一、句容農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,句容農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)所征收土地的不同類別，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的相應(yīng)倍數(shù)確定。

（1）征收耕地（含菜地，下同）、其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地的，按一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算；

（2）征收魚塘、果園、其他經(jīng)濟(jì)林地的，按一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算；

（3）征收未利用地的，按一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算。一般耕地前三年平均年產(chǎn)值為每畝2100元，菜地前三年平均年產(chǎn)值為每畝3000元。一般耕地前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和物價(jià)水平，由市國(guó)土資源部門會(huì)同市物價(jià)、農(nóng)委等部門根據(jù)實(shí)際情況測(cè)算并適時(shí)調(diào)整，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（1）征收農(nóng)用地安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以征地前被征地單位人均農(nóng)用地?cái)?shù)計(jì)算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民安置補(bǔ)助費(fèi)為17000元/人。

（2）征收未利用地和建設(shè)用地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

一、征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括哪些？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)，用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)，用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、征地補(bǔ)償糾紛如何解決？

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議：先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛：其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛：屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

二、句容縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

第八條征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

第九條土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)所征收土地的不同類別，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的相應(yīng)倍數(shù)確定。

(一)征收耕地(含菜地，下同)、其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地的，按一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算;

(二)征收魚塘、果園、其他經(jīng)濟(jì)林地的，按一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算;

(三)征收未利用地的，按一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算。一般耕地前三年平均年產(chǎn)值為每畝2100元，菜地前三年平均年產(chǎn)值為每畝3000元。一般耕地前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和物價(jià)水平，由市國(guó)土資源部門會(huì)同市物價(jià)、農(nóng)委等部門根據(jù)實(shí)際情況測(cè)算并適時(shí)調(diào)整，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第十條地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見附件1)

房屋及其它建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償辦法及標(biāo)準(zhǔn)按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

對(duì)需要評(píng)估的項(xiàng)目，由各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、管委會(huì)牽頭，市價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等作價(jià)收購補(bǔ)償(見附件3)。

第十一條青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季產(chǎn)值計(jì)算一次性補(bǔ)償(見附件2)，能如期收獲的不予補(bǔ)償。

(二)在征地告知書送達(dá)后，擅自突擊栽種的花草、林木、青苗及建造的地上附著物一律不予補(bǔ)償;

(三)建設(shè)用地和無收益的非耕地不予補(bǔ)償。

第十二條安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)征收農(nóng)用地安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以征地前被征地單位人均農(nóng)用地?cái)?shù)計(jì)算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民安置補(bǔ)助費(fèi)為17000元/人。

(二)征收未利用地和建設(shè)用地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十三條征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(或相關(guān)證明材料)到公告指定的國(guó)土資源部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

第十四條國(guó)土資源部門應(yīng)根據(jù)依法批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償安置方案，在被征收土地所在地的鎮(zhèn)(街道)、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市政府依法批準(zhǔn)后，由各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、管委會(huì)按規(guī)定組織實(shí)施。

第十五條土地補(bǔ)償費(fèi)歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但應(yīng)當(dāng)將80%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。安置補(bǔ)助費(fèi)用于16周歲以下被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助和16周歲以上被征地農(nóng)民的社會(huì)保障。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有。

第十六條征地補(bǔ)償費(fèi)用沒有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地;征地補(bǔ)償費(fèi)用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員應(yīng)按期交地。

第十七條被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或被征地農(nóng)民對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有爭(zhēng)議的，由市人民政府組織協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，當(dāng)事人可提請(qǐng)批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償方案爭(zhēng)議在裁決前不影響征收行為的實(shí)施，裁決后按裁決的結(jié)果執(zhí)行。

不管是被征收土地的民眾還是實(shí)施工作的政府都應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行或者請(qǐng)求賠償，超過標(biāo)準(zhǔn)或者不到標(biāo)準(zhǔn)的賠償肯定會(huì)引起很多的經(jīng)濟(jì)糾紛甚至是行政爭(zhēng)議，此時(shí)建議被侵權(quán)的人即使委托律師。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

三、句容下期拆遷農(nóng)村有哪些

句容石獅那片近年來一直有拆遷，因?yàn)樵撈瑓^(qū)已劃歸到句容開發(fā)區(qū)范圍。該區(qū)域是和江寧的土橋鎮(zhèn)搭接的，規(guī)劃為句容西大門的工業(yè)區(qū)，之前拆遷有涉及候家邊、前鈴、徐城。目前獲得的消息，近期拆遷還沒有涉及到殷家邊等地，因?yàn)槟沁吙拷瓕幫翗蛱耍ň嚯x句容市外圍屬于偏遠(yuǎn)的），句容開發(fā)區(qū)目前的開發(fā)建設(shè)是在殷家邊和焦家這片地方的東部。

靠近城區(qū)方向（相當(dāng)?shù)膹木淙菔袇^(qū)往外圍逐步推進(jìn)）。句容正在加快城市化的過程，特別是城西、北那片，所以未來城西與江寧搭接的地區(qū)遲早會(huì)啟動(dòng)新一輪的城市化開發(fā)建設(shè)。因?yàn)橐呀?jīng)有相關(guān)規(guī)劃了。寶華鎮(zhèn)和平村，下蜀鎮(zhèn)空青村，茅山鎮(zhèn)東霞村，天王鎮(zhèn)前進(jìn)村、蔡巷 村，白兔鎮(zhèn)白兔村、中心村，郭莊鎮(zhèn)百丈村、經(jīng)戴村，后白鎮(zhèn)王莊村、后白村，華陽街道吉 里村、楊家巷村、上路社區(qū)居委會(huì)，茅山風(fēng)景區(qū)管委會(huì)玉晨村，開發(fā)區(qū)管委會(huì)赤崗村、寨里村、蓮塘村、黃梅村會(huì)拆。句容市的征收土地方案，將寶華鎮(zhèn)寶華村、鳳壇村，后白鎮(zhèn)二圣村，開發(fā)區(qū)后莘村、赤崗村、蓮塘村，下蜀鎮(zhèn)橋頭村、沙地村、裕課村的集體農(nóng)用地17.4909公頃、建設(shè)用地6.132公頃征收為國(guó)有。土地征收和拆遷適用范圍不同，國(guó)家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地，城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地。

鎮(zhèn)江農(nóng)村拆遷規(guī)劃范圍

1、規(guī)劃范圍為鎮(zhèn)江市區(qū)行政管轄范圍內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總面積1088平方公里，包括京口區(qū)、潤(rùn)州區(qū)、丹徒區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)、鎮(zhèn)江高新區(qū)，其中重點(diǎn)范圍為丹徒區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)。

2、對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀自然村莊（1098個(gè)）進(jìn)行分類，進(jìn)一步優(yōu)化鎮(zhèn)村布局，合理確定規(guī)劃發(fā)展村莊，明確鄉(xiāng)村發(fā)展的空間載體，提出差別化的建設(shè)引導(dǎo)要求，明確配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，為加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程、推進(jìn)鄉(xiāng)村集約建設(shè)、引導(dǎo)公共資源的配置和公共財(cái)政的投向、促進(jìn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化提供規(guī)劃依據(jù)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條

城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條

縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、句容市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

第八條征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

第九條土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)所征收土地的不同類別，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的相應(yīng)倍數(shù)確定。

(一)征收耕地(含菜地，下同)、其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地的，按一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算;

(二)征收魚塘、果園、其他經(jīng)濟(jì)林地的，按一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算;

(三)征收未利用地的，按一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算。一般耕地前三年平均年產(chǎn)值為每畝2100元，菜地前三年平均年產(chǎn)值為每畝3000元。一般耕地前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和物價(jià)水平，由市國(guó)土資源部門會(huì)同市物價(jià)、農(nóng)委等部門根據(jù)實(shí)際情況測(cè)算并適時(shí)調(diào)整，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第十條地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見附件1)

房屋及其它建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償辦法及標(biāo)準(zhǔn)按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

對(duì)需要評(píng)估的項(xiàng)目，由各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、管委會(huì)牽頭，市價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等作價(jià)收購補(bǔ)償(見附件3)。

第十一條青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季產(chǎn)值計(jì)算一次性補(bǔ)償(見附件2)，能如期收獲的不予補(bǔ)償。

(二)在征地告知書送達(dá)后，擅自突擊栽種的花草、林木、青苗及建造的地上附著物一律不予補(bǔ)償;

(三)建設(shè)用地和無收益的非耕地不予補(bǔ)償。

第十二條安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)征收農(nóng)用地安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以征地前被征地單位人均農(nóng)用地?cái)?shù)計(jì)算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民安置補(bǔ)助費(fèi)為17000元/人。

(二)征收未利用地和建設(shè)用地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十三條征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(或相關(guān)證明材料)到公告指定的國(guó)土資源部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

第十四條國(guó)土資源部門應(yīng)根據(jù)依法批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償安置方案，在被征收土地所在地的鎮(zhèn)(街道)、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市政府依法批準(zhǔn)后，由各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、管委會(huì)按規(guī)定組織實(shí)施。

第十五條土地補(bǔ)償費(fèi)歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但應(yīng)當(dāng)將80%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。安置補(bǔ)助費(fèi)用于16周歲以下被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助和16周歲以上被征地農(nóng)民的社會(huì)保障。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有。

第十六條征地補(bǔ)償費(fèi)用沒有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地;征地補(bǔ)償費(fèi)用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員應(yīng)按期交地。

第十七條被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或被征地農(nóng)民對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有爭(zhēng)議的，由市人民政府組織協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，當(dāng)事人可提請(qǐng)批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償方案爭(zhēng)議在裁決前不影響征收行為的實(shí)施，裁決后按裁決的結(jié)果執(zhí)行。

不管是被征收土地的民眾還是實(shí)施工作的政府都應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行或者請(qǐng)求賠償，超過標(biāo)準(zhǔn)或者不到標(biāo)準(zhǔn)的賠償肯定會(huì)引起很多的經(jīng)濟(jì)糾紛甚至是行政爭(zhēng)議，此時(shí)建議被侵權(quán)的人即使委托律師。

五、句容農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

法律分析:

句容農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，按平方米單價(jià)計(jì)算；農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，按本地拆遷政策加以確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】，句容農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策

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投稿：蕭美

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師