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長(zhǎng)春永春拆遷補(bǔ)償，長(zhǎng)春市永春鎮(zhèn)4期拆遷政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-03-03 02:13:03
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圣運(yùn)律師
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長(zhǎng)春永春拆遷補(bǔ)償,長(zhǎng)春市永春鎮(zhèn)4期拆遷規(guī)定,法律分析：各縣（市）、區(qū)人民政府，開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu)：為保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，做到依法征地，合理補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，依據(jù)《土地管理法》

長(zhǎng)春永春拆遷補(bǔ)償，長(zhǎng)春市永春鎮(zhèn)4期拆遷政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、長(zhǎng)春永春拆遷補(bǔ)償,長(zhǎng)春市永春鎮(zhèn)4期拆遷規(guī)定

法律分析：

各縣（市）、區(qū)人民政府，開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu)：為保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，做到依法征地，合理補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，依據(jù)《土地管理法》及自然資源部有關(guān)文件精神，結(jié)合我市實(shí)際

法律依據(jù)：

《長(zhǎng)春市市區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》

第二條區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用之和，不包括被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、征收農(nóng)用地涉及的地上附著物、青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。

第三條區(qū)片綜合地價(jià)為：一類區(qū)160萬元/公頃；二類區(qū)120萬元/公頃；三類區(qū)100萬元/公頃；四類區(qū)80萬元/公頃；五類區(qū)70萬元/公頃；六類區(qū)65萬元/公頃；七類區(qū)50萬元/公頃。

第四條征收土地時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)按區(qū)片綜合地價(jià)的20%計(jì)算，安置補(bǔ)助費(fèi)按區(qū)片綜合地價(jià)的80%計(jì)算。

第五條建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)占用國(guó)有農(nóng)用地、集體建設(shè)用地和未利用地的，比照該區(qū)域內(nèi)征收集體農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價(jià)給予補(bǔ)償。

二、長(zhǎng)春市永春鎮(zhèn)4期拆遷政策

法律分析：各縣（市）、區(qū)人民政府，開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu)：為保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，做到依法征地，合理補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，依據(jù)《土地管理法》及自然資源部有關(guān)文件精神，結(jié)合我市實(shí)際

法律依據(jù)：《長(zhǎng)春市市區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》

第四條征收土地時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)按區(qū)片綜合地價(jià)的20%計(jì)算，安置補(bǔ)助費(fèi)按區(qū)片綜合地價(jià)的80%計(jì)算。

三、長(zhǎng)春市永春鎮(zhèn)4期拆遷政策法律問題

法律分析:

法律依據(jù):

《長(zhǎng)春市市區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》

第四條征收土地時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)按區(qū)片綜合地價(jià)的20%計(jì)算，安置補(bǔ)助費(fèi)按區(qū)片綜合地價(jià)的80%計(jì)算。

四、長(zhǎng)春拆遷補(bǔ)償

法律分析：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、長(zhǎng)春永春新區(qū)四期范圍

法律分析：東至人民大街、西至國(guó)道饒蓋公路、南至興為路、北至義和村界，含長(zhǎng)春堡村、柳家村部分集體土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三條城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。