建鐵路拆遷的補償,鐵路拆遷款怎么算,鐵路拆遷款的計算主要涉及到被征收土地及房屋的價值補償、搬遷與臨時安置的補償以及停產停業損失的補償等多個方面。具體計算方法如下：一、被征收土地及房屋的價值補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被
鐵路拆遷款的計算主要涉及到被征收土地及房屋的價值補償、搬遷與臨時安置的補償以及停產停業損失的補償等多個方面。具體計算方法如下：
一、被征收土地及房屋的價值補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋的價值補償應基于房屋的結構和折舊程度進行劃檔，按平方米單價來計算。對于鐵路拆遷，若涉及到農用地，其補償標準通常依據地區片綜合地價來確定。例如，征地區片綜合地價在5萬元/畝以下的，每畝補償1萬元；5至10萬元/畝的，每畝補償1.5萬元；10萬元/畝以上的，每畝補償2萬元。
二、搬遷與臨時安置的補償
因征收房屋造成的搬遷和臨時安置補償，應以臨時居住條件劃檔，按被征收房屋住戶的人口每月給予補貼。在鐵路拆遷中，若涉及到工程施工期間的臨時用地，也需支付相應的補償費用。例如，占用農用地的每畝應補償2300元，占用其他土地的每畝補償1500元。
三、停產停業損失的補償
對于因征收房屋造成的停產停業損失，補償應根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素來確定。這一補償旨在彌補被征收人因拆遷而導致的經濟損失。
綜上所述，鐵路拆遷款的計算是一個復雜的過程，涉及到多個方面的補償。在進行拆遷補償時，建議咨詢當地相關部門或專業律師，以確保獲得合理的補償。
鐵路拆遷賠償標準如下：
1、征地區片綜合地價在5萬元/畝以下（含5萬元）的，每畝1萬元；
2、征地區片綜合地價在5萬元/畝至10萬元/畝（含10萬元）之間的，每畝1.5萬元；
3、征地區片綜合地價在10萬元/畝以上的，每畝2萬元。
同時，還對鐵路工程施工期間臨時用地制定出逐年補償的具體標準。標準為占用農用地的每畝應補償2300元，占用其他土地的每畝補償1500元。臨時用地應繳納土地復墾保證金，繳納標準為梁場及預制場占地每畝1萬元，其他臨時用地每畝7000元。
在取土場用地補償方面，補償標準為農用地每畝3萬元，其他土地每畝2萬元。取土場用地應繳納每畝1萬元的土地復墾保證金。青苗和地上附著物補償標準按照各設區市政府制定并報經省級財政、國土資源等部門批復標準執行。
鐵路拆遷賠償的計算方法主要根據被征收土地的原用途確定，具體包括以下幾個方面：
1、被征收房屋價值的補償：根據被征收房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：以臨時居住條件劃檔，按被征收房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償：根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
綜上所述，具體的賠償標準可能會因地區、政策等因素而有所不同。因此，在進行鐵路拆遷賠償時，建議咨詢當地相關部門或專業律師，以確保獲得合理的賠償。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：如果是農村的，農村的房子拆遷有三種補償方式：
1.有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價;
2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價;
3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。
如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：
1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少;
2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價;
其次，對于鐵路與房屋的距離，法律有如下規定：
鐵路線路兩側應當設立鐵路路線安全保護區。鐵路路線安全保護區的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋)外側起想歪的距離分別為：
(1)、城市市區高速鐵路為10米，其他鐵路為8米;
(2)、城市郊區居民居住區高速鐵路為12米，其他鐵路為10米;
(3)、村鎮居民居住區高速鐵路為15米，其他鐵路為12米;4、其他地區高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二十七條、第二十八條第二十七條 國家建立土地調查制度。
縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門進行土地調查。土地所有者或者使用者應當配合調查，并提供有關資料。
第二十八條 縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標準，評定土地等級。
法律分析：根據國有土地上房屋征收與補償條例規定，修鐵路拆房子的賠償如下：
1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失；
2、周轉補償費，用于自找臨時住處的不便；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷。該項制度的規定，有利于保障平等民事主體尤其是房屋所有者的合法民事權益。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十三條
征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
1、永久性征用土地適用《土地管理法》第四十七條：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
（1）征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
（2）征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
（3）被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
（4）征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。”
2、而臨時用地，則只有征用期間的征收前三年平均年產值按年計算的補償，和恢復耕種期間的補償(一般是二年，第一年的補償是年產值的50%，第二年是25%)。
至于占用民房，則依據以上原則，由地方政府決定。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：明冬浩
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