永清拆遷土地補償標準,永清縣征地補償標準是怎么樣的,一、永清縣征地補償標準(一)土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。河北省區片價見
一、永清縣征地補償標準
(一)土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。河北省區片價見《河北省人民政府關于實行征地地區片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。
(二)安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見
(2004)238號文件規定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統一使用和安置。
(三)青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。地上附著物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標準。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦
(2007)27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規定。被征收人可依據此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。
【相關政策】
《河北省土地管理條例》中關于河北省征地補償標準的規定。第三十八條征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六倍至十倍。征收耕地以外的其他農用地和建設用地的土地補償費，為該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的五倍至八倍。征收未利用地的土地補償費，為該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的三倍至五倍。
第三十九條征收耕地的安置補助費，為該耕地被征收前三年平均年產值的四倍至六倍。征收耕地以外的其他農用地和建設用地的安置補助費，為該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的四倍至六倍。征收未利用地的，不支付安置補助費。
第四十條依照本條例第三十八條和第三十九條規定支付土地補償費和安置補助費后，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以再增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過下列限額：
(一)征收耕地的，不得超過該耕地被征收前三年平均年產值的三十倍；
(二)征收耕地以外的其他農用地和建設用地的，不得超過該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的二十五倍。
第四十一條征收土地的青苗補償費按當季作物的產值計算。地上附著物補償費標準由設區的市人民政府制定，報省人民政府批準后執行。
1、拆遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%
2、泉州市停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
3、泉州市拆遷補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
4、泉州市房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統
一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
各鄉鎮、工業園區、經開區、城區街道辦事處，縣直相關單位：
為維護農民的合法權益，保障發展建設用地，促進經濟社會健康快速發展，經縣委、縣政府研究決定，將河北省人民政府關于修訂征地區片價的通知原文進行轉發，同時就被征收土地地上附著物及青苗補償標準進行明確。現就具體事宜通知如下：
認真執行《河北省人民政府關于修訂征地區片價的通知》(冀政發[2015]28號)要求，保障發展用地需求
《河北省人民政府關于修訂征地區片價的通知》(冀政發[2015]28號)已正式公布，2015年6月1日起執行。我縣分為兩個區片，平均價格為85046元/畝。其中區片一100000元/畝，涉及工業園區、經開區、永清鎮、劉其營鄉、曹家務鄉、韓村鎮所屬土地；區片二79000元/畝，涉及管家務鄉、大辛閣鄉、養馬莊鄉、龍虎莊鄉、后奕鎮、里瀾城鎮、劉街鄉、別古莊鎮、北辛溜鄉、三圣口鄉所屬土地。2015年5月31日之前經省政府批準征收的集體土地按原區片價進行補償。
一、統一地上附著物及青苗補償標準，確保農民利益，規范征地行為
被征收土地地上附著物及青苗分為一般地上物及青苗和特殊地上物。一般地上物及青苗：指大田作物(包括玉米、小麥、普通林木和其它陸地蔬糧作物等)，此類地上物及青苗以面積為單位進行補償，補償標準不高于10000元/畝；非盛果期果樹、小拱棚等補償標準不高于13000元/畝；特殊地上物：包括房屋、溫室大棚、冷棚、盛果期果樹、井、墳等。對于盛果期果樹、溫室大棚、冷棚、以面積為單位進行補償，對于房屋、井、墳等按照單價進行補償(具體補償標準見附件1)。未予以明確或者雙方難以確認的特殊地上物補償價格，可委托縣物價局或雙方認可的具有相應資質的評估機構進行評估確認，并依據評估結果予以補償。
二、嚴格執行補償標準，有效遏制違法占地、私搭亂建、搶栽搶種行為
1、關于被征收土地地上附著物及青苗補償標準，是縣政府在結合國家重大工程(北京新機場征收補償方案)補償標準，堅持“既實事求是、方便清點登記，又有效避免私搭亂建、違法騙取補償”的原則，充分考慮當前物價水平以及廣泛征求基層干部群眾意見的基礎上確定的。各鄉鎮、園區要嚴格按此標準進行補償，既不能降低標準，損害農民利益，也不能擅自提高標準，造成補償標準不統一。
2、被征收土地在正式告知征地情況后，凡被征地農村集體經濟組織、農戶及其他組織和個人在擬征地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償，并依照相關法律給予拆除。
3、對在不符合規劃的農用地上私自建設的非法構筑物，所屬鄉鎮、園區要嚴格按城鄉規劃法有關規定予以拆除，且不予補償。
4、對于農作物套種(在同一地塊同一季節同時種植兩種以上作物)的，不予以重復補償，可按照補償標準高的作物類型進行補償。
本通知自下發之日起執行。
《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
一、永清征遷補償標準
土地補償費，一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。安置補助費，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍，青苗補償費或附著物補償，征地時當季作物的產值計算。
二、農村宅基地征遷補償標準有哪些？
1.各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2.土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3.按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。《土地管理法》第四十七條，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。
三、征地征遷稅費怎么算
1、農村耕地征收補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。2、有關土地補償費、安置補助費的補償標準以土地被征用前3年平均年產值的確定，前3年平均年產值按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。（1）土地補償費：一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。（2）安置補助費：一般按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。3、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。4、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
法律分析：1、尚莊子村；2、小董家務村；3、老君堂村；4、陳家場村。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
1、尚莊子村；2、小董家務村；3、老君堂村；4、陳家場村。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：邵華
內容審核：趙雪玲律師
