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農(nóng)民養(yǎng)殖拆遷補償政策，養(yǎng)殖場拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-01 18:25:27
作者：
圣運律師
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農(nóng)民養(yǎng)殖拆遷補償政策,國家對農(nóng)民養(yǎng)殖拆遷補償政策有哪些,國家對農(nóng)民養(yǎng)殖拆遷補償政策主要包括以下方面：一、對地的補償征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中，土地補償費按照耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至

農(nóng)民養(yǎng)殖拆遷補償政策，養(yǎng)殖場拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、農(nóng)民養(yǎng)殖拆遷補償政策,國家對農(nóng)民養(yǎng)殖拆遷補償政策有哪些

國家對農(nóng)民養(yǎng)殖拆遷補償政策主要包括以下方面：

一、對地的補償

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中，土地補償費按照耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。安置補助費則根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

對于征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，以及被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、對地上附著物的補償

養(yǎng)殖場內(nèi)的房屋、設施等地上附著物，會按照最低補償建筑成本價進行補償。如果養(yǎng)殖場內(nèi)有果樹等植物，還會按照是否屬于盛果期進行額外補償。

三、停產(chǎn)停業(yè)的補償

因征收導致養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)的，會根據(jù)前三年均收入來衡量停產(chǎn)停業(yè)損失，然后乘以停產(chǎn)停業(yè)期限來支付停產(chǎn)停業(yè)補償費。

四、合理的搬遷費用

搬遷養(yǎng)殖場內(nèi)各種設備、動物、生活用品等所需的合理費用，也會得到相應的補償。

總的來說，國家對農(nóng)民養(yǎng)殖拆遷的補償政策是全面而細致的，旨在確保農(nóng)民在養(yǎng)殖拆遷過程中的合法權益得到充分保障。

二、養(yǎng)殖場拆遷補償標準

法律分析：養(yǎng)殖場拆遷補償標準是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產(chǎn)停業(yè)的補償;合理的拆遷費用。

其一，對地的補償：

(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

其二，對地上附著物的補償：有房屋的，最低補償建筑成本價;有果樹的，按照是否屬于盛果期進行補償。

其三，停產(chǎn)停業(yè)的補償：

依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失，最終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來判斷。

第四，合理的搬遷費用：

搬遷自己各種設備、動物、生活用品所需的合理費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、農(nóng)村養(yǎng)殖政府有補貼嗎

法律分析：1、一般個體養(yǎng)殖沒有政府補貼，但可以申請銀行免息貸款。2、成立農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖合作社，通過申請政府會給一定量的養(yǎng)殖補貼。3、若養(yǎng)殖項目可以帶動地方經(jīng)濟，帶動農(nóng)民共同致富，成為當?shù)佚堫^企業(yè)，會有政府補貼。

法律依據(jù)：《中華人民共和國鄉(xiāng)村振興促進法》第十九條各級人民政府應當發(fā)揮農(nóng)村資源和生態(tài)優(yōu)勢，支持特色農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、鄉(xiāng)村手工業(yè)、綠色建材、紅色旅游、鄉(xiāng)村旅游、康養(yǎng)和鄉(xiāng)村物流、電子商務等鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；引導新型經(jīng)營主體通過特色化、專業(yè)化經(jīng)營，合理配置生產(chǎn)要素，促進鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)深度融合；支持特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、農(nóng)業(yè)科技園、農(nóng)村創(chuàng)業(yè)園、休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游重點村鎮(zhèn)等的建設；統(tǒng)籌農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)地、集散地、銷售地市場建設，加強農(nóng)產(chǎn)品流通骨干網(wǎng)絡和冷鏈物流體系建設；鼓勵企業(yè)獲得國際通行的農(nóng)產(chǎn)品認證，增強鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)競爭力。

四、養(yǎng)殖戶拆遷補償標準有無規(guī)定

一、養(yǎng)殖戶拆遷補償標準有無規(guī)定1、養(yǎng)殖戶拆遷補償標準有規(guī)定，規(guī)定有以下方面：（1）對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設施等的補償；（2）養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失；（3）對存欄禽畜的出清的補償；養(yǎng)殖場搬遷補償；（4）獎勵。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、宅基地拆遷有哪些補償標準宅基地拆遷的補償標準如下：1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償；2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

五、農(nóng)村養(yǎng)殖戶拆遷應該如何補償

養(yǎng)殖戶拆遷補償?shù)囊?guī)定是：按照拆遷收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍支付土地補償費；按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)支付安置補助費；按照最低補償建筑成本價支付廠房補償費；按照前三年均收入衡量停產(chǎn)停業(yè)損失乘以停產(chǎn)停業(yè)期限支付停產(chǎn)停業(yè)補償；按照搬遷各種設備、動物、生活用品所需支付合理搬遷費用。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。