廠房拆遷院子怎么補償,企業廠房拆除該宗土地權屬歸誰了,企業廠房拆除后，該宗土地的所有權仍然屬于國家或農民集體，具體歸屬取決于土地所在位置和原有權屬。一、土地所有權歸屬根據《中華人民共和國土地管理法》第二條，中華人民共和國實行土地的社會主義公
企業廠房拆除后，該宗土地的所有權仍然屬于國家或農民集體，具體歸屬取決于土地所在位置和原有權屬。
一、土地所有權歸屬
根據《中華人民共和國土地管理法》第二條，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。因此，城市市區的土地屬于國家所有，而農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有。
二、土地使用權及拆除后的權屬變化
企業廠房在拆除前，可能通過出讓或劃撥等方式獲得了土地使用權。然而，這并不意味著企業獲得了土地的所有權，而僅僅是使用權。
當企業廠房拆除后，土地使用權并未隨之消失。如果土地使用權期限尚未屆滿，且企業仍有意繼續使用該土地，可以按照相關法律法規辦理續期手續。
若企業不再需要使用該土地或土地使用權期滿未續期，該宗土地的使用權將由國家或農民集體收回。此時，土地的所有權仍然屬于國家或農民集體。
綜上所述，企業廠房拆除后，該宗土地的所有權仍然歸屬于國家或農民集體。企業僅擁有土地使用權，并在拆除后需根據相關法律法規處理土地使用權的續期或退還事宜。
會的，因為按照相關規定，這類型的用地是不能搭建廠房的，這屬于違章建筑行為，會被相關部門拆除的。對于建筑用地而言，它是用來搭建住宅以及公共設施的，而廠房則不在搭建對象范圍中，它只能在工業用地上搭建。
一、農村鐵皮棚拆除補償標準是怎樣的
不管在任何地方搭建任何類型的建筑物，都應當依法履行報建手續，并且在獲得批準后，才能建筑。建筑完工后，還應申請建筑質量管理部分對建筑物進行質量檢驗，合格后方可投入使用。所以，在自家院子里搭建簡易鋼棚，嚴格來說，也算是違章建筑，需要拆除。
二、鄰居投訴我違建，鄰居也是違建怎么辦
一、鄰居違建時的兩點建議：
1、根據不同的違建類型，向地方土地、規劃行政主管部門或當地鄉鎮、街道政府投訴舉報；
2、若鄰居的違建影響了你的日常生活，你可以向當地人民法院起訴，要求其恢復原狀。
二、如發現有違章建筑，可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報，或向當地房屋土地管理局、規劃局舉報。
屬嚴重妨礙城市規劃的違章建筑，應限期拆除或按有關法律、法規的規定予以沒收。
對于違章搭建、違章建筑，依法必須限期改正、拆除或沒收的，不得僅用罰款代替。
三、鄰居違建找哪個部門投訴
一、鄰居違建時的兩點建議：
1、根據不同的違建類型，向地方土地、規劃行政主管部門或當地鄉鎮、街道政府投訴舉報；
2、若鄰居的違建影響了你的日常生活，你可以向當地人民法院起訴，要求其恢復原狀。
二、如發現有違章建筑，可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報，或向當地房屋土地管理局、規劃局舉報。
屬嚴重妨礙城市規劃的違章建筑，應限期拆除或按有關法律、法規的規定予以沒收。
對于違章搭建、違章建筑，依法必須限期改正、拆除或沒收的，不得僅用罰款代替。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第三百四十四條建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。
第三百四十七條設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。
第三百五十條建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批準。
對國有土地上的廠房不可以強拆，如果廠房是違章建筑，政府部門可以依法強拆。《中華人民共和國行政強制法》規定，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
國有土地的違章建筑可以強拆嗎
國有土地的違章建筑可以依法強拆，法律規定，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
有國有土地證的房子可以強拆嗎
有國有土地證的房子不可以強拆。土地證和房產證的產權人必須是一致有土地證的房子，只要房子有合法建造批文；應該依據房屋新舊程序、結構確定補償單價。政府沒拆遷文件，是不可以強拆的，強拆就意味著違法侵權。
國有土地上的房屋可以協議拆遷嗎
國有土地上的房屋不可以協議拆遷。雖然國家在公共利益需要的情況下，可以對國有土地上房屋進行征收拆遷，但是房屋拆遷不能由當事人私下協議拆遷，而拆遷部門和被拆遷人，要簽訂拆遷補償協議。
國有土地上拆遷土地補償嗎
國有土地補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
征收國有土地上的房屋有哪些補償
征收國有土地上的房屋有以下這些補償：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
土地使用權是否屬于房屋所有權
1、土地使用權屬于房屋產權。房屋是在土地是興建的，所以房屋產權包括土地使用權，而土地使用權是有年限的。
2、房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為4
0、50年或70年不等。
3、法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百四十四條【建設用地使用權的定義】建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
以廠房出資，需要轉讓土地使用權嗎？
需要轉讓。我國實行房地一體的原則，即轉讓土地使用權，必須一并轉讓該土地上的建筑物；轉讓地上建筑物的所有權時，其使用范圍內的土地使用權也隨之轉讓。所以以廠房出資，是必須要轉讓土地使用權到該公司名下的。風險提示：出資的注意事項：股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。
以廠房出資，是否需要轉讓土地使用權？
需要轉讓。我國實行房地一體的原則，即轉讓土地使用權，必須一并轉讓該土地上的建筑物；轉讓地上建筑物的所有權時，其使用范圍內的土地使用權也隨之轉讓。所以以廠房出資，是必須要轉讓土地使用權到該公司名下的。風險提示：出資的注意事項：股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。
宅基地權利是土地所有權還是土地使用權
宅基地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權并非是所有權。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
土地使用權二十年，土地所有權屬于誰
土地使用二十年以上所有權歸國家或集體，個人只有使用權。城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。根據《土地管理法》第八條，城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。集體所有的土地依照法律屬于村農民集體所有，由村農業生產合作社等農業集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。已經屬于鄉（鎮）農民集體經濟組織所有的，可以屬于鄉（鎮）農民集體所有?！缎淌略V訟法》第三十七條辯護律師可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。其他辯護人經人民法院、人民檢察院許可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。法律依據：《刑事訴訟法》第三十七條辯護律師可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。其他辯護人經人民法院、人民檢察院許可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信?！缎淌略V訟法》第三十七條辯護律師可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。其他辯護人經人民法院、人民檢察院許可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。辯護律師持律師執業證書、律師事務所證明和委托書或者法律援助公函要求會見在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所應當及時安排會見，至遲不得超過四十八小時。
《民法典》第三百五十七條
土地使用權是否屬于房屋所有權
1、土地使用權屬于房屋產權。房屋是在土地是興建的，所以房屋產權包括土地使用權，而土地使用權是有年限的。
2、房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為4
0、50年或70年不等。
3、法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百四十四條【建設用地使用權的定義】建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
以廠房出資，需要轉讓土地使用權嗎？
需要轉讓。我國實行房地一體的原則，即轉讓土地使用權，必須一并轉讓該土地上的建筑物；轉讓地上建筑物的所有權時，其使用范圍內的土地使用權也隨之轉讓。所以以廠房出資，是必須要轉讓土地使用權到該公司名下的。風險提示：出資的注意事項：股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。
以廠房出資，是否需要轉讓土地使用權？
需要轉讓。我國實行房地一體的原則，即轉讓土地使用權，必須一并轉讓該土地上的建筑物；轉讓地上建筑物的所有權時，其使用范圍內的土地使用權也隨之轉讓。所以以廠房出資，是必須要轉讓土地使用權到該公司名下的。風險提示：出資的注意事項：股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。
宅基地權利是土地所有權還是土地使用權
宅基地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權并非是所有權。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
土地使用權二十年，土地所有權屬于誰
土地使用二十年以上所有權歸國家或集體，個人只有使用權。城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。根據《土地管理法》第八條，城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。集體所有的土地依照法律屬于村農民集體所有，由村農業生產合作社等農業集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。已經屬于鄉（鎮）農民集體經濟組織所有的，可以屬于鄉（鎮）農民集體所有?！缎淌略V訟法》第三十七條辯護律師可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。其他辯護人經人民法院、人民檢察院許可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。法律依據：《刑事訴訟法》第三十七條辯護律師可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。其他辯護人經人民法院、人民檢察院許可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信?！缎淌略V訟法》第三十七條辯護律師可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。其他辯護人經人民法院、人民檢察院許可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。辯護律師持律師執業證書、律師事務所證明和委托書或者法律援助公函要求會見在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所應當及時安排會見，至遲不得超過四十八小時。
《民法典》第三百五十七條
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投稿：王凱宇
內容審核：王有銀律師
