一、遇高速紅線拆遷怎么補(bǔ)償,什么叫紅線外二期征收

紅線外的房子能提出申請(qǐng)征收嗎

紅線外房子能否提出申請(qǐng)征收需根據(jù)情況而定。若紅線外的房子能夠獨(dú)立存在，那么不會(huì)征收，因?yàn)樵瓌t上不屬于征收對(duì)象，并且不存在合法征收的事實(shí)基礎(chǔ)，此種情況下，政府對(duì)其實(shí)施征收行為顯然是不合法的。當(dāng)然，如果一半在紅線內(nèi)一半在紅線外，并且未拆房子將會(huì)變成危房，那么會(huì)征收。征地紅線外多少米需要拆遷若是房子的建造早過(guò)高速公路，則只要是不屬于高速路征收的紅線區(qū)域之內(nèi)，均不能夠征收，也就是無(wú)需撤遷。當(dāng)然，若是高速公路建造在先，而房子建筑在后，那么房子應(yīng)該遠(yuǎn)離高速公路紅線三十米之外建造。據(jù)了解，高速路跟住宅的最佳距離通常不得低于三十米。根據(jù)公路法規(guī)定：需明確公路兩旁邊溝外緣起不低于一米的公路用地，而高速公路目前并無(wú)明確規(guī)定。公路建造限定區(qū)的范疇，是由公路用地邊緣起向外的距離規(guī)范是：高速路不得低于三十米。限定區(qū)內(nèi)和紅線外的房子并非一定要拆除，只有影響安全行使或用戶生產(chǎn)生活的可以跟公路管理部門(mén)商議獲得補(bǔ)助或搬遷。

紅線外的房子是否能提出申請(qǐng)征收

紅線外房子能否提出申請(qǐng)征收需根據(jù)情況而定。若紅線外的房子能夠獨(dú)立存在，那么不會(huì)征收，因?yàn)樵瓌t上不屬于征收對(duì)象，并且不存在合法征收的事實(shí)基礎(chǔ)，此種情況下，政府對(duì)其實(shí)施征收行為顯然是不合法的。當(dāng)然，如果一半在紅線內(nèi)一半在紅線外，并且未拆房子將會(huì)變成危房，那么會(huì)征收。征地紅線外多少米需要拆遷若是房子的建造早過(guò)高速公路，則只要是不屬于高速路征收的紅線區(qū)域之內(nèi)，均不能夠征收，也就是無(wú)需撤遷。當(dāng)然，若是高速公路建造在先，而房子建筑在后，那么房子應(yīng)該遠(yuǎn)離高速公路紅線三十米之外建造。據(jù)了解，高速路跟住宅的最佳距離通常不得低于三十米。根據(jù)公路法規(guī)定：需明確公路兩旁邊溝外緣起不低于一米的公路用地，而高速公路目前并無(wú)明確規(guī)定。公路建造限定區(qū)的范疇，是由公路用地邊緣起向外的距離規(guī)范是：高速路不得低于三十米。限定區(qū)內(nèi)和紅線外的房子并非一定要拆除，只有影響安全行使或用戶生產(chǎn)生活的可以跟公路管理部門(mén)商議獲得補(bǔ)助或搬遷。

房屋搬遷紅線外是什么意思

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，因公共利益的需要時(shí)，政府可以對(duì)國(guó)有土地進(jìn)行征收，而征收土地的時(shí)候，就需要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷。紅線是規(guī)劃部門(mén)劃定的項(xiàng)目用地單位，紅線內(nèi)拆遷，紅線外不能強(qiáng)制要求你拆遷。

紅線外費(fèi)用怎么處理

紅線外費(fèi)用可以按照銷(xiāo)售處理（無(wú)償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)或無(wú)償提供建筑勞務(wù)），同時(shí)進(jìn)項(xiàng)可抵扣、支出可所得稅稅前扣除?！凹t線外支出”是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地邊界外，即有關(guān)部門(mén)審批的項(xiàng)目規(guī)劃外承建道路、公園、學(xué)校、綠化等設(shè)施發(fā)生支出。

紅線外的房子能強(qiáng)拆嗎

不能強(qiáng)拆。《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第十九條規(guī)定，拆遷人未按裁決意見(jiàn)向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門(mén)、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽(tīng)證。房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。

《公路安全保護(hù)條例》第十一條，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障公路運(yùn)行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要，組織交通運(yùn)輸、國(guó)土資源等部門(mén)劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。

公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為：

二、什么是紅線外二期征收？

紅線外的房子能提出申請(qǐng)征收嗎

紅線外房子能否提出申請(qǐng)征收需根據(jù)情況而定。若紅線外的房子能夠獨(dú)立存在，那么不會(huì)征收，因?yàn)樵瓌t上不屬于征收對(duì)象，并且不存在合法征收的事實(shí)基礎(chǔ)，此種情況下，政府對(duì)其實(shí)施征收行為顯然是不合法的。當(dāng)然，如果一半在紅線內(nèi)一半在紅線外，并且未拆房子將會(huì)變成危房，那么會(huì)征收。征地紅線外多少米需要拆遷若是房子的建造早過(guò)高速公路，則只要是不屬于高速路征收的紅線區(qū)域之內(nèi)，均不能夠征收，也就是無(wú)需撤遷。當(dāng)然，若是高速公路建造在先，而房子建筑在后，那么房子應(yīng)該遠(yuǎn)離高速公路紅線三十米之外建造。據(jù)了解，高速路跟住宅的最佳距離通常不得低于三十米。根據(jù)公路法規(guī)定：需明確公路兩旁邊溝外緣起不低于一米的公路用地，而高速公路目前并無(wú)明確規(guī)定。公路建造限定區(qū)的范疇，是由公路用地邊緣起向外的距離規(guī)范是：高速路不得低于三十米。限定區(qū)內(nèi)和紅線外的房子并非一定要拆除，只有影響安全行使或用戶生產(chǎn)生活的可以跟公路管理部門(mén)商議獲得補(bǔ)助或搬遷。

紅線外的房子是否能提出申請(qǐng)征收

紅線外房子能否提出申請(qǐng)征收需根據(jù)情況而定。若紅線外的房子能夠獨(dú)立存在，那么不會(huì)征收，因?yàn)樵瓌t上不屬于征收對(duì)象，并且不存在合法征收的事實(shí)基礎(chǔ)，此種情況下，政府對(duì)其實(shí)施征收行為顯然是不合法的。當(dāng)然，如果一半在紅線內(nèi)一半在紅線外，并且未拆房子將會(huì)變成危房，那么會(huì)征收。征地紅線外多少米需要拆遷若是房子的建造早過(guò)高速公路，則只要是不屬于高速路征收的紅線區(qū)域之內(nèi)，均不能夠征收，也就是無(wú)需撤遷。當(dāng)然，若是高速公路建造在先，而房子建筑在后，那么房子應(yīng)該遠(yuǎn)離高速公路紅線三十米之外建造。據(jù)了解，高速路跟住宅的最佳距離通常不得低于三十米。根據(jù)公路法規(guī)定：需明確公路兩旁邊溝外緣起不低于一米的公路用地，而高速公路目前并無(wú)明確規(guī)定。公路建造限定區(qū)的范疇，是由公路用地邊緣起向外的距離規(guī)范是：高速路不得低于三十米。限定區(qū)內(nèi)和紅線外的房子并非一定要拆除，只有影響安全行使或用戶生產(chǎn)生活的可以跟公路管理部門(mén)商議獲得補(bǔ)助或搬遷。

房屋搬遷紅線外是什么意思

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，因公共利益的需要時(shí)，政府可以對(duì)國(guó)有土地進(jìn)行征收，而征收土地的時(shí)候，就需要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷。紅線是規(guī)劃部門(mén)劃定的項(xiàng)目用地單位，紅線內(nèi)拆遷，紅線外不能強(qiáng)制要求你拆遷。

紅線外費(fèi)用怎么處理

紅線外費(fèi)用可以按照銷(xiāo)售處理（無(wú)償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)或無(wú)償提供建筑勞務(wù)），同時(shí)進(jìn)項(xiàng)可抵扣、支出可所得稅稅前扣除?！凹t線外支出”是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地邊界外，即有關(guān)部門(mén)審批的項(xiàng)目規(guī)劃外承建道路、公園、學(xué)校、綠化等設(shè)施發(fā)生支出。

紅線外的房子能強(qiáng)拆嗎

不能強(qiáng)拆。《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第十九條規(guī)定，拆遷人未按裁決意見(jiàn)向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門(mén)、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽(tīng)證。房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。

《公路安全保護(hù)條例》第十一條，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障公路運(yùn)行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要，組織交通運(yùn)輸、國(guó)土資源等部門(mén)劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。

公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為：

三、紅線內(nèi)和紅線外征收補(bǔ)償

拆遷紅線指拆遷紅線圖，是規(guī)定拆遷范圍的示意圖，一般由拆遷部門(mén)審批、測(cè)量后，劃定出來(lái)的拆遷用地標(biāo)志線，如果是在紅線之外的，即使是一米的距離，也不會(huì)被政府強(qiáng)制拆遷，也就是說(shuō)不會(huì)得到補(bǔ)償。一般討論的紅線內(nèi)和紅線外征收補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，主要集中于部分在紅線內(nèi)、部分在紅線之外的“騎線房”上。根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)規(guī)定來(lái)看，由于房屋是一個(gè)整體，即使拆遷房屋的一部分在拆遷紅線之外，由于無(wú)法實(shí)現(xiàn)部分拆遷，且即使成功也可能會(huì)砸掉部分承重墻，不利于房屋的使用，一般遇到這種情況，政府都會(huì)將整棟房屋征收，按照規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，不會(huì)只補(bǔ)償一半或出現(xiàn)兩種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷紅線劃定后還能遷戶口嗎？按照相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)政府下達(dá)正式文件確定拆遷范圍后，在拆遷范圍內(nèi)所有的單位及個(gè)人，均不得進(jìn)行下列活動(dòng)：1、遷入、遷出戶口。當(dāng)拆遷范圍正式確定后，當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上的地方人民政府的拆遷主管部門(mén)，會(huì)下達(dá)通知，讓拆遷所在地的公安部門(mén)暫停拆遷范圍內(nèi)居民戶口拆入及居民分戶的業(yè)務(wù)辦理，也就是說(shuō)等拆遷紅線劃定之后，一般情況下我們是沒(méi)辦法自行遷入戶口以及分戶的。但是，如果是出生、人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚假等確需入戶的特殊情況，可以提交相關(guān)申請(qǐng)，待縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)之后，就可以辦理業(yè)務(wù)了。2、改變房屋和土地用途。當(dāng)拆遷文件下達(dá)，居民確認(rèn)拆遷范圍后，政府會(huì)第一時(shí)間派出相關(guān)人員與拆遷人員進(jìn)行拆遷補(bǔ)償協(xié)議的確認(rèn)與簽署，無(wú)論是在合同簽署前還是簽署之后，私自改變房屋面貌、擴(kuò)大房屋面積、改變土地用途的行為都是被禁止的。3、租賃房屋。拆遷紅線劃完、拆遷范圍確定之后，政府就要準(zhǔn)備下一步的拆遷事宜了，房屋戶主應(yīng)該及時(shí)簽訂協(xié)議、搬離需拆遷的房屋，使得拆遷進(jìn)度能順利推進(jìn)，在此之間的任何房屋租賃合同都是無(wú)效的。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。通常認(rèn)為，征收范圍確定的標(biāo)志是房屋征收公告的發(fā)布。

四、紅線外多少米會(huì)征收

紅線外多少米會(huì)征收，依據(jù)我國(guó)公路管理?xiàng)l例的規(guī)定，在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施的，其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距，高鐵制造征收拆遷紅線是多少米，主要由征收文件確定。依據(jù)鐵路安全管理?xiàng)l例的規(guī)定，不同地區(qū)高鐵線路安全保護(hù)區(qū)是不同的，例如城市是10米。具體情況情況如下：1、高速公路不少于30米；2、國(guó)道不少于20米；3、省道不少于15米；4、縣道不少于10米；5、鄉(xiāng)道不少于5米。高速公路在30米范圍之內(nèi)都是不準(zhǔn)有建筑，保障附近居民的安全和生活環(huán)境不受高速公路而進(jìn)行影響。房屋是在30米范圍之內(nèi)的在修建高速公路時(shí)，國(guó)家會(huì)根據(jù)其當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行征收拆遷。法律依據(jù)：《公路安全保護(hù)條例》第十一條，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障公路運(yùn)行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要，組織交通運(yùn)輸、國(guó)土資源等部門(mén)劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為：(一)國(guó)道不少于20米;(二)省道不少于15米;(三)縣道不少于10米;(四)鄉(xiāng)道不少于5米。屬于高速公路的，公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。公路彎道內(nèi)側(cè)、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區(qū)范圍根據(jù)安全視距等要求確定。第十三條，在公路建筑控制區(qū)內(nèi)，除公路保護(hù)需要外，禁止修建建筑物和地面構(gòu)筑物;公路建筑控制區(qū)劃定前已經(jīng)合法修建的不得擴(kuò)建，因公路建設(shè)或者保障公路運(yùn)行安全等原因需要拆除的應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償

五、征收紅線范圍內(nèi)

法律分析：紅線范圍內(nèi)的征收：是依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，征收部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，會(huì)擬定征收補(bǔ)償方案，征收補(bǔ)償方案包括征收的范圍，當(dāng)事人可以查看征收補(bǔ)償方案確定是否在征收紅線范圍內(nèi)。

1、房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

2、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

3、房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)。

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

第六條 除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定

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投稿：葛同小

內(nèi)容審核：王四新律師