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拆遷城鎮(zhèn)戶口補償嗎，戶口不在可以獲得拆遷安置補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-14 12:43:53
作者：
圣運律師
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拆遷城鎮(zhèn)戶口補償嗎,我的戶口遷出了，能不能獲得拆遷安置和補償嗎,我的戶口遷出了，能不能獲得拆遷安置和補償嗎？戶口遷出了，不能獲得拆遷安置和補償。拆遷安置和補償是根據(jù)被拆遷房屋戶籍確定的，所以戶口遷出是不能獲得相應的補償?shù)摹＞唧w的情況可以向當

拆遷城鎮(zhèn)戶口補償嗎，戶口不在可以獲得拆遷安置補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷城鎮(zhèn)戶口補償嗎,我的戶口遷出了，能不能獲得拆遷安置和補償嗎

我的戶口遷出了，能不能獲得拆遷安置和補償嗎？戶口遷出了，不能獲得拆遷安置和補償。拆遷安置和補償是根據(jù)被拆遷房屋戶籍確定的，所以戶口遷出是不能獲得相應的補償?shù)摹＞唧w的情況可以向當?shù)氐牟疬w部門進行詢問。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條規(guī)定，被征收人符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題。房屋補償有，有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。這樣解釋大家理解嗎？

二、戶口不在可以獲得拆遷安置補償嗎

這個應當看當?shù)鼐唧w的拆遷政策。如果是按戶口補償?shù)脑捵鳛榉课菟腥丝梢誀幦〔糠盅a償?shù)模绻前串a(chǎn)權補償?shù)脑挘a(chǎn)權人是一定會有補償?shù)摹Ｈ绻墙Y合的話你沒有戶口那么你沒有辦法享受戶口補償?shù)哪遣糠郑侨绻阌蟹课莘课莶糠质强梢韵硎艿摹：芏嗟胤蕉际菓艨诤头课萁Y合的方式補償拆遷補償分為戶口補償和原有房屋補償。這個要看具體情況，一般來說征收涉及房屋的補償歸你所有。

房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。

一、如何判斷拆遷補償是否合理

城市的房子，有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少;2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

相較于完善的國有土地上房屋拆遷補償，集體土地上的房屋拆遷沒有類似《條例》這樣的專門法規(guī)，拆遷補償規(guī)定在《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《中華人民共和國民法典》等幾部法律之中。而征收農(nóng)村房屋，拆遷補償標準一般分為三種情況：1.優(yōu)先采取宅基地置換，房屋一般按照重建成本價進行補償;2.商品房置換，相同地段的房屋補償標準最低是“拆一還一”。3.貨幣補償，在保障被拆遷戶生活水平不降低的前提下，在當?shù)刭徺I原住房面積房屋的價格。除此之外，補償?shù)捻椖窟€包括房屋補償、搬遷費用、臨時安置費用和停產(chǎn)停業(yè)損失等幾方面。但是對房屋價值、宅基地的補償，幾部法律并沒有給出明確的規(guī)定。

二、兩個女兒拆遷補償標準

拆遷補償兩個女兒有安置名額，一般是根據(jù)戶口進行補償?shù)摹?/p>

拆遷補償?shù)姆绞桨▽嵭胸泿叛a償、實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，或者選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益；征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百六十一條，農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。

下列事項應當依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：

（一）土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個人承包；

（二）個別土地承包經(jīng)營權人之間承包地的調(diào)整；

（三）土地補償費等費用的使用、分配辦法；

（四）集體出資的企業(yè)的所有權變動等事項；

（五）法律規(guī)定的其他事項。

三、已遷出戶口的戶口能否得到拆遷補償

法律分析：能否享受拆遷待遇，首先要求具有農(nóng)村的集體經(jīng)濟組織成員資格。是否具備農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格，第一看戶口在不在村里。第二看是否長期在村里生產(chǎn)、生活。第三看是否以農(nóng)村承包地作為基本生活保障。所以，戶口是能否享受拆遷補償?shù)谋匾獥l件，但是也有一些例外情形：比如因政策性原因戶口遷出，比如上大學，服兵役，服刑等等，這種情況下，戶口雖然不在村里，但依然享有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格，可以得到拆遷補償。還有一些戶口遷入小城鎮(zhèn)的，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權并沒有喪失，在拆遷的時候仍然可以享受相應待遇，因此，并不是戶口遷出，老家房子拆遷就不能得到補償，要根據(jù)具體情況來分析。

法律依據(jù)：《婦女權益保護法》第三十二條婦女在農(nóng)村土地承包經(jīng)營、集體經(jīng)濟組織收益分配、土地征收或者征用補償費使用以及宅基地使用等方面，享有與男子平等的權利。第三十三條任何組織和個人不得以婦女未婚、結婚、離婚、喪偶等為由，侵害婦女在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中的各項權益。因結婚男方到女方住所落戶的，男方和子女享有與所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員平等的權益。

四、拆遷戶口本上的人都有賠償嗎

拆遷戶口本上的人不一定都有賠償。拆遷賠償?shù)男再|(zhì)如果不同，那么賠償方式也是不同的，有的賠償方式是按幾個戶口本進行賠償?shù)模械馁r償方式是按照戶口上有幾個人來進行賠償?shù)摹２疬w安置不合理找哪個部門房屋拆遷賠償不合理的可以向拆遷部門的上一級政府機關或者行政機關來申請行政復議，或者按照法律規(guī)定的程序和方式來訴訟處理。具體情況下，應當根據(jù)賠償不合理的實際原因及矛盾糾紛來處理。市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。