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拆遷還補償嘛，原來拆遷沒拆完補償完了二次拆遷還會補償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-05 02:32:17
作者：
圣運律師
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拆遷還補償嘛,原來拆遷沒拆完補償完了二次拆遷還會補償嗎,二次拆遷肯定是享受拆遷補償?shù)摹８鶕?jù)最新政策，原則上農(nóng)村每戶只能享受一處宅基地，但不代表現(xiàn)在每戶只有一處宅基地。一個家庭中有多處宅基地被二次拆遷的，被拆遷人仍可依法享受房屋價值、宅基地及

拆遷還補償嘛，原來拆遷沒拆完補償完了二次拆遷還會補償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷還補償嘛,原來拆遷沒拆完補償完了二次拆遷還會補償嗎

二次拆遷肯定是享受拆遷補償?shù)摹８鶕?jù)最新政策，原則上農(nóng)村每戶只能享受一處宅基地，但不代表現(xiàn)在每戶只有一處宅基地。一個家庭中有多處宅基地被二次拆遷的，被拆遷人仍可依法享受房屋價值、宅基地及土地上附著物的補償。

在房屋拆遷過程中，拆遷單位給予的補償?shù)陀诜课輧r值補償?shù)模徊疬w人可視為不合理補償。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，因征地拆遷居民房屋的，房屋價值補償不得低于相鄰房屋在征收當日的市場價值。當遇到不合理的補償時，被拆遷人可以依法啟動司法程序維權(quán)，從而獲得合理的補償，必要時也可以委托律師幫助維權(quán)。

鄉(xiāng)村房屋拆遷補償標準是什么

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、原來拆遷沒拆完補償完了二次拆遷還會補償嗎？

律師分析:

要根據(jù)具體情況。拆遷補償?shù)闹饕椖堪送恋匮a償、安置補償、地上附著物補償。關(guān)于上述的補償，安置補償是享受一次的，其他補償不影響。享受過拆遷賠償以后再拆遷還能享受拆遷賠償?shù)模疬w賠償?shù)馁r償標準是以發(fā)拆遷行為而產(chǎn)生的，每一次拆除居民的合法房地產(chǎn)和其它附屬物，都應當對其所受損失給予補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、原來拆遷沒拆完補償完了二次拆遷還會補償嘛？

四、拆遷過了還能再享受拆遷嗎

法律分析：一般不能。根據(jù)地方規(guī)定，一個人不能在一個城市享受兩次動遷安置，除非是當事人自己的產(chǎn)權(quán)房需要拆遷。拆遷問題需要根據(jù)當?shù)鼐唧w的拆遷政策，以及實際情況分析確定的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、二次拆遷該怎么補償

一、二次拆遷該怎么補償1、二次拆遷的補償如下：（1）房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；（2）周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷的注意事項有哪些房屋拆遷的注意事項如下：1、補償形式和補償金額；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面積、地點和層次；4、搬遷過渡方式和過渡期限；5、違約責任等相關(guān)實時拆遷政策。