天府新區(qū)簡陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),簡陽機(jī)場征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是怎樣的,簡陽機(jī)場征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是按照具體的征地紅線，范圍內(nèi)所有的土地上面的建筑物都必須要進(jìn)行一個(gè)補(bǔ)償，因?yàn)闄C(jī)場在進(jìn)行征收土地的時(shí)候，它是為了公共利益的需要，其中就涉及到拆遷主體是由市土地資源
簡陽機(jī)場征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是按照具體的征地紅線，范圍內(nèi)所有的土地上面的建筑物都必須要進(jìn)行一個(gè)補(bǔ)償，因?yàn)闄C(jī)場在進(jìn)行征收土地的時(shí)候，它是為了公共利益的需要，其中就涉及到拆遷主體是由市土地資源局進(jìn)行，負(fù)責(zé)主要拆遷工作。成都天府國際機(jī)場項(xiàng)目征地紅線范圍內(nèi)所有集體土地上的建、構(gòu)筑物(以成都天府國際機(jī)場項(xiàng)目征地紅線圖為準(zhǔn))，本市內(nèi)除城市規(guī)劃區(qū)外的其他區(qū)域可參照本方案執(zhí)行。
一、拆遷及工作主體
市國土資源局作為征地農(nóng)房拆遷補(bǔ)償安置工作的行政主體，具體由市農(nóng)房拆遷安置辦公室負(fù)責(zé)征地農(nóng)房拆遷補(bǔ)償安置的方案草擬、政策把關(guān)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、合同審查、監(jiān)督管理等工作。被拆遷人所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府作為征地拆遷補(bǔ)償安置工作的實(shí)施主體。四川龍陽天府新區(qū)投資發(fā)展有限公司作為安置還房的建設(shè)主體。
二、被拆遷戶的確定
被拆遷戶需具有被征地村、社的戶籍，且持有《集體土地建設(shè)用地使用證》和《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》并與被拆遷房屋四至界限一致的，方能確定為一戶獨(dú)立的拆遷戶，僅戶籍分開不能認(rèn)定為獨(dú)立的一戶被拆遷戶。多子女家庭的被拆遷戶，未對房屋產(chǎn)權(quán)辦理分割登記的，但子女已長大成人，并形成事實(shí)分家，房屋獨(dú)棟，經(jīng)公示后，可以分戶。有下列情形之一的可作為房屋權(quán)屬依據(jù)：
(一)建設(shè)用地許可證；
(二)選址意見書原件；
(三)建房罰沒和稅收票據(jù)原件；
(四)房屋地契證明。
三、被拆遷戶家庭應(yīng)安置人口的認(rèn)定
被拆遷戶家庭應(yīng)安置人口的認(rèn)定以征地補(bǔ)償公告發(fā)布之日在冊的戶籍人口為準(zhǔn)。有下列情形之一的，可納入被拆遷戶應(yīng)安置人員：
與被拆遷人系直系血親關(guān)系的，因征地農(nóng)轉(zhuǎn)非遷出，戶籍未在本拆遷人戶內(nèi)的家庭成員，但仍在被拆遷戶家庭居住的。
與被拆遷人系直系血親關(guān)系，從本集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)征入伍的現(xiàn)役義務(wù)兵和初級士官。
與被拆遷人系直系血親關(guān)系，因升學(xué)遷出被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，畢業(yè)后未被行政、事業(yè)和國有企業(yè)聘用，且實(shí)際居住在被拆遷人家庭內(nèi)的家庭成員。
原為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，現(xiàn)正在服刑人員。
原為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且獲得了宅基地使用權(quán)后，因“經(jīng)濟(jì)戶口”或“自理口糧戶口”遷出后未被行政、事業(yè)單位和國有企業(yè)聘用，且實(shí)際居住在被拆遷人家庭內(nèi)的家庭成員。
與被拆遷人系夫妻關(guān)系且在他處無住房或宅基地的家庭成員。
被拆遷戶家庭中的“輪換工”(國家政策確認(rèn))退休人員可納入被拆遷戶家庭應(yīng)安置人口。
法律分析：
公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
律師解答：
公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
簡陽市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要以貨幣方式補(bǔ)償，主要補(bǔ)償以下幾個(gè)方面：1、對于企業(yè)因?yàn)椴疬w停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，可以適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營費(fèi)用；2、企業(yè)地上物的損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；3、因?yàn)椴疬w造成的搬遷費(fèi)用，物資的運(yùn)輸費(fèi)等；4、對積極拆遷的企業(yè)的獎勵費(fèi)用。如果補(bǔ)償不合理，可以提起訴訟。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。新增拆遷過渡費(fèi)，農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元)等。拆件補(bǔ)償?shù)膬煞N方式，一種是金錢補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。四、拆遷補(bǔ)償金算法，拆遷補(bǔ)償金額=農(nóng)民房屋估價(jià)+安置費(fèi)+附著物+其他建筑物。五、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。六、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止;農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等;禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>
每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿怎么辦？
1、對國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿被征收人可以向上級政府申訴；
2、或者交由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決結(jié)果不滿的可以依法申請行政復(fù)議、向人民法院提起行政訴訟。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。
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