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縣城道路擴建拆遷補償政策，修公路征收范圍包括哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-19 13:04:31
作者：
圣運律師
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縣城道路擴建拆遷補償政策,修路征收范圍有哪些,修路征收范圍主要包括公路用地和公路建筑控制區。一、公路用地征收范圍根據《中華人民共和國公路法》第三十四條，縣級以上地方人民政府應當確定公路兩側邊溝（截水溝、坡腳護坡道，下同）外緣起不少于一米的公

縣城道路擴建拆遷補償政策，修公路征收范圍包括哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、縣城道路擴建拆遷補償政策,修路征收范圍有哪些

修路征收范圍主要包括公路用地和公路建筑控制區。

一、公路用地征收范圍

根據《中華人民共和國公路法》第三十四條，縣級以上地方人民政府應當確定公路兩側邊溝（截水溝、坡腳護坡道，下同）外緣起不少于一米的公路用地，這部分土地會被征收用于公路建設。

二、公路建筑控制區征收范圍

建筑控制區的劃定

《中華人民共和國公路法》第五十六條規定，除公路防護、養護需要的以外，禁止在公路兩側的建筑控制區內修建建筑物和地面構筑物。建筑控制區的范圍由縣級以上地方人民政府按照保障公路運行安全和節約用地的原則，依照國務院的規定劃定。這意味著在建筑控制區內的土地也可能被征收。

具體范圍

雖然《中華人民共和國公路法》沒有具體規定建筑控制區的范圍，但參考其他相關法規和實踐，一般來說，國家重點高速公路用地兩側外各五十米、其他高速公路用地兩側外各三十米、高速公路立交橋、匝道、收費站外側各一百米范圍內為高速公路建筑控制區。這個范圍內的土地可能會被征收。

總的來說，修路征收范圍包括公路用地和公路建筑控制區內的土地。具體范圍可能因公路類型、地區差異和具體規劃而有所不同。在實際操作中，應依據相關法律法規和政策規定進行具體劃定。

二、修公路征收范圍包括哪些

根據《公路安全保護條例》第十一條，縣級以上地方人民政府應當根據保障公路運行安全和節約用地的原則以及公路發展的需要，組織交通運輸、國土資源等部門劃定公路建筑控制區的范圍。公路建筑控制區的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標準為：

1、國道不少于20米；

2、省道不少于15米；

3、縣道不少于10米；

4、鄉道不少于5米。

5、屬于高速公路的，公路建筑控制區的范圍從公路用地外緣起向外的距離標準不少于30米。

一、農村宅基地建房標準？

1、農村新建、擴建或改建房，每戶宅基地的標準面積為80－120平方米，各村委會應根據村莊規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標準。

2、農村獨立住宅不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過360平方米；

聯排住宅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統一風格，采用坡屋頂建筑形式。

3、農村建房應滿足如下的退縮要求：

（1）退縮水庫邊≥50米；退縮河涌、池塘邊≥20米；

（2）退縮村道邊線≥30米，退縮鄉（街）道邊線≥50米；退縮縣道邊線≥100米；退縮高速公路、國道、省道邊線≥200米。

（3）同時應滿足《增城市建筑物退讓規劃管理規定》和其它城鄉規劃的要求。

（4）房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右橫向間距不小于4．5米，房屋只允許在屋前外挑，陽臺挑出不超過1．5米。

二、施工總承包二級資質承包范圍

施工總承包二級資質承包范圍如下：

1、承擔單項建筑合同額不超過企業注冊資本金5倍的施工，包括28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；

2、高度120米及以下的構筑物；

3、建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。

一、施工總承包二級資質的標準如下：

1、企業近5年承擔過法定6項情形中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格；

2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負貪人具有8年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱；

3、企業注冊資本金2000萬元以上企業凈資產2500萬元以上；

4、企業近3年最高年工程結算收入8000萬元以上；

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

二、施工總承包二級資質的人員要求如下：

1、建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于9 人；

2、技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；

3、持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；

4、經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。

綜上所述，施工總承包二級資質承包范圍是可承擔單項建筑合同額不超過企業注冊資本金5倍的施工，包括28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；高度120米及以下的構筑物以及建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。

三、修路的土地征收范圍

1、國道不少于20米;

2、省道不少于15米;

3、縣道不少于10米;

4、鄉道不少于5米。

5、屬于高速公路的，公路建筑控制區的范圍從公路用地外緣起向外的距離標準不少于30米?！惰F路安全管理條例》第二十七條，鐵路線路兩側應當設立鐵路線路安全保護區。鐵路線路安全保護區的范圍，從鐵路線路路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋，下同)外側起向外的距離分別為：

1、城市市區高速鐵路為10米，其他鐵路為8米;

2、城市郊區居民居住區高速鐵路為12米，其他鐵路為10米;

3、村鎮居民居住區高速鐵路為15米，其他鐵路為12米;

4、其他地區高速鐵路為20米，其他鐵路為15米?！豆钒踩Ｗo條例》第十三條，在公路建筑控制區內，除公路保護需要外，禁止修建建筑物和地面構筑物;公路建筑控制區劃定前已經合法修建的不得擴建，因公路建設或者保障公路運行安全等原因需要拆除的應當依法給予補償?！惰F路安全管理條例》第三十一條，拆除鐵路線路安全保護區內的建筑物、構筑物，清理鐵路線路安全保護區內的植物，或者對他人在鐵路線路安全保護區內已依法取得的采礦權等合法權利予以限制，給他人造成損失的，應當依法給予補償或者采取必要的補救措施。要致富，先修路，是全體人民的基本想法。國家大力發展農村建設的同時，便要積極打通城市與農村道路，這就涉及到了土地被占有的補償問題，具體金額將根據不同地區、土地不同類型決定。土地賠償都會進行公示，如有疑問，可向當地土地局申報。

【本文關聯的相關法律依據】

《城鎮土地使用稅暫行條例》第二條

在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

四、公路兩邊多少米是征收范圍

公路兩邊征收范圍如下：1、需要看征地的紅線范圍圖，在紅線范圍圖里面的土地和房屋時應當被拆除的。2、每條車道3.5米，6車道就是21米寬，中間通常有1米寬的分隔帶，兩路邊行人道各2米，即需要起碼征地23米寬，但有些路還需要附道，兩邊共7米，征地范圍即30米，路邊卻有不一定征收的控制線，通常10到15米不可以建筑使用；3、高速路行車道每條車道為3.5到3.75米，兩側至少各1.5米的路肩緊急停車帶，最多可達到2.5到3.5米的緊急停車道，中央隔離帶最少有1.5米，這只是路面大概的寬度；4、還要根據路段劃分，比如填方段和挖方段，路邊設置的邊溝、排水溝、隔離柵等根據地形不同占地面積也不同，填方段的話，填高5米和填高2米占地肯定不一樣。【法律依據】：《公路安全保護條例》第十一條縣級以上地方人民政府應當根據保障公路運行安全和節約用地的原則以及公路發展的需要，組織交通運輸、國土資源等部門劃定公路建筑控制區的范圍。公路建筑控制區的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標準為：（一）國道不少于20米；（二）省道不少于15米；（三）縣道不少于10米；（四）鄉道不少于5米。屬于高速公路的，公路建筑控制區的范圍從公路用地外緣起向外的距離標準不少于30米。公路彎道內側、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區范圍根據安全視距等要求確定。

五、修路征地補償標準

法律分析：修路占地補償標準沒有統一規定，以各地的征收政策與補償標準為準。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，具體補償由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。