鄭州藥品廠宿舍拆遷補償,工廠宿舍拆遷補償標準,工廠宿舍拆遷補償標準包括經濟補償。被拆遷人如果選擇了貨幣補償的，則職工宿舍的租賃關系就終止了，其貨幣補償的金額的計算方式為被拆除的房屋的房地產的市場評估的單價乘上被拆除的房屋的建筑面積再乘上百分
工廠宿舍拆遷補償標準包括經濟補償。被拆遷人如果選擇了貨幣補償的，則職工宿舍的租賃關系就終止了，其貨幣補償的金額的計算方式為被拆除的房屋的房地產的市場評估的單價乘上被拆除的房屋的建筑面積再乘上百分之二十。
一、現在拆房子怎么賠償
對于房子拆了如何賠償，每個地方的拆遷補償標準不同，可以查看拆遷公告的具體規定，也可向當地土地部門咨詢，一般根據房屋的位置等因素綜合確定如何補償。例如濟南市對于未出租住宅房屋拆遷貨幣補償金額的確定：拆除未出租的住宅房屋實行貨幣補償的，其貨幣補償金額的計算公式為：住宅房屋貨幣補償金額＝住宅房屋區位價值＋住宅房屋重置成新價值。住宅房屋區位價值＝住宅房屋區位單價×房屋建筑面積。住宅房屋重置成新價值＝住宅房屋重置單價×房屋成新率×房屋建筑面積。被拆除住宅房屋區位單價、重置單價，由市開發拆遷辦組織房地產評估機構評估確定，報市人民政府批準后公布執行；被拆除住宅房屋成新率評定標準由市開發拆遷辦制定，報市人民政府批準后公布執行。
二、房屋拆遷補償的類型有哪些
房屋拆遷補償一般包括兩類：
1、房屋補償費(房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
房屋拆遷補償方式分為兩種：補償方式可以實行貨幣補償，也可以適用房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。
補償的金額，根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
三、商鋪拆遷怎么維權
1、在征地拆遷中必須要看到拆遷協議之后，才能確定拆遷是不是合法，才能知道要索要哪些賠償。同時還有就是拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。2、拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。3、對于違建，相信很多老百姓都不是很清楚，對于拆除違章建筑以及超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予合理的補償。4、對于拆遷補償的方式一般是實行貨幣補償以及產權置換，也可是兩者相結合。5、貨幣補償的，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定，對于評估價格有疑問的可以向相關部門反應。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。6、拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。7、拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。8、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。9、拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。10、拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
拆遷需要看被職工宿舍屬于國有土地還是集體土地，賠償方式也有不同，具體賠償方式如下：國有土地：1、貨幣補償：住宅、非住宅均可獲購房補助選擇貨幣補償的即按照被征收房屋的市場評估價進行補償。選擇貨幣補償自主購房的，對住宅將按被征收房屋分戶評估價的30%給予購房補助，對非住宅將按被征收房屋評估價的20%予以補助。2、產權調換：多層換高層按實用面積補償補償規定：選擇房屋產權調換的，可根據作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進行調換。在進行房屋產權調換時，被征收房屋和安置房屋按套內建筑面積及公攤面積分別進行調換，套內建筑面積調換時，被征收房屋價格和安置房屋價格均按市場評估價計算，雙方結清差價，公攤面積調換時，免收套內建筑面積相對應的公攤面積的價差款。集體土地：1、貨幣補償：如期搬遷可獲購房補貼（1）對選擇貨幣補償的村民，房屋征收部門將根據房屋的年代、結構、區位對該房屋給出市場評估價；（2）部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。需要提醒的是，《中華人民共和國關于國有土地上房屋征收與補償的意見》規定，貨幣補償只針對兩層以下含兩層的房屋主體按市場評估價補償；（3）不過，村民無需擔心被征收房屋市場評估價低于市場商品房價，補償款不夠異地購房。如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補償款30%的額外購房補貼，同時還有按時搬遷獎勵以及搬遷費等。2、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米（1）與貨幣補償相比，選擇房屋安置的計算方法較為復雜，不過，相同的是，只對征收房屋兩層以下含兩層合法建筑中的有效面積等面積予以安置；（2）補償規定：被征收房屋兩層以下含兩層建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結算。拆遷不能賠償的情況：1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；2、不按批準的設計圖紙施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地，以及違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑；5、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；6、違反法律、法規有關規定的其他建筑。綜上所述，拆遷賠償需要先確定拆遷土地性質，在進行賠償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：工廠搬遷的補償如下：1、土地使用權的區域補償價。2、廠房重置成新價。3、停產停業損失費。4、裝修附屬物。5、機器設備。6、搬遷費用。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、廠房拆遷補償標準明細是怎樣的1、廠房拆遷補償標準明細如下：（1）土地區位補償價，是被拆遷人合法用地范圍內的土地使用權價值，主要由土地所在的區位和用途來決定；（2）房屋重置成新價，成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右；（3）裝修附屬物補償關于裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，該項補償內容主要由評估機構根據各地制定的標準進行評估。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。二、拆遷的注意事項有哪些1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。
工廠宿舍拆遷職工可以由工廠給予一定的補償費用，也可以為其租賃新的宿舍居住。搬遷企業在原則上是應該安置全部的企業職工。企業應該和職工協商對勞動合同進行變更，企業和職工對于變更勞動合同的內容達不成一致意見的，或者是職工不愿意跟隨企業搬遷到新的工作場所的，企業可以解除其勞動合同，根據相關的規定，支付經濟補償金。
【本文關聯的相關法律依據】
《關于在若干城市試行國有企業破產有關問題的通知》規定，實施企業破產必須首先安置好企業職工。破產企業所在地的市或者市轄區、縣人民政府應當采取轉業培訓、介紹就業、生產自救、勞務輸出等各種措施，妥善安排破產企業職工重新就業，并保障他們在重新就業前的基本生活需要。
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投稿：魯鵬
內容審核：王四新律師
