一、灞橋房屋拆遷補(bǔ)償辦法細(xì)則,西安祖遺戶安置補(bǔ)償辦法

(一)房屋價(jià)值補(bǔ)償

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。

(二)臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)

參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

(三)其他補(bǔ)償項(xiàng)目

對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?

一、城中村改造補(bǔ)償

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅。

2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算；這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要針對(duì)營運(yùn)性房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。

5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

6、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái)；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺(tái)等等。如拆遷時(shí)市場價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要由村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。

二、企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，貴陽企業(yè)拆遷賠償通常如下：1、房屋價(jià)值補(bǔ)償。計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)要把公攤補(bǔ)助面積算作同作價(jià)；2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)。僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)；3、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償、4、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償；5、宅基地補(bǔ)償費(fèi)；6、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)；7、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《西安國際港務(wù)區(qū)征地拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》第十四條被拆遷人因安置房建設(shè)需要過渡的，由被拆遷人自行安排過渡，并由拆遷人按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付過渡費(fèi)：對(duì)符合本辦法第一章第六條規(guī)定的被拆遷人，過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月200元；祖遺戶的過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶每月500元。拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂后一次性發(fā)放18個(gè)月的過渡費(fèi)，其余過渡費(fèi)按月支付。

《西安國際港務(wù)區(qū)征地拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》第十七條拆遷補(bǔ)償方式分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合兩種方式。被拆遷人只能選擇兩種安置方式中的一種安置方式；對(duì)祖遺戶采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式安置。

《西安國際港務(wù)區(qū)征地拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》第十八條（四）被拆遷的祖遺戶，拆遷人按每戶產(chǎn)權(quán)調(diào)換150平方米住宅房（安置房）進(jìn)行安置。被拆遷人用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑物的建筑面積小于或等于150平方米的，不再補(bǔ)償；超過150平方米的部分和地面附著物，按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

二、西安祖遺戶安置補(bǔ)償

法律分析：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。(二)臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)

參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

(三)其他補(bǔ)償項(xiàng)目

對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：依據(jù)《西安市遷入市區(qū)人口戶籍準(zhǔn)入暫行規(guī)定》第九條和《西安市遷入市區(qū)人口戶籍準(zhǔn)入暫行實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定，全日制普通高等院校專科及以上學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生，與本市區(qū)用人單位依法簽訂勞動(dòng)合同并依法參加社會(huì)保險(xiǎn)的，可遷入本市市區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口。落戶者必須為國家統(tǒng)招生且為大專及以上學(xué)歷者并且和西安市(九城區(qū)內(nèi))用人單位簽訂用人合同。通過西安大秦人才網(wǎng)代理落戶者為集體戶其與居民戶籍性質(zhì)一樣，外地生源畢業(yè)生在西安落戶，由于沒有住房或固定住址，故而落入集體戶。有固定住所后，可轉(zhuǎn)成居民戶。二、畢業(yè)生選擇人事代理與落戶西安的作用1、免費(fèi)參加就業(yè)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，免費(fèi)申領(lǐng)國家扶持大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的無息貸款。2、按期辦理轉(zhuǎn)正定級(jí)，幫助解決職稱評(píng)定，辦理社會(huì)保險(xiǎn)3、可享受與西安市居民同樣的優(yōu)惠政策(如購買經(jīng)濟(jì)適用房、辦理住房公積金貸款等)4、工作調(diào)動(dòng)、人才交流、退休等方面享受有關(guān)待遇，保障個(gè)人權(quán)益5、參與西安市公務(wù)員與事業(yè)單位招錄考試6、子女享受西安市民同等教育福利。

三、灞橋祖遺戶的房屋大修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被拆遷人宅基地（具有合法手續(xù)）上的

一、二層房屋，凡沒有搶搭搶建者，一律按評(píng)估價(jià)上浮60%予以補(bǔ)償，三層及三層以上房屋，按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。安置樓以現(xiàn)有農(nóng)業(yè)人口每人65㎡進(jìn)行無償安置，安置樓為小高層商品房。對(duì)有宅基地并有房屋的祖遺戶，按拆遷每院（以宅基地使用證為準(zhǔn)）給予130㎡住房的標(biāo)準(zhǔn)安置，超出面積部分按市場價(jià)結(jié)算。農(nóng)戶(以宅基地使用證為準(zhǔn))戶均不足260㎡的，由拆遷人按建筑成本價(jià)補(bǔ)足260㎡達(dá)到兩套住房。有意購買者在拆遷協(xié)議簽訂10日內(nèi)交齊房款，逾期未交的視為自動(dòng)放棄購買。被拆遷農(nóng)戶每戶可享受15㎡的綜合成本價(jià)住宅，獨(dú)生子女（獨(dú)生子女證為準(zhǔn)）可享受30㎡綜合成本價(jià)住宅，住宅面積超出享受部分的以市場價(jià)計(jì)算。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、西安世代祖遺戶安置補(bǔ)償

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。(二)臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)

參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

(三)其他補(bǔ)償項(xiàng)目

對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

一、年商品房拆遷怎么賠

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))：搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

二、沒有宅基地證的房屋要怎么補(bǔ)償

沒有宅基地證的房屋是按照有宅基地證的房屋同樣補(bǔ)償?shù)摹?/p>

不過不同地方的具體實(shí)施方案不同，有的地方設(shè)置最大補(bǔ)償面積，沒有宅基地證的房屋，如果超過此面積，按照最大面積計(jì)算，如果沒有超過就按照實(shí)際面價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償項(xiàng)目有，房屋補(bǔ)償；搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)；停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、西安祖遺戶安置補(bǔ)償辦法 法律問題

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●灞橋房屋拆遷補(bǔ)償辦法細(xì)則最新

●灞橋房屋拆遷補(bǔ)償辦法細(xì)則公示

●灞橋拆遷政策

●灞橋房屋拆遷補(bǔ)償辦法細(xì)則全文

●灞橋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●灞橋拆遷2021最新發(fā)布

●灞橋區(qū)拆遷規(guī)劃

●灞橋區(qū)拆遷安置政策

●西安市灞橋區(qū)拆遷補(bǔ)償政策

●2022年灞橋區(qū)拆遷

●西安祖遺戶安置補(bǔ)償辦法最新

●西安祖遺戶安置補(bǔ)償辦法最新

●西安祖遺戶安置補(bǔ)償辦法規(guī)定

●西安市祖遺戶安置政策

●西安市祖遺戶宅基地確權(quán)規(guī)定

●西安長安區(qū)祖遺戶賠償標(biāo)準(zhǔn)

●長安區(qū)祖遺戶認(rèn)定

●祖遺戶認(rèn)定條件 西咸新區(qū)

●灞橋區(qū)祖遺戶補(bǔ)償安置辦法

●祖遺戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●逐月 安置費(fèi),逐月領(lǐng)取退役金實(shí)施細(xì)則:今日拆遷安置話題百科

●馬尾最新拆遷補(bǔ)償，福州倉山征遷賠償細(xì)則:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●海淀溫泉拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，海淀區(qū)樹村騰退補(bǔ)償細(xì)則:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●煙臺(tái)膠東拆遷補(bǔ)償辦法細(xì)則，膠州拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●海淀溫泉拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公示，海淀區(qū)樹村騰退補(bǔ)償細(xì)則:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●臨城市老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償，舊城改造拆遷補(bǔ)償細(xì)則:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●土地征收管理法第三條規(guī)定，2023土地使用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則:今日土地征收更新

●海淀溫泉拆遷補(bǔ)償款，海淀區(qū)樹村騰退補(bǔ)償細(xì)則:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●鷹潭危房拆遷補(bǔ)償政策細(xì)則，房子被拆了十年還可以安置嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●土地征收和管理辦法，土地征收管理法實(shí)施細(xì)則:今日土地征收更新

●土地征收管理法第三條規(guī)定，2023土地使用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則:今日土地征收更新

●廈門拆遷工程補(bǔ)償規(guī)定細(xì)則，廈門房屋征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償款細(xì)則全文，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●常州新北區(qū)拆遷補(bǔ)償細(xì)則，常州新北區(qū)拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款細(xì)則，農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2021諸暨拆遷補(bǔ)償細(xì)則，諸暨人才補(bǔ)貼申請(qǐng)條件2021:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●吳家堡拆遷補(bǔ)償細(xì)則，醫(yī)療事故的賠償項(xiàng)目包括哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償政策16條，動(dòng)遷新政策 補(bǔ)償細(xì)則詳細(xì)解讀 法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●海淀區(qū)今年拆遷補(bǔ)償，海淀區(qū)樹村騰退補(bǔ)償細(xì)則:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●龍巖拆遷補(bǔ)償條例細(xì)則，福建龍巖征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，灞橋房屋拆遷補(bǔ)償辦法細(xì)則公示

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：賀玲彤

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師