亚洲综合在线一区二区,欧美成人久久,精品一区视频

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 租地建房拆遷是否有補償，租地建房是否可以補償規(guī)定 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

租地建房拆遷是否有補償，租地建房是否可以補償規(guī)定 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-11 11:29:35
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

租地建房拆遷是否有補償,租地建房是否可以補償規(guī)定,法律分析：能否獲征地補償要看雙方是否簽訂合同、建造的房屋是否有得到建筑審批。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

租地建房拆遷是否有補償，租地建房是否可以補償規(guī)定 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、租地建房拆遷是否有補償,租地建房是否可以補償規(guī)定

法律分析：能否獲征地補償要看雙方是否簽訂合同、建造的房屋是否有得到建筑審批。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償。(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、租地建房是否可以補償規(guī)定 -法律知識

法律分析：

能否獲征地補償要看雙方是否簽訂合同、建造的房屋是否有得到建筑審批。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償。(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、租賃的土地上建房的歸屬及補償

法律分析：租賃房屋的拆遷，補償?shù)霓k法區(qū)分不同情況而定。一般分立為以下三種情況：1、土地租賃合同無效補償，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償；2、土地租賃合同有效并約定了拆遷補償歸屬方，按照合同約定補償；3、土地租賃合同有效但雙方無約定，在轉(zhuǎn)讓土地上自建房屋一旦涉及土地征收，有關(guān)拆遷房屋的事項多數(shù)情況下也不會與土地租客有關(guān)，最終的補償多數(shù)會打款給土地登記所有者。那么在這種情況下，需要土地租客通過法律程序去向土地登記所有者去要回自己應(yīng)得的拆遷利益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

四、租用的土地可以建設(shè)房屋嗎

法律分析：經(jīng)出租方、規(guī)劃部門同意租賃土地能建房屋。建房應(yīng)當優(yōu)先使用原有地和空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

五、租地建房的賠償標準

一、租地建房的賠償標準是什么1、租賃房屋的拆遷，補償?shù)霓k法區(qū)分不同情況而定。一般分立為以下三種情況（1）土地租賃合同無效補償，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；（2）土地租賃合同有效并約定了拆遷補償歸屬方，按照合同約定補償；（3）土地租賃合同有效但雙方無約定，在轉(zhuǎn)讓土地上自建房屋一旦涉及土地征收，有關(guān)拆遷房屋的事項多數(shù)情況下也不會與土地租客有關(guān)，最終的補償多數(shù)會打款給土地登記所有者。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。二、租地合同違約怎么算違約金1、租地合同違約實際上是可以按照雙方當事人協(xié)商一致的內(nèi)容來進行進行計算違約金；2、當合同未約定違約責任而一方違約時，違約一方仍承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，雙方可就違約事項進行調(diào)解，當雙方當事人無法就合同爭議事項達到一致意見時，可向人民法院提起上訴。