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征地拆遷中的不予補償，應不應該有補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-07 18:51:53
作者：
圣運律師
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征地拆遷中的不予補償,哪些情況不給補償,下列地上建(構)筑物、青苗、林木等附著物一律不予補償：1、不具有集體土地使用權證和農村房屋所有權證或房地產權證的房屋;2、非法占用集體土地或擅自改變土地用途修建的建(構)筑物;3、擬征地告知后搶栽搶種

征地拆遷中的不予補償，應不應該有補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、征地拆遷中的不予補償,哪些情況不給補償

下列地上建(構)筑物、青苗、林木等附著物一律不予補償：

1、不具有集體土地使用權證和農村房屋所有權證或房地產權證的房屋;

2、非法占用集體土地或擅自改變土地用途修建的建(構)筑物;

3、擬征地告知后搶栽搶種的青苗、花草、林木;

4、超過批準使用期限或未確定使用期限但已使用2年以上臨時用地上的建(構)筑物;

5、天然野生雜叢。

一、在土地征收過程中搶栽樹木能否要求補償

在政府的征地公告發布后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

在被即將征用的土地上搶種搶栽樹種，搶建臨時建筑，這種現象在各地征地拆遷過程中普遍存在。在2004年的《國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意見》中規定，在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

二、征地林木怎么補償標準

被征用土地，在擬定征地協議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應當酌情給予補償。但是，在征地方案協商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標準，由省、自治區、直轄市規定。實踐中，可按下列辦法執行：在征用前土地上長有的青苗，因征地施工被毀掉的，應由用地單位按照在田作物一季產量、產值計算，給予補償。具體補償標準，應根據當地實際情況而定。對于剛剛播種的農作物，按其一季產值的1/3補償工本費，對于成長期的農作物，最高按一季產值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補償，不能收獲的按一季補償;對于多年生長的經濟林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費，如必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償，對于成材林木，由林權所有者自行砍伐，用地單位只付伐工工時費，不予補償。

二、應不應該有補償？

單位公房拆遷補償需考慮房產所有人公房所屬單位的補償部分。補償方式可為提供住房或直接給予款項，具體金額由單位決定，但需保障承租人居住條件。公房為國家財產，不可作為私人財產繼承。若解除租賃關系，拆遷人應給予被拆遷人補償，如無協議則進行房屋產權調換。

法律分析

單位公房拆有補償。公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補償款。具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件，公房是國家財產，不能作為私人財產被繼承。

單位公房拆遷補償標準如下：

1、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分；

2、給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房；或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件；

3、首先須明確一點，公房是國家財產，不能作為私人財產被繼承。相關法律規定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。

拓展延伸

補償權利的界定和實施方式

補償權利的界定和實施方式是一個涉及到法律和公平的重要議題。在許多情況下，當個人或組織因他人的過失或違約行為遭受損失時，補償權利的確立至關重要。補償的界定涉及到確定損失的范圍和程度，以及確定責任方應承擔的責任和賠償金額。而補償的實施方式則包括通過協商、仲裁或訴訟等途徑來解決爭議，并確保被損害方能夠獲得合理和公正的補償。在確立和實施補償權利的過程中，需要綜合考慮法律規定、公平原則和社會利益，以確保補償制度的公正性和有效性。

結語

單位公房拆遷補償標準如下：公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補償款。具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。首先須明確一點，公房是國家財產，不能作為私人財產被繼承。補償權利的界定和實施方式是一個涉及到法律和公平的重要議題，在確立和實施補償權利的過程中，需要綜合考慮法律規定、公平原則和社會利益，以確保補償制度的公正性和有效性。

法律依據

《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。

三、不予賠償是什么意思

法律分析：不予賠償是指應當賠償時因為客觀原因而不給與賠償

法律依據：《中華人民共和國國家賠償法》第三十一條具有下列情形之一的，國家不承擔賠償責任：

（一）因申請人申請保全有錯誤造成損害的；

（二）因申請人提供的執行標的物有錯誤造成損害的；

（三）人民法院工作人員與行使職權無關的個人行為；

（四）屬于民事訴訟法第二百一十四條規定情形的；

（五）被保全人、被執行人，或者人民法院依法指定的保管人員違法動用、隱匿、毀損、轉移、變賣人民法院已經保全的財產的；

（六）因不可抗力造成損害后果的；

（七）依法不應由國家承擔賠償責任的其他情形。

四、不提供勞動條件補償還是賠償

法律分析：補償。經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第六十二條用工單位應當履行下列義務：

（一）執行國家勞動標準，提供相應的勞動條件和勞動保護；

（二）告知被派遣勞動者的工作要求和勞動報酬；

（三）支付加班費、績效獎金，提供與工作崗位相關的福利待遇；

（四）對在崗被派遣勞動者進行工作崗位所必需的培訓；

（五）連續用工的，實行正常的工資調整機制。

用工單位不得將被派遣勞動者再派遣到其他用人單位。

五、不支付補償金的情形

《規定》第十八條所稱“無故拖欠”系指用人單位無正當理由超過規定付薪時間未支付勞動者工資。不包括：

(1)用人單位遇到非人力所能抗拒的自然災害、戰爭等原因、無法按時支付工資;

(2)用人單位確因生產經營困難、資金周轉受到影響，在征得本單位工會同意后，可暫時延期支付勞動者工資，延期時間的最長限制可由各省、自治區、直轄市勞動行政部門根據各地情況確定。其他情況下拖欠工資均屬無故拖欠。

一、可支付補償金的情形

《工資支付暫行規定》第十八條，各級勞動行政部門有權監察用人單位工資支付的情況。用人單位有下列侵害勞動者合法權益行為的，由勞動行政部門責令其支付勞動者工資和經濟補償，并可責令其支付賠償金：

(一)克扣或者無故拖欠勞動者工資的;

(二)拒不支付勞動者延長工作時間工資的;

(三)低于當地最低工資標準支付勞動者工資的。

經濟補償和賠償金的標準，按國家有關規定執行。

二、拖欠工資，補償金是多少

《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》規定，用人單位克扣或者無故拖欠勞動者工資的，以及拒不支付勞動者延長工作時間工資報酬的，除在規定的時間內全額支付勞動者工資報酬外，還需加發相當于工資報酬百分之二十五的經濟補償金;用人單位支付勞動者的工資報酬低于當地最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經濟補償金。

四、員工能否要求經濟補償金?

根據《勞動合同法》第八十五條第一款規定：“用人單位未依照勞動合同的約定或者未依照本法規定支付勞動者勞動報酬的。由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬、加班費或者解除、終止勞動合同的經濟補償;逾期不支付的，責令用人單位按應付金額50%以上100%以下的標準向勞動者加付賠償金。

同時，根據原勞動部《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》規定，用人單位克扣或者無故拖欠勞動者工資的，除在規定的時間內全額支付勞動者工資報酬外，還需加發相當于工資報酬25%的經濟補償金。

本案孫先生可以要求公司支付其2006年4月至2007年2月工資的經濟補償金，而公司并不能以資金周轉不開，而拖欠員工工資。

孫先生可與用人單位協商;協商不成可直接提起勞動仲裁，要求用人單位支付拖欠的工資報酬及相當于工資報酬25%的經濟補償金;或直接向當地法院申請支付令;也可向法院起訴要求其支付經濟補償金。

若用人單位拖欠工資情節嚴重，孫先生可向公安控告其拒不支付勞動報酬罪。