寧南拆遷老舊危房補償政策,奉化徒家今年拆遷簽約了嗎,無論是“舊改”，還是“棚改”，本質上都是為了給居民提供居住更舒適、設施更齊備和完善的住宅，更加安居樂業。好消息是，靠拆遷“一夜暴富”機會還有，但是概率已經很低，對于大多數人來說，努力工作賺
無論是“舊改”，還是“棚改”，本質上都是為了給居民提供居住更舒適、設施更齊備和完善的住宅，更加安居樂業。好消息是，靠拆遷“一夜暴富”機會還有，但是概率已經很低，對于大多數人來說，努力工作賺錢，提高收入才是硬道理。這項規定也是合乎常理的，較為人性化，畢竟危房存在著很大的安全隱患，即使修修補補的改造也不能完全改變其“危房”的性質，改造的意義也就不大，所以對于這類房子，只有拆除重建才是更加科學合理的。
【拓展資料】
所以，“拆遷”并沒有完全取消，但是“舊改”將取代“棚改”是不可改變的，這也是行業發展的趨勢。在“舊改”的過程中，對于2000年以前的“危房”會進行全面拆除，目前浙江已經開始行動，如果你的房子符合這些條件，面臨拆遷的概率很高。關于這個問題，今年浙江省發布了《通知》，其中明確提到要建設未來社區，包括整合升級、規劃新建、全面拆改、拆改結合等。其中就提到了“全面拆改”，所以浙江今后會在“舊改”的過程中繼續對部分房子實施拆遷。
只要符合條件就可以全部拆除，根據浙江出臺的政策來看，“全面拆改”主要針對的是2000年以前建造的房子，而是這些房子還必須存在很大的安全問題，也就是常說的“危房”，只有滿足這些條件，才有被全面拆除的可能性。還有一個原因，由于這些年房價的上漲，拆遷的成本也在持續上升，高成本的拆遷，會帶來更高的房價。要知道，全國存量房足以滿足30億人的住房需求，大拆大建不符合趨勢，所以“拆遷”正在被時代拋棄。
這就意味著，未來“舊改”將取代“棚改”，相對來說“舊改”的資金消耗并不會很大，也不需要大拆大建，而是“精準”實施改造升級，對房價的影響也不大。根據住建部公布的信息，2020年全國完成4.1萬個老社區改造任務，超過預期3.9萬個的目標。
全國范圍內的老住宅改造早已開始，其中主要包括給老舊住宅加裝電梯、修補外墻、完善和改造水電燃氣等基礎設施，以及合理規劃停車位等措施，這次的“舊改”也投入了不少的資金，很多老舊住宅小區的改造已經在進行當中。如今，已經到了2021年，房地產的“發動機”也逐漸放緩速度，走向平穩的發展。與此伴隨著的是“棚改”的基本結束，一方面，這些年全國范圍內的大部分危房都已經實現改造，繼續大拆大建已經不具備條件。
法律分析：奉化區岳林街道舒前村拆遷二號、四號、五號地塊征地補償安置方案已經寧波市奉化區人民政府確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一） 國防和外交的需要；
（二） 由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三） 由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四） 由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五） 由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六） 法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：奉化城市轉型示范區3號線、寧南貿易物流區六十五號地塊、寧南貿易物流區六十八號地塊、中橫村拆遷一號地塊、姜塔村號地塊等
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：西塢街道辦事處答復，朱家洋地塊有征遷計劃，目前已進入房屋丈量評估階段。其他地塊目前暫無計劃。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
奉化區岳林街道舒前村拆遷二號、四號、五號地塊征地補償安置方案已經寧波市奉化區人民政府確定。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一） 國防和外交的需要；
（二） 由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三） 由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四） 由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五） 由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六） 法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：章芮
內容審核：侯承志律師
