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征地拆遷補償審批單，征地補償的審批環節是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-21 12:13:36
作者：
圣運律師
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征地拆遷補償審批單,征地補償的審批環節是怎樣的,征地的審查（核）、報批市、縣人民政府上報的征地材料，由?。ㄗ灾螀^、直轄市）國土資源廳（局）受理，并進行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補償符合最低保護標準、（人員）安置方案已經確認、

征地拆遷補償審批單，征地補償的審批環節是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、征地拆遷補償審批單,征地補償的審批環節是怎樣的

征地的審查（核）、報批市、縣人民政府上報的征地材料，由省（自治區、直轄市）國土資源廳（局）受理，并進行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補償符合最低保護標準、（人員）安置方案已經確認、市、縣人民政府已經出具說明材料的，報請省級人民政府審批。需報國務院批準的，由?。ㄗ灾螀^、直轄市）人民政府審查（核）后報請國務院批準，?。ㄗ灾螀^、直轄市）國土資源廳（局）將征地材料報送國土資源部審查（核）。征地經國務院或省政府批準后，省國土資源廳或國土資源部下發征地批準文件（六）征地公告經依法批準的征地項目，除涉及國家保密規定等特殊情況外，國土資源行政主管部門應在被征地所在的村、組公示征地批準事項。若征地項目未獲批準的，由發布預告的國土資源管理部門及時下發書面通知，取消原預告。市、縣人民政府應當在收到省或國務院征收土地批準文件之日起10個工作日內在被征地所在村、組范圍內進行征收土地公告。

一、怎樣發布征地公告

根據《土地管理法》及其實施條例規定，合法的土地征收公告應當符合以下條件：

公告必須在征收土地方案依法被批準之后實施

征地方案是在批準農用地轉用后或同時必須上報的材料。征收土地方案一般由縣級人民政府土地行政主管部門負責編制，其內容包括：被征收土地的數量、位置、權屬以及土地補償標準、安置途徑等，以表格的形式填寫，同時另附《建設擬征(占)土地權屬情況匯總表》；耕地以外的其他土地的有關補償標準的規定；用地單位對本方案的意見；征地紅線圖等材料。征收土地方案經有批準權的人民政府審查批準后，被征收土地所在地的市、縣人民政府應當按照《土地管理法》第四十七條和《土地管理法實施條例》第二十五條的規定對征地方案相關內容予以公告。

公告內容符合法律規定

《征收土地公告辦法》規定，征收土地和征地補償、安置方案均應通過公告方式予以發布。

關于征收土地公告，被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。征收土地公告應該包括以下內容：征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；被征收土地所有權人、位置、地類、面積；征地補償標準和農業人員安置途徑；辦理征地補償登記的期限、地點。

關于征地補償、安置方案公告，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征收土地公告規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以有關市、縣土地行政主管部門的調查結果為準。

有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案，并予以公告。征地補償、安置方案公告包括以下內容：本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量；土地補償費和安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；農業人口的具體安置途徑；其他有關征地補償、安置的具體措施。

公告的形式是書面張貼

《征收土地公告辦法》第三條規定：“征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征收鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告?！币簿褪钦f，征收土地方案和征地補償、安置方案通常情況下要在被征收土地所在的村、村民小組范圍內，以書面方式張貼公示，告知眾人。

二、河道整治的征收程序

第一步：發布征地通告

由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內發布征地通告，告知被征土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

第二步：征詢村民意見

由縣或市級國土資源局會同所在的鄉鎮政府，就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理并協調解決。對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，應告知被征地相對人有權提出聽證申請，并依法組織聽證。國土資源局應將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

第三步：地籍調查和地上附著物登記

由縣或市級國土資源局會同被征收土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規格等，并由國土資源局現場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。國土資源局應將所有權人、使用權人簽字的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

第四步：擬訂“一書四方案”組卷上報審批

由縣或市級國土資源局根據征詢、聽證、調查、登記情況，按照審批機關對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設用地說明書，農用地轉用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應土地方案?！辈⒔M卷向有批準權的機關報批。

二、征地補償的審批環節是怎樣的？

征地的審查（核）、報批市、縣人民政府上報的征地材料，由?。ㄗ灾螀^、直轄市）國土資源廳（局）受理，并進行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補償符合最低保護標準、（人員）安置方案已經確認、市、縣人民政府已經出具說明材料的，報請省級人民政府審批。需報國務院批準的，由省（自治區、直轄市）人民政府審查（核）后報請國務院批準，省（自治區、直轄市）國土資源廳（局）將征地材料報送國土資源部審查（核）。征地經國務院或省政府批準后，省國土資源廳或國土資源部下發征地批準文件

（六）征地公告經依法批準的征地項目，除涉及國家保密規定等特殊情況外，國土資源行政主管部門應在被征地所在的村、組公示征地批準事項。若征地項目未獲批準的，由發布預告的國土資源管理部門及時下發書面通知，取消原預告。市、縣人民政府應當在收到省或國務院征收土地批準文件之日起10個工作日內在被征地所在村、組范圍內進行征收土地公告。綜上所述，葡萄樹是重要的果樹，南方很多山區地區的農民大量種植。如果遇到政府建設高速需要征地的，征地部門要結合葡萄樹的果期給付補償款，最高標準是每畝地一萬八千元。征地補償方案下來后，雙方簽好補償協議書的，果農最晚在一個月內拿到征地補償款?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、征地補償方案是否需要經過審批？

法律分析：根據《中華人民共和國征地條例實施細則》第九條規定，征收機關應當向縣級以上地方人民政府報送征收決定和實施方案。根據《中華人民共和國土地管理法》第五十九條規定，征收土地，需制定征地補償方案并向社會公示，并按照方案進行補償，沒有規定是否需要經過審批，但征收機關需要報送相關報告。因此，可以認為征地補償方案需要進行報批程序。

法律依據：

1.《中華人民共和國土地管理法》第五十九條：征收土地應當制定征地補償方案，并公示，并按照方案進行補償。

2.《中華人民共和國征地條例實施細則》第九條：征收機關應當向縣級以上地方人民政府報送征收決定和實施方案。

四、征地批復流程是什么

一、征地批復流程是什么1、征地批復流程如下：（1）提出建設用地申請，必須是國有土地，但鄉鎮村公共設施、村民建設住宅除外；（2）辦理農用地轉用審批手續；（3）辦理征地審批手續；（4）發布征地公告；（5）進行安置補償。2、法律依據：《基本農田保護條例》第二條國家實行基本農田保護制度。本條例所稱基本農田，是指按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求，依據土地利用總體規劃確定的不得占用的耕地。本條例所稱基本農田保護區，是指為對基本農田實行特殊保護而依據土地利用總體規劃和依照法定程序確定的特定保護區域。二、征地報批材料包括哪些征地報批所需材料如下：1、建設項目用地預審申請表；2、建設項目用地預審申請報告；3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料；4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料；5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖；6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。

五、征地補償款發放審核程序

征地補償款發放程序是：村集體經濟組織在收到土地補償費后，應當按照規定召開村民會議，在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。土地是農民使用的，直接發放給農民；土地是農村集體經濟組織所有的，發放給集體經濟組織。【法律依據】《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉鎮人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。