大豐區拆遷款補償公示,最新消息鹽城這些土地即將拆遷征收這次有沒有你家|農用地|大豐|征收|鹽城|項目區,近日，從江蘇省自然資源廳官網了解到最新的國有土地征地通知，快來跟隨我一起來了解一下~ 鹽城各地的最新消息，涉及鹽城鹽都區、東臺
近日，從江蘇省自然資源廳官網了解到最新的國有土地征地通知，快來跟隨我一起來了解一下~
鹽城各地的最新消息，涉及鹽城鹽都區、東臺市、大豐區、射陽縣、濱海縣、響水縣集體農用地、集體建設用地，這些地方的土地都將被征收為國有，快看看有沒有征用到你的家鄉!
鹽城市鹽都區鹽龍街道垃圾中轉站
同意你市的農用地轉用方案和征收土地方案，將位于鹽都區鹽龍街道的農民集體所有農用地0.6694公頃(其中耕地0.6222公頃)、未利用地0.8448公頃轉為建設用地并征收為國有，同時將位于鹽都區鹽龍街道的農民集體所有建設用地0.0615公頃征收為國有。
以上共計批準建設用地1.5757公頃，其中轉用農用地0.6694公頃;征收土地1.5757公頃。
東臺市城鄉建設用地
增減掛鉤專項規劃
2022年度第1803批實施方案
同意《東臺市城鄉建設用地增減掛鉤專項規劃2022年度第1803批實施方案》。實施方案項目區涉及東臺市_港鎮、東臺經濟開發區。其中拆舊區復墾形成農用地11.1335公頃(含耕地10.8842公頃);建新區用地總面積12.3589公頃，其中建新用地規模11.1335公頃(占用農用地10.0028公頃，含耕地9.0052公頃;占用未利用地1.1307公頃)。
同意你市的征收土地方案，將實施方案中位于建新區的東臺經濟開發區新團居委會12.3589公頃的集體土地征收為國有。
鹽城市大豐區
城鄉建設用地增減掛鉤專項規劃
2022年度第1102批實施方案
同意《鹽城市大豐區城鄉建設用地增減掛鉤專項規劃2022年度第1102批實施方案》。實施方案項目區涉及草堰鎮、白駒鎮、大中街道、大豐經濟開發區。其中拆舊區復墾形成農用地13.0309公頃(含耕地12.5634公頃);建新區用地總面積13.0277公頃，其中新增建設用地規模13.0277公頃(占用農用地13.0277公頃，含耕地11.3765公頃)。
同意你區的征收土地方案，將實施方案中位于建新區的鹽城市大豐區大中街道光明村和大豐經濟開發區長安村13.0277公頃的集體土地征收為國有。
鹽城市大豐區
城鄉建設用地增減掛鉤專項規劃
2022年度第1103批實施方案
同意《鹽城市大豐區城鄉建設用地增減掛鉤專項規劃2022年度第1103批實施方案》。實施方案項目區涉及草堰鎮、大中街道、豐華街道、大豐經濟開發區、劉莊鎮。其中拆舊區復墾形成農用地16.6653公頃(含耕地16.3557公頃);建新區用地總面積16.6638公頃，其中新增建設用地規模16.6638公頃(占用農用地16.6638公頃，含耕地8.1898公頃)。
同意你區的征收土地方案，將實施方案中位于建新區的鹽城市大豐區大中街道光明村16.6638公頃的集體土地征收為國有。
鹽城市大豐區
城鄉建設用地增減掛鉤專項規劃
2022年度第1108批實施方案
同意《鹽城市大豐區城鄉建設用地增減掛鉤專項規劃2022年度第1108批實施方案》。實施方案項目區涉及萬盈鎮、大豐經濟開發區。其中拆舊區復墾形成農用地10.1031公頃(含耕地10.0090公頃);建新區總面積10.1012公頃，建新用地規模10.1012公頃(占用農用地10.1012公頃，含耕地8.2267公頃)。
同意你區的征收土地方案，將實施方案中位于建新區的鹽城市大豐區大豐經濟開發區同圣村10.1012公頃的集體土地征收為國有。
鹽城市大豐區
城鄉建設用地增減掛鉤專項規劃
2022年度第1805批實施方案
同意《鹽城市大豐區城鄉建設用地增減掛鉤專項規劃2022年度第1805批實施方案》。實施方案項目區涉及草堰鎮、萬盈鎮、大橋鎮。其中拆舊區復墾形成農用地0.7211公頃(含耕地0.7092公頃);建新區總面積0.7203公頃，其中建新用地規模0.7203公頃(占用農用地0.6870公頃，含耕地0.6372公頃，占用未利用地0.0333公頃)。
同意你區的征收土地方案，將實施方案中位于建新區的大豐區草堰鎮雙河村和萬盈鎮益民村0.7203公頃的集體土地征收為國有。
鹽城市大豐區鹽城國投碼頭工程項目
同意你市的農用地轉用方案，將0.2838公頃國有農用地(其中耕地0.2838公頃)、6.5753公頃國有未利用地轉為建設用地。
以上共計批準建設用地6.8591公頃，其中轉用農用地0.2838公頃。
射陽縣城鄉建設用地增減掛鉤專項規劃
2022年度第1803批實施方案
同意《射陽縣城鄉建設用地增減掛鉤專項規劃2022年度第1803批實施方案》。實施方案項目區涉及射陽縣海河鎮、四明鎮、江蘇射陽經濟開發區。其中拆舊區復墾形成農用地11.9397公頃(含耕地11.2137公頃);建新區用地總面積12.9508公頃，其中新增建設用地規模11.9133公頃(占用農用地11.9125公頃，含耕地9.9917公頃)。
射陽縣2022年度第3批次村鎮建設用地
同意你縣的農用地轉用方案，將四明鎮通洋港居委會、建中居委會和建華村的集體農用地3.9808公頃(耕地3.6172公頃)轉為建設用地。
濱海縣城鄉建設用地增減掛鉤建新區
2022年第1批次(19掛)建設用地
同意濱海縣的征收土地方案，將位于坎北街道環城居委會、西坎村，東坎街道坎南居委會、仁和居委會，陳濤鎮新灘村等地的6.9366公頃集體土地征收為國有，用于城鄉建設用地增減掛鉤項目建新區建設。
濱海縣2022年度第3批次村鎮建設用地
同意批準你縣2022年度第3批次村鎮建設用地31.0355公頃，其中:農用地轉用29.6963公頃(耕地25.3597公頃);征收集體土地31.0355公頃。具體為:
同意你縣的農用地轉用方案，將濱海縣濱海港鎮(港區)植葦場的29.6963公頃集體農用地(其中耕地25.3597公頃)、1.3392公頃集體未利用地轉為建設用地。
同意你縣的征收土地方案，將濱海縣濱海港鎮(港區)植葦場的29.6963公頃集體農用地(其中耕地25.3597公頃)、1.3392公頃集體未利用地征收為國有。
響水縣城鄉建設用地
增減掛鉤專項規劃
2022年度第1101批實施方案
同意《響水縣城鄉建設用地增減掛鉤專項規劃2022年度第1101批實施方案》。實施方案項目區涉及經濟開發區、雙港鎮、黃圩鎮。其中拆舊區復墾形成農用地9.8213公頃(含耕地9.5971公頃);建新區用地總面積9.8038公頃，其中建新用地規模9.8038公頃(占用農用地9.6960公頃，含耕地8.0347公頃;占用未利用地0.1078公頃)。
同意你縣的征收土地方案，將實施方案中位于建新區的響水縣經濟開發區金灣居委會、灌江居委會9.8038公頃的集體土地征收為國有。
法律分析：2013至2017年，市區累計改造棚戶區（危舊房、城中村）51個（其中22個項目改造完畢，29個項目正在實施），累計改造住宅2.02萬戶、260萬平方米。2018年初，我市出臺鹽城市區棚戶區（危舊房、城中村）改造整治三年行動方案，全面展開新一輪市區棚改工作，以此提升城市整體形象，加快推進都市建設。方案提出，2018年至2020年底，基本完成市區高速公路圍合圈范圍內集中成片棚戶區（危舊房、城中村）改造任務，計劃改造住宅總戶數約5萬戶，住宅總面積約570萬平方米。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：關于拆遷補償補助標準
1、裝飾裝潢補償、附著物附屬物補償、搬遷補助、過渡期補助、誤工補助等分別參照國有土地上的房屋拆遷有關補償補助標準執行。
2、果樹苗木砍伐移植補助按相關標準執行，但標準宅基地范圍內果樹苗木砍伐移植補助最高不得超過每戶3500元。
3、原宅基地取得成本按現行中心村建設的正常標準，由市土地、物價、建設行政主管部門核定，并結合原宅基地土地使用權面積確定。選擇安排自建的，原宅基地取得成本不予以補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：著力改善城中建軍路先鋒島商圈，江動廠地塊不是月底要拍了？預計樓面價一萬一，房價不會比仁恒便宜，拭目以待。先鋒大島估計也得拍地，今年土拍不會低的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷范圍：東至：育紅支巷；南至：新街巷；西至：市紡織公司宿舍區；北至：建行家屬區。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：郝博南
內容審核：羅娟律師
