長沙舊房拆遷改造補償方案,農村房進行的五拆是什么 ,法律分析:五拆指的是拆除耕地上的違規建房除耕地上的違規商業廣告牌部分除耕地上的經營性場所除違規建設的大棚房；拆除違規改造的看護房等。因為國家要建立健全農村住房建設質量安全管理制度和相關技術
法律分析:
五拆指的是拆除耕地上的違規建房除耕地上的違規商業廣告牌部分除耕地上的經營性場所除違規建設的大棚房；拆除違規改造的看護房等。因為國家要建立健全農村住房建設質量安全管理制度和相關技術標準體系，所以就要拆除部分不符合要求的房屋。
法律依據:
《中華人民共和國鄉村振興促進法》 第三十八條 國家建立健全農村住房建設質量安全管理制度和相關技術標準體系，建立農村低收入群體安全住房保障機制。建設農村住房應當避讓災害易發區域，符合抗震、防洪等基本安全要求。縣級以上地方人民政府應當加強農村住房建設管理和服務，強化新建農村住房規劃管控，嚴格禁止違法占用耕地建房；鼓勵農村住房設計體現地域、民族和鄉土特色，鼓勵農村住房建設采用新型建造技術和綠色建材，引導農民建設功能現代、結構安全、成本經濟、綠色環保、與鄉村環境相協調的宜居住房。
五拆指的是拆除耕地上的違規建房除耕地上的違規商業廣告牌部分除耕地上的經營性場所除違規建設的大棚房；拆除違規改造的看護房等。因為國家要建立健全農村住房建設質量安全管理制度和相關技術標準體系，所以就要拆除部分不符合要求的房屋。
一、集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積怎么認定
被拆除房屋的用途和建筑面積，以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。
征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。
征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以由拆遷當事人協商議定。拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。
違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征用土地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，不予補償。
二、宅基地依法強拆的條件
1、有利于農業發展的建筑物，不需要拆除。
2、當初在國家規定的條件下、滿足國家標準的房屋，比如當初國家規定這類農戶可以享有一戶多宅政策的，處于這種情況中的農戶房屋，可以保留。
3、農戶家庭條件確實貧困，只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除，但只要農戶的房屋面積不大，符合貧困住房的面積指標，這種違規房屋就會被保留，無需拆除。
4、只要農戶在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之處沒有超出自家宅基地的使用范圍，就視為合法建筑，不能拆除。
5、國家鼓勵農村的工業發展，因此在農村建立起來的一些“三無廠房”,即沒有相關土地證明或其他證件的倉庫用房，可以暫緩拆遷，廠房負責人可以在此期間去有關部門補齊相應的手續，廠房就可免于拆遷，并可繼續使用。
三、拆違中央是一個什么政策
具體情況具體分析。補辦手續或停止建設或限期改正或處罰款或強制拆除一、違建房屋有哪些類型?1、未通過審批而強行占用已經規劃為公共場所或公共設施、公共綠化用地等的建筑，是強拆范圍內的違建房屋。2、沒有按照申建審批成功的那張設計圖而自行施工的建筑物。3、沒有經過村集體或政府等相關部門的審批或者通知或者申請了改建、加建房屋但是未成功，就擅自改建、加建的建筑物。4、屬于農村經濟組織的非農建設用地或者村民自用宅基地等非法轉讓興建的建筑。5、在經濟特區內城市化的居民委員會或者股份合作公司額非農業用地非法轉讓而興建的建筑。6、在農村經濟組織的非農業用地或者村民自用的宅基地違反了城市規劃或者超過了市政府的標準建筑。7、未經批準擅自將工業廠房、家用住宅和其他建筑物等改變成其他使用功能的建筑。8、屬于臨時建筑，但超過了使用期限的建筑。9、因違反了法律法規等相關規定的其他類型建筑。二、屬于違建但不會被拆除的有哪些?1、強行拆除會影響重要建筑物主體安全有部分屬于違建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且強制拆除的話，會導致重要建筑物的主體結構安全受到威脅。這種違章建筑可以不用強拆。2、根據現性的技術條件無法拆除因為部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比較特殊的地理位置，根據現有的拆除技術條件無法將其拆除。這種違章建筑也不用被強拆。現有技術條件無法實施拆除的3、該違建被強拆后損害了公共利益有一些違章建筑和公共的設施或者有關公共利益，若是強行拆除回導致公共利益受到侵害。這種違章建筑也不會被強拆。4、補辦手續或者已經改正違章建筑的情況有些違章建筑是因為前期沒有審批而擅自建房，但后期通過補辦手續，通過了審批，使違章建筑變成合法的建筑。或者之前的建筑因為部分面積超標等原因，而進行了改正的違章建筑，這種情況也不需要被強拆。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國鄉村振興促進法》第三十八條國家建立健全農村住房建設質量安全管理制度和相關技術標準體系，建立農村低收入群體安全住房保障機制。建設農村住房應當避讓災害易發區域，符合抗震、防洪等基本安全要求。縣級以上地方人民政府應當加強農村住房建設管理和服務，強化新建農村住房規劃管控，嚴格禁止違法占用耕地建房；鼓勵農村住房設計體現地域、民族和鄉土特色，鼓勵農村住房建設采用新型建造技術和綠色建材，引導農民建設功能現代、結構安全、成本經濟、綠色環保、與鄉村環境相協調的宜居住房。
法律分析：
五拆指的是拆除耕地上的違規建房除耕地上的違規商業廣告牌部分除耕地上的經營性場所除違規建設的大棚房；拆除違規改造的看護房等。因為國家要建立健全農村住房建設質量安全管理制度和相關技術標準體系，所以就要拆除部分不符合要求的房屋。
法律依據：
《中華人民共和國鄉村振興促進法》 第三十八條 國家建立健全農村住房建設質量安全管理制度和相關技術標準體系，建立農村低收入群體安全住房保障機制。建設農村住房應當避讓災害易發區域，符合抗震、防洪等基本安全要求。縣級以上地方人民政府應當加強農村住房建設管理和服務，強化新建農村住房規劃管控，嚴格禁止違法占用耕地建房；鼓勵農村住房設計體現地域、民族和鄉土特色，鼓勵農村住房建設采用新型建造技術和綠色建材，引導農民建設功能現代、結構安全、成本經濟、綠色環保、與鄉村環境相協調的宜居住房。
法律分析：五拆是指以下場所：無人認領的廢棄房屋；違法占用耕地建造的房屋和場所；耕地上的廣告和農村簡易房屋；廢棄的畜養圈以及簡易搭建的房屋。隨著流入城市的人口越來越多，一個新的問題呈現了，那就是土地的曠費問題。另一方面，隨著城鎮化進程的不時開展，城市土地資源慌張，土地開發本錢過高，于是很多工廠企業不得不將工廠建在鄉村，開發土地和森林成為工業工地，與之隨同著各種污染也出現了。
法律依據：《寶雞市人民政府辦公室關于印發寶雞市城市建成區“五拆”工作實施方案的通知》 三、“五拆\"范圍 1.城市建成區范圍內違法違章建（構）筑物、臨時建（構）筑物；2.城市建成區范圍內影響市容市貌的建（構）筑物；3.城市建成區范圍內危舊廢棄建（構）筑物；4.城市建成區范圍內影響市政公用基礎設施建（構）筑物；5.城市建成區范圍內集體土地上的違法建筑。
法律分析：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。
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文章來源參考：【頭條】，長沙舊房拆遷改造補償方案公示本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：汪琬
內容審核：北京圣運律師
