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軍官拆遷政策有哪些補償，部隊經濟適用房最新政策2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-10 20:01:03
作者：
圣運律師
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軍官拆遷政策有哪些補償,部隊經濟適用房最新政策有哪些2022,部隊經濟適用房買賣政策有哪些主要有以下方面，先由其本人提出申請，所在單位進行資格審查，審查合格后確定購房順序。購房人員在購買經濟適用房后，應退出原住用的軍產公寓住房。軍隊單位統一

軍官拆遷政策有哪些補償，部隊經濟適用房最新政策2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、軍官拆遷政策有哪些補償,部隊經濟適用房最新政策有哪些2022

部隊經濟適用房買賣政策有哪些主要有以下方面，先由其本人提出申請，所在單位進行資格審查，審查合格后確定購房順序。購房人員在購買經濟適用房后，應退出原住用的軍產公寓住房。軍隊單位統一購買的經濟適用房，只能出售給本單位的軍官、文職干部、士官和職工，不得轉售或用于經營。購買軍隊經濟適用房并享受住房補貼的軍隊人員，可以用個人住房資金賬戶中的住房補貼抵扣應付的購房款。利用軍用土地建設的經濟適用房，出售價（綜合成本價）與實際建房造價的差額，可作為軍用土地折款，用于抵扣本單位購房人員住房補貼；外售房屋所得收益、房屋租賃收益及其他有償服務收入，也應用于抵扣本單位購房人員住房補貼。住房補貼的抵扣由建設單位或統建單位統一組織核算，經軍區級房改辦公室和住房資金管理部門審核后實施。,法律依據,《關于軍隊住房制度改革中有關問題的通知》第一條 軍隊干部、士官、職工經批準以經濟適用住房價格或市場價格購買住房，未退出租住的軍隊公寓住房時，其配偶方在地方未承租或未購買公有住房的，所在單位應當按照當地政府有關規章計發住房補貼。

二、部隊經濟適用房最新政策2022

經濟適用房政策的規定有如果要申請本地的經濟適用房的話，那么申請家庭當中必須要有一個有五年以上的本市戶籍。同時對于大于三十五周歲的單身人士，也可以申請經濟適用房，但需要符合相關條件。一、部隊經濟適用房申請條件軍隊人員購買經濟適用住房時，由個人提出申請，所在單位進行資格審查，確定購房順序。購房人員在購買經濟適用住房后，應退出原住用的軍產公寓住房。軍隊單位統一購買的經濟適用住房，只能出售給本單位的軍官、文職干部、士官和職工，不得轉售或用于經營。購買軍隊經濟適用住房并享受住房補貼的軍隊人員，可以用個人住房資金賬戶中的住房補貼抵扣應付的購房款。利用軍用土地建設的經濟適用住房，出售價(綜合成本價)與實際建房造價的差額，可作為軍用土地折款，用于抵扣本單位購房人員住房補貼；外售房屋所得收益、房屋租賃收益及其他有償服務收入，也應用于抵扣本單位購房人員住房補貼。住房補貼的抵扣由建設單位或統建單位統一組織核算，經軍區級房改辦公室和住房資金管理部門審核后實施。已抵扣的住房補貼，應及時從個人賬戶中沖銷。二、部隊經濟適用房面積標準1、隨著部隊住房制度改革的不斷完善，部隊經濟適用住房建設迅猛發展，尤其是建立個人住房補貼賬號后，極大提高了干部、士官、職工參加經濟適用住房建設的積極性。據調查，想參加經濟適用住房建設的占到在職人員的70％，且以團、營職干部居多，參建人員60％是營職干部。2、根據現行住房補貼標準，營職按70平方米。為此，營團干部普遍要求增加建房面積。部隊經濟適用住房各戶型的套內建筑面積，不得超過相應職級人員的購房補貼建筑面積標準。套內建筑面積指戶門以內的使用面積及墻體面積之和，不包括陽臺和戶門以外樓（電）梯間等面積。法律依據：《中華人民共和國經濟適用住房管理辦法》第二十五條??城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：（一）具有當地城鎮戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；（三）無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。

三、部隊經濟適用房有房產證嗎

法律分析：部隊經濟適用房有房產證。部隊經濟適用房與地方經濟適用房在性質上基本沒區別，只不過是部隊經濟適用房涉及土地的管理權屬于是總部房管局，而地方國有土地管理權是地方房地產管理局，因此部隊經濟適用房有產權。軍隊經濟適用住房建設是國家經濟適用住房建設的重要組成部分，且享受國家和當地經濟適用住房建設有關優惠政策。部隊經濟適用房在辦理軍隊房改售房屋所有權登記是按照相關規定收取登記費，需要重新勘測可收取相應測量費，不再收取其它費。

法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。

四、部隊經濟適用房可以買賣嗎?

法律分析：可以。軍隊經濟適用住房出售對象：

（一）依據有關規定可以購買經濟適用住房的軍隊離休、退休干部；

（二）配偶在當地有城鎮戶口或者為軍人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級士官；

（三）配偶在當地有城鎮戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊正式職工；

（四）居住在公寓區，經核實確無其他住房的非在職人員。

法律依據：《軍隊經濟適用房管理規定》

第一條為了加強軍隊經濟適用住房建設管理，根據《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》精神和中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》及有關規定，制定本辦法。

第二條本辦法所稱軍隊經濟適用住房，是指由軍隊單位組織建設，享受國家經濟適用住房建設劃撥土地、地方人民政府減免有關費用等優惠政策，建成后主要出售給軍隊人員的住房。

第三條軍隊經濟適用住房建設，按照統籌規劃，按需建設，注重質量，規范運作的要求組織實施。

第四條軍隊經濟適用住房建設，是軍隊基本建設的組成部分。組織經濟適用住房建設，應當嚴格執行《中國人民解放軍工程建設管理條例》和國家、軍隊的有關標準規定。

五、部隊經濟適用房最新政策2021

部隊經濟適用房買賣最新政策：經適房政策:1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易。經適房政策:2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售。經適房政策:3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房.經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。經適房政策:出售住滿5年的經濟適用房.二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元平米，按市場價4600元平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%36800元.