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姜堰商鋪拆遷補償政策，姜堰拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-14 02:13:49
作者：
圣運律師
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姜堰商鋪拆遷補償政策,姜堰拆遷補償標準,農(nóng)用地土地補償費標準為35.25萬元/公頃，安置補助費標準為2.35萬元/人。一、征地補償款有什么標準征地補償款各補償項目的標準是不同的。同時不同的省市，補償標準也有所不同。根據(jù)《土地管理法》第四十八

姜堰商鋪拆遷補償政策，姜堰拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、姜堰商鋪拆遷補償政策,姜堰拆遷補償標準

農(nóng)用地土地補償費標準為35.25萬元/公頃，安置補助費標準為2.35萬元/人。

一、征地補償款有什么標準

征地補償款各補償項目的標準是不同的。同時不同的省市，補償標準也有所不同。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第三款、第四款的規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。《土地管理法》第四十八條第二款規(guī)定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

二、征地補償按什么標準

征地補償?shù)臉藴蕿椋?

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；

2、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；

3、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；

4、其他附著物的補償標準。

征地補償?shù)臉藴剩鞯氐囊?guī)定有所不同。省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，則由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、國家征地地面附屬物賠償標準

國家對征用土地的地面附著物的補償標準具體有：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條農(nóng)村土地征用補償?shù)臉藴适前凑毡徽魇胀恋氐脑猛窘o予補償。依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

二、姜堰拆遷補償規(guī)定

法律分析：

農(nóng)用地土地補償費標準為35.25萬元/公頃，安置補助費標準為2.35萬元/人；

法律依據(jù)：

三、姜堰拆遷規(guī)劃

法律分析：一、建設用地項目名稱、用途

建設用地項目名稱為泰州市姜堰區(qū)2020年度第2批次村鎮(zhèn) 建設用地，用途為公共管理與公共服務用地、交通運輸用地。

二、征收土地位置（所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村）

姜堰區(qū)羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮(zhèn)，具體位置詳見勘測定界圖。

三、被征地村（組）及面積

三水街道陳莊村2個組集體土地2.6231公頃（其中十六組農(nóng) 用地2.0036公頃；十五組農(nóng)用地0.2036公頃、建設用地0.0540 公頃、未利用地0.3619公頃），新河村2個組集體土地0.6942公頃（其中一組農(nóng)用地0.3027公頃、未利用地0.2480公頃；八組農(nóng) 用地0.0560公頃、未利用地0.0875公頃）；羅塘街道曹家村八組集體土地0.3155公頃（全部為農(nóng)用地），城南村4個組集體土地 2.024公頃（其中九組農(nóng)用地0.0776公頃；十四組農(nóng)用地0.1950 公頃、建設用地0.1095公頃、未利用地0.1075公頃；十五組農(nóng) 用地0.6798公頃、未利用地0.0299公頃；十六組農(nóng)用地0.7258 公頃、建設用地0.0165、未利用地0.0824公頃）；天目山街道單塘村四組集體土地0.1819公頃（全部為農(nóng)用地）；蔣垛鎮(zhèn)許橋村集體土地13517公頃（全部為農(nóng)用地）。

法律依據(jù)：《泰州市人民政府征收土地公告》

第一條建設用地項目名稱、用途

建設用地項目名稱為泰州市姜堰區(qū)2020年度第2批次村鎮(zhèn) 建設用地，用途為公共管理與公共服務用地、交通運輸用地。

第二條征收土地位置（所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村）

姜堰區(qū)羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮(zhèn)，具體位置詳見勘測定界圖。

第三條被征地村（組）及面積

四、姜堰區(qū)未來5年搬遷規(guī)劃

法律分析：姜堰區(qū)未來5年規(guī)劃，姜堰賓館北側地塊1-4標段、幸福小商品市場西側將進行動遷改造，

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。　土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

五、江陰拆遷補償標準

法律分析：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。