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鐘樓新村拆遷補償政策文件，紫薇樹拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-11 23:36:35
作者：
圣運律師
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鐘樓新村拆遷補償政策文件,紫薇新村拆遷計劃,關(guān)于紫薇新村拆遷計劃，由于具體的拆遷計劃及其詳細內(nèi)容通常由地方政府或相關(guān)部門制定，并通過官方公告或通知向公眾發(fā)布，我無法直接提供紫薇新村拆遷計劃的詳細信息。但是，我可以依據(jù)相關(guān)法律知識，給出一般性

鐘樓新村拆遷補償政策文件，紫薇樹拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、鐘樓新村拆遷補償政策文件,紫薇新村拆遷計劃

關(guān)于紫薇新村拆遷計劃，由于具體的拆遷計劃及其詳細內(nèi)容通常由地方政府或相關(guān)部門制定，并通過官方公告或通知向公眾發(fā)布，我無法直接提供紫薇新村拆遷計劃的詳細信息。但是，我可以依據(jù)相關(guān)法律知識，給出一般性的拆遷補償原則和程序。

一般而言，拆遷計劃應(yīng)當遵循《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。這些規(guī)定確保了被征地農(nóng)民和被征收房屋的所有權(quán)人能夠得到公平、合理的補償，并保障他們的合法權(quán)益不受損害。

拆遷補償原則：

公平、合理補償：根據(jù)被征收土地和房屋的價值，給予被征地農(nóng)民和被征收房屋所有權(quán)人公平、合理的補償。

保障生活水平：確保被征地農(nóng)民和被征收房屋所有權(quán)人的原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

尊重意愿：在拆遷過程中，應(yīng)尊重被征地農(nóng)民和被征收房屋所有權(quán)人的意愿，采取適當?shù)难a償方式。

拆遷補償程序：

制定拆遷計劃：地方政府或相關(guān)部門負責制定拆遷計劃，明確拆遷范圍、補償標準、安置方式等。

公告與通知：拆遷計劃應(yīng)通過官方公告或通知向公眾發(fā)布，確保被征地農(nóng)民和被征收房屋所有權(quán)人了解相關(guān)信息。

協(xié)商與簽訂協(xié)議：地方政府或相關(guān)部門與被征地農(nóng)民和被征收房屋所有權(quán)人進行協(xié)商，并簽訂補償協(xié)議。

實施拆遷與補償：在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定的方式和標準進行拆遷與補償。

需要注意的是，具體的拆遷計劃和補償標準可能因地區(qū)而異。因此，建議被征地農(nóng)民和被征收房屋所有權(quán)人密切關(guān)注當?shù)卣墓婧屯ㄖ私庾限毙麓宀疬w計劃的具體內(nèi)容和要求。

如果對拆遷計劃或補償標準有任何疑問或不滿，建議咨詢相關(guān)專業(yè)人士或通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。

二、紫薇樹拆遷補償標準

1、如果是苗圃是按畝計算的，要是大樹是按株計算的，如果是特大風景或盆景樹可以按評估價協(xié)商。每個地區(qū)都有征地拆遷文件，到網(wǎng)上可以查到。

2、國家對農(nóng)作物賠償沒有賠付標準，根據(jù)市場價格評估確定。

3、對補償價格不服，可以申請行政復議，必要時，也可以提起行政訴訟，以維護你們的權(quán)益。

一、有哪些果樹價格可作參考？

國家征收耕地的補償主要按照該地前三年的年均產(chǎn)值的6－10倍進行補償。

你可以算一下桃樹、棗樹前三年的年均產(chǎn)值來初步估算征地補償款。

1、蘋果樹：培育期（1－5年）平均每株補償5－90元；初果期（6－8年）平均每株補償90－210元；盛果期（9－25年）平均每株補償210－1200元；衰果期26年以上平均每株補償600元。

2、梨樹：培育期（1－5年）平均每株補償5－45元；初果期（6－8年）平均每株補償45－144元；盛果期（9－25年）平均每株補償144－1200元；衰果期26年以上平均每株補償600元。

3、桃樹：培育期（1－3年）平均每株補償5－45元；初果期（4－8年）平均每株補償45－144元；盛果期（9－20年）平均每株補償144－360元；衰果期21年以上平均每株補償180元。

4、葡萄樹：培育期（1－2年）平均每株補償5－10元；初果期（3－5年）平均每株補償10－90元；盛果期（6－11年）平均每株補償90－180元；衰果期12年以上平均每株補償80元。

5、棗樹：培育期（1－3年）平均每株補償5－10元；初果期（4－8年）平均每株補償10－80元；盛果期（9－30年）平均每株補償80－650元；衰果期31年以上平均每株補償320元。

6、板栗：培育期（1－4年）平均每株補償5－10元；初果期（5－7年）平均每株補償10－180元；盛果期（8－35年）平均每株補償180－900元；衰果期36年以上平均每株補償450元。

7、雜果樹：培育期（1－3年）平均每株補償5－10元；初果期（4－10年）平均每株補償10－30元；盛果期（11－25年）平均每株補償30－80元；衰果期26年以上平均每株補償40元。具體還是以協(xié)商為準。

二、鄉(xiāng)村房屋拆遷補償標準是什么

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

三、蘇州鐘樓新村拆遷賠償

蘇州鐘樓新村拆遷補償標準如下：1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。拆遷的具體流程：1、調(diào)查核實拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計劃根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證；7、實施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、紫薇樹拆遷補償標準是怎樣的？

一、紫薇樹拆遷補償標準是怎樣的?

種植紫薇樹的土地被征收，被征收方可能會獲得的補償數(shù)額可能為幾萬元，具體的補償金數(shù)額，為土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用相加。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、發(fā)生土地征收糾紛要找哪個部門?

1、發(fā)生土地征收糾紛可以政府和人民法院。

因農(nóng)村責任田劃分，宅基地的規(guī)劃及調(diào)整和邊界劃分而引起的糾紛，屬于行政部門處理的爭議，而不應(yīng)屬于法院管轄。遇有此類情況，可向當?shù)厝嗣裾鞴懿块T提出申請，予以解決。

2、法院受理的土地糾紛有兩類：一類是行政案件，另一類是民事案件。

(1)屬于行政案件的幾種情況：

①因土地權(quán)屬不明、界限不清引起的土地使用權(quán)和所有權(quán)爭議，可先根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條的規(guī)定，自行協(xié)商，未果的，可由人民政府處理，對人民政府處理結(jié)果不服的，可在接到處理決定通知書的30日內(nèi)向法院起訴;

②人民政府對土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議作出處理決定以后，如果對處理結(jié)果不服，且未在法定期限內(nèi)申請復議的，可向人民法院提起行政訴訟;

③非法占用土地建房的，必須由主管機關(guān)先行處理，對未經(jīng)批準或采用欺騙手段騙取批準，非法占用土地(宅基地)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級以上地方人民政府或縣級以上地方人民政府土地管理部門依法予以行政處罰，當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定通知之日起15日內(nèi)向法院提起行政訴訟。

(2)屬于民事案件的土地糾紛：

①土地使用權(quán)糾紛;

②土地所有權(quán)糾紛;

③土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓合同糾紛;

④土地出售、交換、出租抵押合同糾紛。

另外不包括林木、林地的所有權(quán)和使用權(quán)糾紛以及宅基地使用權(quán)糾紛，都屬于法院受理的民事案件范疇，應(yīng)到法院民事審判庭起訴。

(3)需要提供相關(guān)證據(jù)：在發(fā)生土地糾紛以后，應(yīng)及時搜尋、保存證據(jù)，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證和各類合同書等。另外，還應(yīng)提供歷史上對發(fā)生爭議的土地、宅基地的使用情況。涉及侵權(quán)的，還應(yīng)提交侵權(quán)人的具體侵權(quán)行為和造成的后果等方面的證據(jù)。如果發(fā)生的糾紛經(jīng)過有關(guān)部門處理，則還應(yīng)提交該部門的處理意見。

不管被征收的是種植紫薇樹的土地，還是其他類型的土地，被征收方通常都是可以獲得一定數(shù)額的補償金的。但土地被征收之前土地的用途不同，被征收方可以獲得的補償金數(shù)額通常是存在差異的。具體可以協(xié)商確定的補償金數(shù)額，以征地補償協(xié)議之中的約定確定。

五、政府規(guī)劃公示后多長時間拆

法律分析：對規(guī)劃進行公示后什么時候會動遷是沒有規(guī)定的，一般情況下公示結(jié)束后沒有異議的，就可以開展動遷工作。進行工程的建設(shè)時，需要向城市規(guī)劃部門進行報建，而未經(jīng)規(guī)劃部門批準進行建設(shè)的就是屬于違法的建筑，是可以進行拆除的，而規(guī)劃部門作出批準后要進行公示。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第四十二條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。

第四十三條建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)劃條件進行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示。建設(shè)單位應(yīng)當及時將依法變更后的規(guī)劃條件報有關(guān)人民政府土地主管部門備案。