蒼南靈溪拆遷補償,蒼南靈溪房子拆的名單,一、靈溪鎮1、郭家車村 (1)根據《蒼南縣人民政府土地征收預公告 蒼征預公告(2022)111號》:擬征收靈溪鎮郭家車村股份經濟合作社農民集體所有土地1.0310公頃。 (2)根據
一、靈溪鎮
1、郭家車村
(1)根據《蒼南縣人民政府土地征收預公告 蒼征預公告(2022)111號》:擬征收靈溪鎮郭家車村股份經濟合作社農民集體所有土地1.0310公頃。
(2)根據《蒼南縣人民政府土地征收預公告 蒼征預公告(2022)115號》:擬征收靈溪鎮郭家車村股份經濟合作社農民集體所有土地1.4109公頃。
(3)根據《蒼南縣人民政府土地征收預公告 蒼征預公告(2022)119號》:擬征收靈溪鎮郭家車村股份經濟合作社農民集體所有土地1.2967公頃。
2、嶼湖村
根據《蒼南縣人民政府土地征收預公告 蒼征預公告(2022)113號》:擬征收靈溪鎮嶼湖村股份經濟合作社農民集體所有土地0.2605公頃。
3、鎮江村
(1)根據《蒼南縣人民政府土地征收預公告 蒼征預公告(2022)114號》:擬征收靈溪鎮鎮江村股份經濟合作社農民集體所有土地0.7411公頃。
(2)根據《蒼南縣人民政府土地征收預公告 蒼征預公告(2022)116號》:擬征收靈溪鎮鎮江村股份經濟合作社農民集體所有土地0.9489公頃。
(3)根據《蒼南縣人民政府土地征收預公告 蒼征預公告(2022)120號》:擬征收靈溪鎮鎮江村股份經濟合作社農民集體所有土地0.0106公頃。
(4)根據《蒼南縣人民政府土地征收預公告 蒼征預公告(2022)124號》:擬征收靈溪鎮鎮江村股份經濟合作社農民集體所有土地2.5417公頃。
4、平水橋村
(1)根據《蒼南縣人民政府土地征收預公告 蒼征預公告(2022)117號》:擬征收靈溪鎮平水橋村股份經濟合作社農民集體所有土地0.2598公頃。
(2)根據《蒼南縣人民政府土地征收預公告 蒼征預公告(2022)121號》:擬征收靈溪鎮平水橋村股份經濟合作社農民集體所有土地0.9952公頃。
(3)根據《蒼南縣人民政府土地征收預公告 蒼征預公告(2022)126號》:擬征收靈溪鎮平水橋村股份經濟合作社農民集體所有土地0.2075公頃。
5、湯家_村
(1)根據《蒼南縣人民政府土地征收預公告 蒼征預公告(2022)118號》:擬征收靈溪鎮湯家_村股份經濟合作社農民集體所有土地1.2484公頃。
(2)根據《蒼南縣人民政府土地征收預公告 蒼征預公告(2022)123號》:擬征收靈溪鎮湯家_村股份經濟合作社農民集體所有土地2.2070公頃。
(3)根據《蒼南縣人民政府土地征收預公告 蒼征預公告(2022)125號》:擬征收靈溪鎮湯家_村股份經濟合作社農民集體所有土地0.6499公頃。
6、雙家_村
(1)根據《蒼南縣人民政府土地征收預公告 蒼征預公告(2022)122號》:擬征收靈溪鎮雙家_村股份經濟合作社農民集體所有土地0.8385公頃。
(2)根據《蒼南縣人民政府土地征收預公告 蒼征預公告(2022)127號》:擬征收靈溪鎮雙家_村股份經濟合作社農民集體所有土地0.8540公頃。
二、藻溪鎮
1、流石村
根據《蒼南縣人民政府土地征收預公告 蒼征預公告(2022)112號》:擬征收藻溪鎮流石村股份經濟合作社農民集體所有土地0.0541公頃。
三、錢庫鎮
1、橫街村
根據《蒼南縣人民政府土地征收預公告 蒼征預公告(2022)128號》:擬征收錢庫鎮橫街村股份經濟合作社農民集體所有土地2.3516公頃。
四、炎亭鎮
1、新興村
根據《蒼南縣人民政府土地征收預公告 蒼征預公告(2022)129號》:擬征收炎亭鎮新興村股份經濟合作社農民集體所有土地0.0209公頃。
法律分析：根據法律規定，有下列兩種補償方式：1.貨幣補償：補償金額=被征收房屋市場價格(包括裝飾裝修費用)+搬遷費+臨時安置費用+營業性房屋停產停業損失+獎勵費。被征收房屋市場價格參照周邊類似房地產市場價。比如你周邊商品房市場售價10000元/平，那么你可以以此為參照，對比征收方給的補償單價是否合理。2.產權置換：即給予安置房，相同地段最低1:1進行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米，征收方應提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。
法律依據：《溫州市市區征收農民集體所有土地管理辦法》 第二十九條 拆遷人應當對被拆遷人按照法律、法規和本辦法的規定給予合理補償。拆遷補償、安置可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。被拆遷人有權選擇具體補償形式。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十一條 征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：
根據法律規定，有下列兩種補償方式：1.貨幣補償：補償金額=被征收房屋市場價格(包括裝飾裝修費用)+搬遷費+臨時安置費用+營業性房屋停產停業損失+獎勵費。被征收房屋市場價格參照周邊類似房地產市場價。比如你周邊商品房市場售價10000元/平，那么你可以以此為參照，對比征收方給的補償單價是否合理。2.產權置換：即給予安置房，相同地段最低1:1進行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米，征收方應提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。
法律依據：
《溫州市市區征收農民集體所有土地管理辦法》 第二十九條
拆遷人應當對被拆遷人按照法律、法規和本辦法的規定給予合理補償。拆遷補償、安置可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。被拆遷人有權選擇具體補償形式。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十一條
征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：“一、蒼南縣2019年被征收房屋重置基準價 1 2 3 5 備注:本房屋重置價測算標準是指多層建筑。 二、蒼南縣2019年房屋成新率參考標準 成新折舊按每使用一年折舊1%計算,折舊后最低不低于重置價的50%。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 房屋價值評估。被征收房屋價值評估由房屋征收部門委托有資質的房地產價格評估機構評估。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。評估結果應當在征收范圍內公示。
房地產價格評估機構由房屋征收部門組織被征收人代表按照有關規定以隨機選定方式確定。
第十條 補償安置。房屋征收部門根據確權定性認定結果、房屋評估價值和被征收人選擇的補償安置方式，與被征收人簽訂補償協議，支付補償費用，分配安置房屋，督促搬遷，拆除被征收房屋。補償安置結果應當在征收范圍內公示。
第十一條 房屋征收部門與被征收人在期限內達不成補償協議的，或者被征收人房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門按屬地報請月湖區政府或鷹潭高新技術產業開發區管委會、信江新區管委會作出補償決定;被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，按屬地由月湖區政府或鷹潭高新技術產業開發區管委會、信江新區管委會依法申請人民法院強制執行。
法律分析：
“一、蒼南縣2019年被征收房屋重置基準價 1 2 3 5 備注:本房屋重置價測算標準是指多層建筑。 二、蒼南縣2019年房屋成新率參考標準 成新折舊按每使用一年折舊1%計算,折舊后最低不低于重置價的50%。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第九條 房屋價值評估。被征收房屋價值評估由房屋征收部門委托有資質的房地產價格評估機構評估。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。評估結果應當在征收范圍內公示。
房地產價格評估機構由房屋征收部門組織被征收人代表按照有關規定以隨機選定方式確定。
第十條 補償安置。房屋征收部門根據確權定性認定結果、房屋評估價值和被征收人選擇的補償安置方式，與被征收人簽訂補償協議，支付補償費用，分配安置房屋，督促搬遷，拆除被征收房屋。補償安置結果應當在征收范圍內公示。
第十一條 房屋征收部門與被征收人在期限內達不成補償協議的，或者被征收人房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門按屬地報請月湖區政府或鷹潭高新技術產業開發區管委會、信江新區管委會作出補償決定;被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，按屬地由月湖區政府或鷹潭高新技術產業開發區管委會、信江新區管委會依法申請人民法院強制執行。
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投稿：朱志
內容審核：索建國律師
