豐房屋拆遷補償怎么樣
●恒豐工業城拆遷
●恒豐里舊改
●恒豐工業城舊改項目
●恒豐大樓會動遷嗎
●恒豐工業城舊改
●恒豐里改造
●房貸比例新規 法律問題有哪些
●房貸比例新規 法律問題有哪些
●房貸比例新規 法律問題是什么
●房貸比例新政策
●房貸的比例
●房貸比例 2021
●房貸比例什么意思
●房屋貸款比率
●房貸比例是多少合適
●房貸新標準
本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：汪藝華
內容審核：索建國律師
