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政府拆遷補償體現什么原則，政府拆遷要符合行政法什么原則？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-14 07:54:32
作者：
圣運律師
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政府拆遷補償體現什么原則,拆遷補貼體現了行政法哪一項基本原則,拆遷補貼體現了行政法的程序正當原則。一、程序正當原則的內涵程序正當原則是指行政機關在作出影響公民、法人或者其他組織權益的決定時，必須遵循正當、公開的程序。這一原則確保了公民在面對

政府拆遷補償體現什么原則，政府拆遷要符合行政法什么原則？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、政府拆遷補償體現什么原則,拆遷補貼體現了行政法哪一項基本原則

拆遷補貼體現了行政法的程序正當原則。

一、程序正當原則的內涵

程序正當原則是指行政機關在作出影響公民、法人或者其他組織權益的決定時，必須遵循正當、公開的程序。這一原則確保了公民在面對公權力行為時的合法權益得到有效保障。

二、拆遷補貼與程序正當原則的關系

在拆遷過程中，政府需要給予被拆遷人合理的補貼，以彌補其因拆遷而遭受的損失。拆遷補貼的發放過程，正是程序正當原則的具體體現。政府需要按照公開、公平、公正的原則，制定拆遷補貼政策，并確保補貼發放的透明度和公正性。

拆遷補貼政策的制定

政府在制定拆遷補貼政策時，應廣泛聽取并充分吸收被拆遷人的意見，確保政策的合理性和可行性。這體現了程序正當原則中的公眾參與要求。

拆遷補貼的發放過程

在拆遷補貼的發放過程中，政府應確保補貼的公開、公平和公正。補貼的標準、條件和程序應依法確定，并予以公開。被拆遷人有權了解補貼的具體情況，并對補貼的發放進行監督。這體現了程序正當原則中的公開透明和公正要求。

三、法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條規定：“房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。”這一規定為拆遷補貼體現了程序正當原則提供了明確的法律依據。

綜上所述，拆遷補貼體現了行政法的程序正當原則。政府在拆遷過程中，應遵循這一原則，確保拆遷補貼政策的制定和發放過程的公開、公平和公正，以保障被拆遷人的合法權益。

二、政府拆遷要符合行政法什么原則？

法律分析：行政法的基本原則是指貫徹于行政法之中，指導行政法的制定和實現的基本準則。行政法的基本原則既包括行政法的實然狀態的原則，又包括行政法的應然狀態的原則。包括以下原則：行政法治原則、適度性原則、互動性原則、程序正當原則。

法律依據：《中華人民共和國行政許可法》

第一條為了規范行政許可的設定和實施，保護公民、法人和其他組織的合法權益，維護公共利益和社會秩序，保障和監督行政機關有效實施行政管理，根據憲法，制定本法。

第五條設定和實施行政許可，應當遵循公開、公平、公正、非歧視的原則。

有關行政許可的規定應當公布；未經公布的，不得作為實施行政許可的依據。行政許可的實施和結果，除涉及國家秘密、商業秘密或者個人隱私的外，應當公開。未經申請人同意，行政機關及其工作人員、參與專家評審等的人員不得披露申請人提交的商業秘密、未披露信息或者保密商務信息，法律另有規定或者涉及國家安全、重大社會公共利益的除外；行政機關依法公開申請人前述信息的，允許申請人在合理期限內提出異議。

符合法定條件、標準的，申請人有依法取得行政許可的平等權利，行政機關不得歧視任何人。

第六條實施行政許可，應當遵循便民的原則，提高辦事效率，提供優質服務。

三、政府拆遷要符合行政法什么原則

法律分析：

行政法的基本原則是指貫徹于行政法之中，指導行政法的制定和實現的基本準則。行政法的基本原則既包括行政法的實然狀態的原則，又包括行政法的應然狀態的原則。包括以下原則：行政法治原則、適度性原則、互動性原則、程序正當原則。

法律依據：

《中華人民共和國行政許可法》

第五條設定和實施行政許可，應當遵循公開、公平、公正、非歧視的原則。

符合法定條件、標準的，申請人有依法取得行政許可的平等權利，行政機關不得歧視任何人。

第六條實施行政許可，應當遵循便民的原則，提高辦事效率，提供優質服務。

四、對拆遷補償等相關標準作如下規定

（一）拆遷房屋最低貨幣補償價格標準

拆遷房屋實行貨幣補償的，補償金額應當按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格，結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協商一致的，依照其約定。

拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區位新建普通商品房市場評估價格的90％計算。

（二）搬家補助費標準

住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉過渡的，應計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發生的費用計算。

（三）臨時安置補助費標準

臨時安置補助費按被拆遷房屋的建筑面積結合周轉過渡期計發，芝罘區、萊山區、經濟技術開發區為每月10元／平方米；福山區為每月7元／平方米；牟平區為每月6元／平方米。

（四）經營性補助費標準

根據被拆遷房屋用途（如辦公、公益、生產、商貿等）和區位的不同，經營性補助費按建筑面積每月30－50元／平方米補償。實行房屋產權調換的，當事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實行貨幣補償的按10個月計算給予一次性補助。

（五）委托拆遷費標準

政府投資及公益性拆遷項目，委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計取；商業開發拆遷項目，由拆遷人與委托拆遷單位協商議定。

（六）本規定適用于芝罘區、萊山區、福山區、牟平區和經濟技術開發區。

各縣市可參照本規定并結合當地實際，制定具體補償標準，由各縣市政府公布施行，并報市拆遷管理部門備案。

（七）《煙臺市房屋拆遷補償安置若干規定》與本規定不一致的，按照本規定執行。

《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

一、拆遷補償協議屬于買賣合同嗎

依據我國相關法律的規定，拆遷補償協議不屬于買賣合同，拆遷補償協議是由房屋征收部門與被拆遷人就補償方式、補償金額和支付期限等問題簽訂的協議書，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、征地拆遷補償程序有哪些

征地拆遷補償程序如下：征用土地方案經依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

五、拆遷條例規定的拆遷貨幣補償的基本原則是

法律主觀：（一）房屋價值補償：補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。（二）臨時安置費和搬遷費：參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。（三）其他補償項目：對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。