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拆遷補償房子怎么分配，拆遷怎么分配房子:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-28 01:55:44
作者：
圣運律師
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拆遷補償房子怎么分配,房屋拆遷如何分配房產,房屋拆遷后的房產分配主要依據被拆遷房屋的所有權歸屬及拆遷政策。以下是一些常見的分配方式：一、被拆遷房屋所有權歸屬若被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產，且該房屋是集體土地性質，安置時按人頭計算面積，夫妻

拆遷補償房子怎么分配，拆遷怎么分配房子:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償房子怎么分配,房屋拆遷如何分配房產

房屋拆遷后的房產分配主要依據被拆遷房屋的所有權歸屬及拆遷政策。以下是一些常見的分配方式：

一、被拆遷房屋所有權歸屬

若被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產，且該房屋是集體土地性質，安置時按人頭計算面積，夫妻雙方對于各自享有的安置面積享有一定份額。增購面積部分，若用被拆遷房屋面積折抵，則歸被拆遷房屋所有人一方；若是夫妻雙方共同出資購買，則雙方對增購面積均有份額。

若被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置時按人頭計算，只要夫妻雙方均享有拆遷安置面積，那么雙方對于回遷房屋產權享有一定份額，無論回遷房屋登記在父母名下還是夫妻一方名下。若登記在夫妻一方名下，且父母未明確表示贈與一方，則視為對夫妻雙方的贈與，該拆遷房屋屬于夫妻共同財產。

若被拆遷房屋是夫妻雙方婚后所建或購買，所得回遷房為夫妻共同財產。

二、拆遷政策與補償方式

根據拆遷政策，拆遷補償方式通常包括貨幣補償和產權置換兩種。產權置換即“拆一還一”，根據評估方法不同，分為價值標準產權置換和面積標準產權置換。價值標準產權置換指按照被拆遷房屋的產權價值進行等價置換；面積標準產權置換則指以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

拆遷安置房的分房流程通常包括公布安置戶騰空交房時間順序、分配安置房的時間地點、發放分配安置房選號通知單、拆遷戶選擇安置房號、辦理結算手續、領取收款收據、領取交房通知單以及領取安置房鑰匙等步驟。

總的來說，房屋拆遷后的房產分配需綜合考慮被拆遷房屋的所有權歸屬及拆遷政策。在具體操作時，應遵循相關法律法規和政策規定，確保分配的公平與合理。

二、拆遷怎么分配房子

拆遷分配房子的方式如下：1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產。被拆遷房屋是集體土地性質的，安置時按人頭計算面積的，夫妻雙方當然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額；屬于折抵與現款相結合的，要確定相應的比例再進行分割；2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產。安置時按人頭計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產權享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應當視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產；3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當然是夫妻共同財產。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、如何分配拆遷房？？

如何分配拆遷房？？如何分配拆遷房？1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據被拆遷房屋的性質和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應當認定是一方的個人財產，它只是婚前個人財產形式的一種轉化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費用，這部分費用應當認定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個人財產的同時應當將繳納費用的一半予以返還另一方。另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質的，安置時“按人頭”計算面積的，夫妻雙方當然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額；屬于“折抵與現款”相結合的，要確定相應的比例再進行分割。2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置時“按人頭”計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產權享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應當視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產。3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當然是夫妻共同財產。這樣解釋大家理解嗎？

四、被拆遷的房子怎么分配？

一、被拆遷的房子怎么分配?

被拆遷的房子應當是根據協商或者是根據訴訟的方式來進行分配。被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據被拆遷房屋的性質和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應當認定是一方的個人財產，它只是婚前個人財產形式的一種轉化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費用，這部分費用應當認定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個人財產的同時應當將繳納費用的一半予以返還另一方。

另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質的，安置時“按人頭”計算面積的，夫妻雙方當然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方;如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額;屬于“折抵與現款”相結合的，要確定相應的比例再進行分割。

二、其他情況怎么分配拆遷款？

被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產

安置時“按人頭”計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產權享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應當視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產。

被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的

被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當然是夫妻共同財產。

在我們現實生活當中，目前說是對于房屋進行拆遷，那么首先是需要考慮到房屋的市場評估價格。然后就是確定一下房屋的建筑面積，最終相關的補償的款項必須是合理的正當的，獲得房屋拆遷補償款項之后，內部如何來進行分配，是需要協商來確定的，協商不成到法院訴訟。

五、房子拆遷子女怎么分

一、房子拆遷子女怎么分1、房子拆遷子女一般不參與分配，子女屬于房屋產權人的除外。征收國有土地上單位、個人的房屋應當對被征收房屋所有權人與房屋共有權人給予拆遷補償，一并與之簽訂拆遷協議。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。二、房屋過戶手續怎么辦理房屋過戶手續辦理流程如下：1、賣方要配合買方進行產權調查；2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少；3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續；5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；6、由房地產管理部門核發過戶單。