水城縣房屋拆遷補(bǔ)償,水城縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),為加強(qiáng)建設(shè)用地管理，合理利用土地，維護(hù)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《貴州省土地
為加強(qiáng)建設(shè)用地管理，合理利用土地，維護(hù)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《貴州省土地管理?xiàng)l例》、《市人民政府關(guān)于印發(fā)六盤水市建設(shè)用地管理若干規(guī)定的通知》（市府發(fā)〔2012〕19號(hào)）及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合水城縣實(shí)際制定本方案。
第一條征地及房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施范圍
水城縣全縣范圍內(nèi)集體土地征收和國(guó)有土地征收及地上房屋及附屬設(shè)施拆遷。
第二條征地及房屋拆遷、安置實(shí)施主體
（一）建設(shè)項(xiàng)目用地紅線內(nèi)集體土地和國(guó)有土地的征收工作由水城縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)實(shí)施，項(xiàng)目所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府配合。
（二）建設(shè)項(xiàng)目用地紅線內(nèi)集體土地上和國(guó)有土地上的房屋及附屬設(shè)施的征拆工作由項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施，水城縣國(guó)土資源局和水城縣住建局配合。
（三）建設(shè)項(xiàng)目用地紅線內(nèi)的拆遷安置工作由項(xiàng)目所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施；水城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的拆遷安置工作由水城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)實(shí)施。
（四）城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)兩違建筑的認(rèn)定工作由水城縣城管局負(fù)責(zé)實(shí)施，城市規(guī)劃區(qū)范圍外兩違建筑的認(rèn)定工作由項(xiàng)目所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施；水城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)兩違建筑的認(rèn)定工作由轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施。
第三條土地丈量及房屋拆遷丈量、補(bǔ)償方式
（一）土地征收及房屋拆遷丈量前需將征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式在項(xiàng)目所在地村（居）委會(huì)進(jìn)行公示。
（二）土地征收及房屋拆遷丈量工作啟動(dòng)前，項(xiàng)目業(yè)主需按規(guī)定足額落實(shí)征地拆遷補(bǔ)償資金。
（三）丈量土地、房屋及地上附著物時(shí)，承包到戶的集體土地由農(nóng)戶（房屋由戶主）攜帶個(gè)人身份證或戶口本到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行登記。工作人員依據(jù)身份證或戶口本在堪丈表上登記農(nóng)戶姓名、身份證號(hào)碼和所在村組；未承包到戶的集體土地由村（居）委會(huì)負(fù)責(zé)人或被委托人代表集體到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行丈量登記，堪丈底表戶主欄登記為集體并加蓋村（居）委會(huì)公章。
（四）丈量土地、房屋及地上附著物時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行五方簽字制度，即業(yè)主方、被征地農(nóng)戶、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、村（居）委會(huì)及丈量工作人員五方現(xiàn)場(chǎng)共同簽字，共同確認(rèn)丈量土地、房屋的面積、類別（結(jié)構(gòu)）和權(quán)屬。丈量土地時(shí)依據(jù)被丈量土地的現(xiàn)狀和土地承包合同認(rèn)定地類。
（五）土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由工作人員在土地堪丈表上注明爭(zhēng)議雙方姓名和爭(zhēng)議地塊詳細(xì)資料，爭(zhēng)議土地依據(jù)法定主管機(jī)關(guān)的生效調(diào)解協(xié)議或決定進(jìn)行補(bǔ)償。
（六）實(shí)物指標(biāo)認(rèn)定結(jié)束后堪丈面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、金額在當(dāng)?shù)卮澹ň樱┪M(jìn)行公示15天，公示結(jié)束后，經(jīng)村（居）委會(huì)蓋章確認(rèn)。
（七）土地及拆遷補(bǔ)償資金按照規(guī)定以“銀行直補(bǔ)”方式進(jìn)行補(bǔ)償。公示結(jié)束后將補(bǔ)償資金撥付項(xiàng)目所在地銀行補(bǔ)償專戶，并將補(bǔ)償花名冊(cè)送銀行支付。補(bǔ)償花名冊(cè)標(biāo)注農(nóng)戶所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村（居）、組、姓名、身份證號(hào)碼信息。
（八）村（居）委領(lǐng)取集體土地補(bǔ)償資金時(shí)，依據(jù)“村財(cái)鄉(xiāng)管”的原則，由村委會(huì)或社區(qū)蓋章簽字后統(tǒng)一由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）財(cái)政所領(lǐng)取和管理。
（九）銀行在兌現(xiàn)補(bǔ)償資金時(shí)要核對(duì)領(lǐng)款人身份信息，確認(rèn)無誤后方可付款；補(bǔ)償資金必需由本人領(lǐng)取；特殊情況需代領(lǐng)的，需由所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府核實(shí)處理。
以上是對(duì)于水城縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的回答。
水城縣征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。
一、征地補(bǔ)償和安置
第十一條征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償?shù)怯浀牡攸c(diǎn)和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并組織實(shí)施。
第十二條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補(bǔ)償。
第十三條在征地期限內(nèi)，公安、工商、房產(chǎn)、規(guī)劃等有關(guān)部門應(yīng)暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房屋改建、擴(kuò)建、抵押、租賃、買賣等有關(guān)手續(xù)。在征地期限內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復(fù)員退伍等確需要入戶或者分戶的，經(jīng)土地行政主管部門核實(shí)后，由公安機(jī)關(guān)辦理。
征地本身的目的在于發(fā)展，企業(yè)與國(guó)家由于需要，把私有土地或者共有土地征集使用，為了確保被征地人員的利益以及其基本的生活，國(guó)家根據(jù)征地的相關(guān)條件，規(guī)定了關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。
法律主觀：農(nóng)村土地征收 賠償標(biāo)準(zhǔn)由 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。 1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。 4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它 非農(nóng)業(yè)建設(shè) 時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó) 耕地占用稅 暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
法律客觀：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
法律主觀：建設(shè)水庫征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：當(dāng)?shù)氐娜嗣裾驗(yàn)樾枰ㄋ畮於魇胀恋氐模枰a(bǔ)償被征收土地上栽種有經(jīng)濟(jì)作物的青苗費(fèi)用和一些地面上的附著物的補(bǔ)償，以及其他的各種補(bǔ)償。
法律客觀：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
1、告知。征地依法報(bào)批之前，由市、縣人民政府（或政府征地機(jī)構(gòu)）向擬征地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，將擬征收土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容以書面等形式告知被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，并通過召開村民大會(huì)或村民代表大會(huì)就征地事項(xiàng)聽取被征地農(nóng)民的意見。
2、調(diào)查確認(rèn)。市、縣國(guó)土資源部門對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行勘測(cè)調(diào)查，調(diào)查的結(jié)果經(jīng)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶等產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)。
3、告知聽證。市、縣國(guó)土資源部門告知被征地當(dāng)事人對(duì)擬征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式有申請(qǐng)聽證的權(quán)利，當(dāng)事人提出聽證要求的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》組織聽證，并根據(jù)聽證結(jié)果對(duì)擬上報(bào)的征地方案加以完善。
4、征收方案報(bào)批。在認(rèn)真調(diào)查和充分征求意見的基礎(chǔ)上，市、縣國(guó)土資源部門（政府征地機(jī)構(gòu)）與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織草簽征地補(bǔ)償安置協(xié)議，并根據(jù)編制征地方案進(jìn)行報(bào)批。
5、征地方案、征地補(bǔ)償安置方案公告。征地方案、征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣人民政府和國(guó)土資源局依法在被征地村組進(jìn)行公告。
6、征地補(bǔ)償?shù)怯洝１徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書（土地承包合同）到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
7、落實(shí)征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后進(jìn)行公告，并在三個(gè)月內(nèi)，由市、縣國(guó)土資源部門統(tǒng)一將征地補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用直接支付給被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織，并按照安置方案，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織被征地集體經(jīng)濟(jì)組織落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障參保工作。
一、水城縣旅游征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
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