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雙流縣拆遷補(bǔ)償，雙流區(qū)最新征地賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-12 08:05:13
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圣運(yùn)律師
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雙流縣拆遷補(bǔ)償,雙流區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,雙流區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被征收的土地的類型以及土地使用面積等來確定的。被拆遷安置對象的住房安置實(shí)行以房換房方式安置的，按人均35平方米計算，被拆遷戶原主體房屋超出人均35平方米的部分按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行

雙流縣拆遷補(bǔ)償，雙流區(qū)最新征地賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、雙流縣拆遷補(bǔ)償,雙流區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

雙流區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被征收的土地的類型以及土地使用面積等來確定的。被拆遷安置對象的住房安置實(shí)行以房換房方式安置的，按人均35平方米計算，被拆遷戶原主體房屋超出人均35平方米的部分按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償;被拆遷戶原有住房主體體房屋面積不足人均35平方米的，不足部分不補(bǔ)交房款。
一、雙流區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
      1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行，即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。依照以上規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，兩項(xiàng)費(fèi)用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
      2、地面附著物和青苗補(bǔ)償，按照《雙流縣征用土地補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)不同區(qū)位、附著物種類、數(shù)量等實(shí)際由各鎮(zhèn)(街道)負(fù)責(zé)制定實(shí)施細(xì)則。各鎮(zhèn)(街道)對地上附著物和青苗補(bǔ)償拆遷的獎勵，每戶不得突破5000元。
      住房安置對象指常住人口在征地范圍內(nèi)享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)利的農(nóng)村村民。人口安置對象指集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，征用土地應(yīng)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，被征地的使用人，戶籍關(guān)系在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役義務(wù)軍人，在校學(xué)生，在服刑或勞教人員，五保供養(yǎng)人員，其他政策規(guī)定屬于應(yīng)安置的人員。
      被拆遷安置對象的住房安置實(shí)行以房換房方式安置的，按人均35平方米計算，被拆遷戶原主體房屋超出人均35平方米的部分按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償;被拆遷戶原有住房主體體房屋面積不足人均35平方米的，不足部分不補(bǔ)交房款。
      被拆遷安置對象按人均35平方米進(jìn)行住房安置后再另行購買安置房的，每人不得超過15平方米，其價格按建筑綜合成本價執(zhí)行。綜合成本價的構(gòu)成由直接建設(shè)安置住房工程造價和配套服務(wù)于安置小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、廣場以及其他公共需要分?jǐn)偟馁M(fèi)用購成。統(tǒng)建安置面積人均不得突破50平方米。對有房無戶和有戶無房的被拆遷人員的住房安置，由各鎮(zhèn)(街道)制定具體安置方案。
二、征地補(bǔ)償?shù)钠渌a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      1、因拆遷戶無現(xiàn)房安置，拆遷涉及住房過渡的，按在籍分配安置人口計算，每人每月120元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助，最長期限為12個月。如果超過時限尚未落實(shí)安置房，過渡費(fèi)則按以上標(biāo)準(zhǔn)每年上浮50%予以補(bǔ)助。
      2、征用土地涉及拆遷戶搬家補(bǔ)助，按在籍分配安置人口計算，每人一次性補(bǔ)助100元。
      3、對積極配合征地拆遷工作，提前或按時完成拆遷的拆遷戶，按每戶不超過2000元的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。
      4、工作經(jīng)費(fèi)。因組織實(shí)施征地工作產(chǎn)生的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，對涉及的鎮(zhèn)(街道)按每畝3000元予以補(bǔ)助。對拆遷工作量大、成績突出、進(jìn)度快的部門、鎮(zhèn)(街道)和村、組，縣政府給予表彰獎勵，獎勵辦法由縣政府目督辦會同有關(guān)部門制定。
      5、拆遷涉及的相關(guān)獎勵及補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)、被拆遷農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)由縣財政在土地收益中撥付專款列支。
      需要注意的是，雙流縣的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體情況都是由各街道政府屆時會出臺非常詳細(xì)的公告的，因?yàn)椴皇请p流縣政府能夠全權(quán)決定得了的。雙流縣政府只在文件當(dāng)中明確的提到，對于積極配合政府拆遷工作的這些拆遷戶，可以根據(jù)情況對其進(jìn)行補(bǔ)償。

二、雙流區(qū)最新征地賠償

法律分析：1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行，即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。依照以上規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，兩項(xiàng)費(fèi)用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

2、地面附著物和青苗補(bǔ)償，按照《雙流縣征用土地補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)不同區(qū)位、附著物種類、數(shù)量等實(shí)際由各鎮(zhèn)(街道)負(fù)責(zé)制定實(shí)施細(xì)則。各鎮(zhèn)(街道)對地上附著物和青苗補(bǔ)償拆遷的獎勵，每戶不得突破5000元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第一條為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、成都雙流征地賠償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定的

一、成都雙流征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定的

（一）征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行，即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。依照以上規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，兩項(xiàng)費(fèi)用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

（二）地面附著物和青苗補(bǔ)償，按照《雙流縣征用土地補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)不同區(qū)位、附著物種類、數(shù)量等實(shí)際由各鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)制定實(shí)施細(xì)則。各鎮(zhèn)（街道）對地上附著物和青苗補(bǔ)償拆遷的獎勵，每戶不得突破5000元。

（三）房屋安置類別和辦法參照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1、住房安置對象指常住人口在征地范圍內(nèi)享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)利的農(nóng)村村民。人口安置對象指集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，征用土地應(yīng)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，被征地的使用人，戶籍關(guān)系在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役義務(wù)軍人，在校學(xué)生，在服刑或勞教人員，五保供養(yǎng)人員，其他政策規(guī)定屬于應(yīng)安置的人員。被拆遷安置對象的住房安置實(shí)行以房換房方式安置的，按人均35平方米計算，被拆遷戶原主體房屋超出人均35平方米的部分按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；被拆遷戶原有住房主體體房屋面積不足人均35平方米的，不足部分不補(bǔ)交房款。

2、被拆遷安置對象按人均35平方米進(jìn)行住房安置后再另行購買安置房的，每人不得超過15平方米，其價格按建筑綜合成本價執(zhí)行。綜合成本價的構(gòu)成由直接建設(shè)安置住房工程造價和配套服務(wù)于安置小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、廣場以及其他公共需要分?jǐn)偟馁M(fèi)用購成。統(tǒng)建安置面積人均不得突破50平方米。對有房無戶和有戶無房的被拆遷人員的住房安置，由各鎮(zhèn)（街道）制定具體安置方案。

（四）因拆遷戶無現(xiàn)房安置，拆遷涉及住房過渡的，按在籍分配安置人口計算，每人每月120元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助，最長期限為12個月。如果超過時限尚未落實(shí)安置房，過渡費(fèi)則按以上標(biāo)準(zhǔn)每年上浮50％予以補(bǔ)助。

（五）征用土地涉及拆遷戶搬家補(bǔ)助，按在籍分配安置人口計算，每人一次性補(bǔ)助100元。

（六）對積極配合征地拆遷工作，提前或按時完成拆遷的拆遷戶，按每戶不超過2000元的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。

二、農(nóng)村征地補(bǔ)償流程

1、下發(fā)征地公告，通知被征土地經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)擁有者；

2、雙方對征地事宜、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商；

3、經(jīng)協(xié)商后，土地經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)擁有者規(guī)定期限內(nèi)對土地進(jìn)行清理；

4、征收完成后，下發(fā)補(bǔ)償款項(xiàng)。

四、成都雙流區(qū)拆遷賠償

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、雙流縣征地補(bǔ)償安置辦法是什么？

一、土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

在嚴(yán)格執(zhí)行《雙流縣征地補(bǔ)償安置辦法》(雙府函〔2001〕65號)和《關(guān)于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，加快推進(jìn)城市化進(jìn)程若干政策的試行意見》(雙委發(fā)〔2003〕74號)等文件有關(guān)征地補(bǔ)償安置規(guī)定的基礎(chǔ)上，對土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、拆遷過渡費(fèi)、搬家費(fèi)、獎勵和工作經(jīng)費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)充和規(guī)范。

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行，即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。依照以上規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，兩項(xiàng)費(fèi)用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

二、房屋安置類別和辦法

三、其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、因拆遷戶無現(xiàn)房安置，拆遷涉及住房過渡的，按在籍分配安置人口計算，每人每月120元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助，最長期限為12個月。如果超過時限尚未落實(shí)安置房，過渡費(fèi)則按以上標(biāo)準(zhǔn)每年上浮50%予以補(bǔ)助。

2、征用土地涉及拆遷戶搬家補(bǔ)助，按在籍分配安置人口計算，每人一次性補(bǔ)助100元。

3、對積極配合征地拆遷工作，提前或按時完成拆遷的拆遷戶，按每戶不超過2000元的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。

4、工作經(jīng)費(fèi)。因組織實(shí)施征地工作產(chǎn)生的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，對涉及的鎮(zhèn)(街道)按每畝3000元予以補(bǔ)助。對拆遷工作量大、成績突出、上訪少、進(jìn)度快的部門、鎮(zhèn)(街道)和村、組，縣政府給予表彰獎勵，獎勵辦法由縣政府目督辦會同有關(guān)部門制定。

5、拆遷涉及的相關(guān)獎勵及補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)、被拆遷農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)由縣財政在土地收益中撥付專款列支。