彭州拆遷補償,彭州市征地補償有多少錢,一、彭州市征地補償有多少錢1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元
一、彭州市征地補償有多少錢
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、彭州征地拆遷補償標準
1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
4、支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。
法律依據：《彭州市征收集體土地補償安置實施辦法》
第六條征收集體土地應當依法支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費、房屋及地上附（構）著物補償費。
第七條征收集體土地的土地補償費和安置補助費計算倍數。征收每畝耕地的土地補償費按征地統一年產值的10倍計算；征收每畝耕地的安置補助費按征地統一年產值的6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。
法律分析：1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據：《彭州市征收集體土地補償安置實施辦法》
第六條 征收集體土地應當依法支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費、房屋及地上附（構）著物補償費。
第七條 征收集體土地的土地補償費和安置補助費計算倍數。征收每畝耕地的土地補償費按征地統一年產值的10倍計算；征收每畝耕地的安置補助費按征地統一年產值的6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。
第八條 征地范圍內的耕地青苗補償標準詳見附件1，非耕地不予補償。
第九條 征地范圍內的房屋及地上附（構）著物補償按下列標準執行：
（一）征地范圍內的房屋補償標準詳見附件2,補償后，房屋交由征地實施單位進行拆除。未依法經相關部門批準，擅自將住房改為經營性用房的一律按照住房標準進行補償；
（二）征地范圍內的地上其他附（構）著物的補償標準詳見附件3，補償后，地上其他附（構）著物交由征地實施單位進行拆除，零星樹木由農戶自己處理；
（三）征地范圍內的成片種植戶補償標準詳見附件4；
（四）征地范圍內經市國土資源局、市規劃局、市農發局、市畜牧局共同確認后養殖專業戶的補償標準詳見附件5，其養殖房的補償標準參照附件2的企業補償標準給予補償。補償后，對養殖戶不予安置。
律師解答：
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
【法律依據】：
《彭州市征收集體土地補償安置實施辦法》
第六條 征收集體土地應當依法支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費、房屋及地上附（構）著物補償費。
第七條 征收集體土地的土地補償費和安置補助費計算倍數。征收每畝耕地的土地補償費按征地統一年產值的10倍計算；征收每畝耕地的安置補助費按征地統一年產值的6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。
第八條 征地范圍內的耕地青苗補償標準詳見附件1，非耕地不予補償。
第九條 征地范圍內的房屋及地上附（構）著物補償按下列標準執行：
（一）征地范圍內的房屋補償標準詳見附件2,補償后，房屋交由征地實施單位進行拆除。未依法經相關部門批準，擅自將住房改為經營性用房的一律按照住房標準進行補償；
（二）征地范圍內的地上其他附（構）著物的補償標準詳見附件3，補償后，地上其他附（構）著物交由征地實施單位進行拆除，零星樹木由農戶自己處理；
（三）征地范圍內的成片種植戶補償標準詳見附件4；
（四）征地范圍內經市國土資源局、市規劃局、市農發局、市畜牧局共同確認后養殖專業戶的補償標準詳見附件5，其養殖房的補償標準參照附件2的企業補償標準給予補償。補償后，對養殖戶不予安置。
法律分析:
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
法律分析：每個地方土地征收補償標準都不一樣，具體的補償標準由當地的政府結合當地經濟水平、土地性質等因素制定。一般征地補償的費用項目包括：征地補償費、安置費、土地上的附著物及青苗費，具體的補償額度需要咨詢當地的征收辦。后兩項需經評估，按照評估后的價值賠償。
一、林地征收補償款應該給誰
土地補償費歸農村集體經濟組織所有，而地上附著物、青苗補償費及安置補助費這一部分補償款歸林地所有者（承包人）所有，具體的補償標準一般是由省、自治區、直轄市制定。
林地權屬的確定主要是以有權機關頒發的林權證為準，同時還可以遵循尊重歷史和現實情況，遵循有利于安定團結，有利于保護、培育和合理利用森林資源，有利于群眾的生產生活等原則進行具體的審查。
集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農民集體所有的土地征為國有的行為。
土地征收方案依照法定程序批準后，由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
二、征地補償費最新規定是哪些
征地補償費最新政策規定如下：第一、征地補償費用項目，包括土地補償費、青苗補償費、附著物補償費和安置補助費等。第二、征地補償費標準：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定是按照當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
三、征地補償的要求有哪些
土地征收的法定條件是：
(1)征收土地必須是為了社會公共利益的需要。
(2)征收土地是一種政府行為，是政府的專有權利，其他任何單位和個人都沒有征地權。同時，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。
(3)必須依法取得批準。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府公告并組織實施。
(4)必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。征收土地的，按照被征收土地原有用途給予補償。有關法律和行政法規對征收的具體補償標準有專門規定。
(5)征地實行社會公開，接受社會監督。征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地農村集體經濟組織和農民的意見。被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費的收支情況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。同時《土地管理法》還明確規定，禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
法律依據：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
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投稿：皮丹靈
內容審核：劉佳律師
