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異地株連式拆遷補償多少，河南省拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-17 13:33:42
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圣運律師
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異地株連式拆遷補償多少,河南縣城拆遷最多可以分多少套房,十套左右。擴展資料：為進一步貫徹落實《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號，以下簡稱《條例》)等法律、法規(guī)，有效遏制房屋征拆過程中的違法違規(guī)

異地株連式拆遷補償多少，河南省拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、異地株連式拆遷補償多少,河南縣城拆遷最多可以分多少套房

十套左右。
擴展資料：
為進一步貫徹落實《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號，以下簡稱《條例》)等法律、法規(guī)，有效遏制房屋征拆過程中的違法違規(guī)行為，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)通知如下:
一、堅持以人為本，依法依規(guī)征拆
房屋征拆工作直接關(guān)系人民群眾的切身利益，事關(guān)社會穩(wěn)定和經(jīng)濟社會發(fā)展大局。省委、省政府高度重視此項工作，明確要求嚴格房屋征拆管理，堅決糾正侵害人民群眾利益的行為，切實維護社會穩(wěn)定。各地要認真貫徹中央城市工作會議精神，落實依法行政要求，堅持以人為本，和諧征拆，保障被征拆人的合法權(quán)益，嚴禁采取暴力強拆行為，為全省經(jīng)濟社會發(fā)展?fàn)I造和諧穩(wěn)定環(huán)境。要科學(xué)編制城市近期建設(shè)規(guī)劃、棚戶區(qū)及城中村改造規(guī)劃，妥善處理城市建設(shè)發(fā)展與維護群眾利益之間的關(guān)系，合理確定房屋征拆規(guī)模與時序，有序推進老舊住宅綜合整治，顯著改善和提升城鎮(zhèn)居民的居住環(huán)境與質(zhì)量，力爭到2020年基本完成現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村和危房改造。
二、強化政府責(zé)任，規(guī)范征拆行為
各省轄市、縣(市、區(qū))政府作為房屋征收與補償責(zé)任主體，負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。國有土地上的房屋要按照有關(guān)規(guī)定依法征收、公平補償。集體土地上房屋征收與補償參照《條例》的精神執(zhí)行，房屋征收要按照建筑重置成本補償，被征拆人所得補償和政府補貼要能夠保障其選購合理居住水平的房屋。住房城鄉(xiāng)建設(shè)等相關(guān)部門要研究制定集體土地上房屋征收與補償?shù)认嚓P(guān)管理辦法，嚴格規(guī)范房屋征收與補償行為。
三、嚴格征拆程序，杜絕違法強拆
房屋征拆與安置補償工作要遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。各地要結(jié)合實際，對房屋征拆工作的程序、要件審批、搬遷補助及獎勵辦法等相關(guān)規(guī)定進行細化，使這項工作規(guī)范運作，有序推進。各省轄市、縣(市、區(qū))政府在實施房屋征拆行為前，要組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證，征求公眾意見，并對房屋征收進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，依據(jù)法律、法規(guī)作出房屋征收決定，向社會公布。在規(guī)定期限內(nèi)達不成協(xié)議或房屋所有權(quán)人不明確的，依法作出房屋征收補償決定等。在拆遷工作中，不得委托企業(yè)或以購買服務(wù)的形式進行強制拆遷。要抓緊清理取締非法拆遷組織或機構(gòu)，堅決杜絕開發(fā)建設(shè)單位直接組織或參與拆遷，確保征拆工作依法規(guī)范有序進行。
四、加大違法建筑整治力度，打擊阻礙合法征拆行為
各地要切實加大對違法建筑的查處力度，對影響城市發(fā)展、違反城市規(guī)劃的違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，要依照相關(guān)法律、法規(guī)予以拆除，力爭用三年左右的時間，全面清查并處理城鎮(zhèn)建成區(qū)內(nèi)的違法建筑，特別是要查處城中村違法建設(shè)行為，堅決遏制新增違法建筑。對依法作出房屋征拆決定的項目要認真做好政策宣傳解釋工作。對已簽訂征拆補償協(xié)議拒絕搬遷，并蓄意阻礙正常執(zhí)法，影響征拆工作的被征拆單位，要依法依規(guī)追究相關(guān)負責(zé)人的責(zé)任。對阻撓合法征拆工作，嚴重影響社會秩序的行為，要依法嚴厲打擊。
五、加強責(zé)任追究，嚴查違規(guī)行為
各省轄市、縣(市、區(qū))政府主要負責(zé)人是本地區(qū)房屋征拆管理工作的第一責(zé)任人，分管負責(zé)人是直接責(zé)任人。要加大對違法違規(guī)強制征拆案件的查處力度，加大對中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等行為的查處力度，重點查處采取暴力、威脅手段或突擊、株連等方式進行強制征拆的行為。對有令不行、有禁不止，因工作不力、簡單粗暴、失職瀆職引發(fā)惡性事件、群體性事件的，或?qū)`法違規(guī)征拆行為不加制止、隱瞞不報、壓案不查的，要嚴肅追究有關(guān)人員的責(zé)任。對征拆過程中官商勾結(jié)、權(quán)錢交易的行為要發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，嚴肅處理，絕不姑息。
六、明確工作職責(zé)，加強監(jiān)督檢查
省政府將對各省轄市、縣(市、區(qū))政府房屋征拆工作進行專項督導(dǎo)檢查。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國土資源等有關(guān)部門要按照職責(zé)分工，加強政策指導(dǎo)，強化工作督導(dǎo)。各省轄市、縣(市、區(qū))政府要對轄區(qū)內(nèi)征拆管理工作進行認真排查，及時糾正和查處房屋征拆中程序不合法、行為不規(guī)范、補償不合理、保障不落實等突出問題，堅決制止違法違規(guī)強制征拆行為。有關(guān)部門要按照《條例》和本級政府規(guī)定的職責(zé)分工，相互配合，相互協(xié)調(diào)，保障房屋征拆工作順利進行。

二、河南省拆遷政策

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷分房，一般要分多少塊

一般情況下，如果是國有土地房屋征收補償，一般根據(jù)產(chǎn)權(quán)證來確定誰將享受拆遷補償。拆遷補償?shù)木唧w數(shù)額取決于房屋的具體面積，和當(dāng)?shù)貙@類房屋的補償標(biāo)準。如果是農(nóng)村集體土地上房屋征收補償款，大部分房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，一般屬于家庭所有。

一、危房拆遷的法定程序是什么

對危房的拆遷流程是：

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;

2、拆遷管理部門進行審核;

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;

4、發(fā)布《拆遷通告》;

5、選擇確定評估機構(gòu);

6、入戶調(diào)查;

7、評估結(jié)果公示;

8、出具并送達評估報告;

9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議;

10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款;拆除房屋。

二、房屋拆遷如何補償

房屋賠償標(biāo)準是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算具體的拆遷補償數(shù)額。

二、房屋買賣合同如何添加拆遷補償款

對拆遷補償款的約定并沒有一個固定的格式，拆遷補償款如何分配是由雙方協(xié)商約定的，只要約定一個雙方都可以接受的金額，就可以將此條款加入到房屋買賣合同中。一旦將該分配方式加入至房屋買賣合同并簽訂合同，該條款就具有法律效力。拆遷補償款包括哪幾個方面的補償1、房屋價值補償標(biāo)準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準，在這里作者所列算的補償標(biāo)準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。4、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標(biāo)準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標(biāo)準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準為準。

三、房屋拆遷補償是怎么算的

房屋拆遷補償?shù)挠嬎惴绞饺缦拢?、房屋價值補償：按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定；2、搬遷費和臨時安置費：具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準；3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，補償標(biāo)準不統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定；4、補助和獎勵：依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準確定；5、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償：由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、一般河南拆遷賠償標(biāo)準有哪些

河南拆遷賠償標(biāo)準有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

一、房屋拆遷補償費用具體是多少？

農(nóng)村房屋拆遷補償費用如下：

1、草房每平方米補償1900元。

2、磚瓦房每平方米補償2400元。

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

5、地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準。

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

二、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準宅基地賠償標(biāo)準

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

1、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

2、征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

3、征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

4、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

5、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

五、河南省拆遷補償標(biāo)準是多少？

法律分析：拆遷賠償沒有具體的標(biāo)準，每個地方的拆遷補償標(biāo)準不同，具體可以向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。主要賠償主要包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。