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酒泉拆遷補償方案，酒泉棚戶區改造標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-09 13:51:45
作者：
圣運律師
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酒泉拆遷補償方案,酒泉棚戶區改造補償標準,一、棚戶區補償分為兩類：現金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種1、5的面積置換；二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系；三是其他的搬遷獎勵。關于面積認定

酒泉拆遷補償方案，酒泉棚戶區改造標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、酒泉拆遷補償方案,酒泉棚戶區改造補償標準

一、棚戶區補償分為兩類：現金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種

1、5的面積置換；二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系；三是其他的搬遷獎勵。關于面積認定，你們當地的房屋征收辦法一定明確規定了這個，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。就你所說的情況，你家應該是有院子、有房子，有些地方可能會對院子中的自建房屋進行置換，原因是因為棚戶區行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內建筑。這個有可能會按照比例置換面積，以及一部分先進補償。

二、棚戶區改造補償標準

1、為了加快我市老城區(棚戶區)改造，改善居民居住環境，保障拆遷工作順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》及吉林省、白城市的棚戶區改造有關規定，結合我市實際，特制定本規定。

2、凡對市區內市政府確定的老城區(棚戶區)房屋進行拆遷時，給予補償安置的適用本規定。

3、拆遷人在領取《房屋拆遷許可證》前將拆遷補償安置資金全額存入房屋拆遷管理部門指定的專用帳戶。待回遷安置結束后，剩余資金一次性返還給拆遷人。

4、拆遷補償安置采取貨幣補償和回遷安置兩種方式，由被拆遷人自愿選擇。選擇回遷安置的，其附屬物按當年洮南市房地產評估指導價格文件規定執行補償。

三、有如下情況的不做回遷安置，由拆遷人給予貨幣補償

(一)被拆遷人選擇貨幣補償的，拆遷的房屋及附屬物按當年洮南市房地產市場評估指導價格文件規定評估計價補償，—次性付給被拆遷人。(二)拆遷中涉及國有、集體所有制的房屋及其它建筑物、構筑物、附屬物，執行有關政策規定。

(三)拆遷執行政府規定租金標準的公有房屋，一律回遷安置，附屬物由拆遷人按當年洮南市房地產評估指導價格文件規定予以補償。安置后的住宅房屋其房屋所有權屬不變，并由原承租人承租，房屋產權所有人應當與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

棚戶區改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現了社會公平、公正。棚戶區居民絕大多數都是低收入困難群體，經過棚戶區改造，不僅可以改善居住環境和居住質量，而且還能擁有屬于自己的房屋資產，特別是針對棚戶區改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經濟條件較差的實際情況，采取切實有效的措施實施救助，確保這部分人群能夠有房住，從而享受到改革開放和經濟發展帶來的成果，體現了社會的公平與公正。

二、酒泉棚戶區改造標準

本文介紹了賠償的兩種方式：現金賠償和房屋置換。房屋置換包括1.5平方米的面積置換和將房屋重新評估為新的價格，以房屋原值為基礎，與房屋的新舊、裝修和結構狀況有關。拆遷人還應將補償安置資金足額存入房屋拆遷管理部門指定的專用賬戶，并在安置完成后將剩余資金一次性返還拆遷人。棚戶區改造可以有效解決低收入家庭的住房困難，體現社會公平正義，要采取切實有效的措施實施幫扶，確保這些群眾群體能夠有房住。

法律分析

1. 賠償主要包括現金賠償和房屋置換兩種方式。房屋置換賠償包括1.5平方米的面積置換。第二種方式是將房屋重新評估為新的價格,以您的房屋原值為基礎,與房屋的新舊、裝修和結構狀況有關。第三種方式是其他拆遷獎勵。至于面積的確定，你們當地的房屋征收辦法必須明確規定這一點，一般是按照某一年的土地分配情況來評定的，也就是說有一個上限。按照你說的，你的家庭應該有一個院子和一所房子。在一些地方，院子里的自建房屋可能會被更換。原因是棚戶區建設時間長，歷史遺留問題多，住戶多。你家的住宅面積不夠，所以四合院自然會建起來。這可能與置換面積成比例，以及部分先行補償。為加快我市舊城區（棚戶區）改造，改善居民居住環境，保障拆遷工作順利進行，根據《國務院城市房屋拆遷管理條例》和吉林省、白城市有關規定并結合我市實際情況，制定本規定。本條例適用于市政府確定的舊城區（棚戶區）房屋補償安置工作。拆遷人在領取房屋拆遷許可證前，應當將補償安置資金足額存入房屋拆遷管理部門指定的專用賬戶。安置完成后，剩余資金將一次性返還拆遷人。4貨幣補償和安置是被拆遷人自愿選擇的兩種補償安置方式。選擇回遷安置的，按照桃南市房地產估價指導價文件的規定給予補償。（1）被拆遷人選擇貨幣補償的，對被拆遷房屋及其附屬設施按照當年桃南房地產市場指導價文件的規定進行評估定價，并一次性支付給被拆遷人。（2）涉及拆遷的國家和集體所有的房屋和其他建筑物、構筑物、附屬物，執行有關政策規定。（3）凡按政府規定的租金標準拆除的公房，一律搬遷，其附件由拆遷人按照桃南市房地產估價指導價文件的規定給予補償。安置后，房屋所有權不變，由原承租人租賃。房屋產權人應當與承租人簽訂新的租賃合同。

棚戶區改造可以有效解決低收入家庭的住房困難，體現社會公平正義。棚戶區居民絕大多數是低收入群體。棚戶區改造后，他們不僅可以改善居住環境和居住質量，還可以擁有自己的住房資產。特別是針對棚戶區改造中一些低收入戶、特困戶收入低、經濟條件差的實際情況，要采取切實有效的措施實施幫扶，確保這些群眾群體能夠有房住，才能享受到改革的成果而對外開放和經濟發展，體現了社會的公平正義。

拓展延伸

棚戶區改造對低收入群體具有實際利益。根據《棚戶區改造條例》的規定，政府對棚戶區進行改造時，應當保障被征收房屋的居住功能和周邊環境，確保改造后符合基本居住功能要求。此外，政府還應當優先安排低收入、失地農民等符合條件的群體進行棚戶區改造。改造后，低收入群體可以獲得更為寬敞、舒適的居住環境，提高生活質量，同時也可以增加其社會地位和獲得感和幸福感。因此，棚戶區改造對低收入群體具有實際利益。

結語

棚戶區改造是解決低收入家庭住房困難的重要途徑，體現了社會的公平正義。在拆遷安置方面，拆遷人應將補償安置資金足額存入房屋拆遷管理部門指定的專用賬戶，并在拆遷完成后將剩余資金一次性返還拆遷人。被拆遷人可以選擇貨幣補償或安置，對于按政府規定的租金標準拆除的公房，拆遷人應給予補償。棚戶區改造不僅有利于改善居民居住環境和居住質量，還可以讓低收入群體擁有自己的住房資產。同時，針對棚戶區改造中一些低收入戶、特困戶收入低、經濟條件差的實際情況，應采取切實有效的措施實施幫扶，確保這些群眾群體能夠有房住，才能享受到改革的成果而對外開放和經濟發展。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

三、酒泉棚戶區改造補嘗標準

一、棚戶區補償分為兩類：現金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種

1、5的面積置換;二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系;三是其他的搬遷獎勵。關于面積認定，你們當地的房屋征收辦法一定明確規定了這個，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。就你所說的情況，你家應該是有院子、有房子，有些地方可能會對院子中的自建房屋進行置換，原因是因為棚戶區行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內建筑。這個有可能會按照比例置換面積，以及一部分先進補償。

二、棚戶區改造補償標準

1、為了加快我市老城區(棚戶區)改造,改善居民居住環境,保障拆遷工作順利進行,根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》及吉林省、白城市的棚戶區改造有關規定,結合我市實際,特制定本規定。

2、凡對市區內市政府確定的老城區(棚戶區)房屋進行拆遷時,給予補償安置的適用本規定。

3、拆遷人在領取《房屋拆遷許可證》前將拆遷補償安置資金全額存入房屋拆遷管理部門指定的專用帳戶。待回遷安置結束后,剩余資金一次性返還給拆遷人。

4、拆遷補償安置采取貨幣補償和回遷安置兩種方式,由被拆遷人自愿選擇。選擇回遷安置的,其附屬物按當年洮南市房地產評估指導價格文件規定執行補償。

三、有如下情況的不做回遷安置,由拆遷人給予貨幣補償

(一)被拆遷人選擇貨幣補償的,拆遷的房屋及附屬物按當年洮南市房地產市場評估指導價格文件規定評估計價補償,—次性付給被拆遷人。

(二)拆遷中涉及國有、集體所有制的房屋及其它建筑物、構筑物、附屬物,執行有關政策規定。

(三)拆遷執行政府規定租金標準的公有房屋,一律回遷安置,附屬物由拆遷人按當年洮南市房地產評估指導價格文件規定予以補償。安置后的住宅房屋其房屋所有權屬不變,并由原承租人承租,房屋產權所有人應當與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

所以大家如果有這方面的相關聯系，都可以來進行全面的了解和咨詢。

四、酒泉拆遷計劃

法律分析：重建東皋橋、重建惠政東路龍游河大橋、新建惠政東路茅雉河大橋、仙鶴路-寶塔河橋梁新建工程；府西路南延工程、汪明路新建工程、花海路新建工程、長寧路南延工程、龍游湖北路西延工程、宣化路南延工程、紀莊路新建工程、中央大道延伸工程。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、酒泉市征地補償新標準是什么？

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農民土地，應有合法項目，按照酒泉最新征地補償標準程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。