錦霞小區(qū)拆遷補(bǔ)償方案圖,明年大拆遷村莊名單,如今,新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)行的如火如荼,明年起,這些省份的農(nóng)村將率先搬遷,來看看名單吧坦清虧!國家出臺(tái)的《關(guān)于支持深度貧困地區(qū)脫貧攻堅(jiān)的實(shí)施意見》中,明確提出到2020年,將會(huì)讓三分之一以上的村莊實(shí)現(xiàn)異地
如今,新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)行的如火如荼,明年起,這些省份的農(nóng)村將率先搬遷,來看看名單吧坦清虧!國家出臺(tái)的《關(guān)于支持深度貧困地區(qū)脫貧攻堅(jiān)的實(shí)施意見》中,明確提出到2020年,將會(huì)讓三分之一以上的村莊實(shí)現(xiàn)異地扶讓神貧搬遷。將涉及到了22個(gè)省,1400個(gè)縣,以及1000萬的農(nóng)民,可謂是一個(gè)浩大的工程。
根據(jù)國家制定的“異地扶貧搬遷規(guī)劃”,到2020年,要實(shí)現(xiàn)1000萬建檔立卡貧困人口的搬遷安置,范圍涉及全國22省區(qū),約1400個(gè)縣、市、區(qū):從分布圖上來看,陜西、四川、貴州、湖北、廣西、甘肅、云南、湖南將是搬遷規(guī)模最大的幾個(gè)省份,遷出人口至少在50萬人以上。
根據(jù)國家規(guī)劃,2020年內(nèi)的異地扶貧搬遷,總投資為9463億元,其中國家財(cái)政預(yù)算支持800億元,地方政府支持約1000億元,此外資金來源包括低專項(xiàng)建設(shè)資金、成本長期貸款以及農(nóng)民自籌資金。
也就是說,農(nóng)民也需要出一部分錢,但政府會(huì)給予住房建設(shè)補(bǔ)助和貸款優(yōu)惠。新疆、西藏、正友青海等地人均10000元;內(nèi)蒙、廣西、重慶等西部省份人均8000元;吉林、河北、安徽、湖南等東中部省份人均7000
2023年新房村會(huì)拆遷,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。拆遷的具體流程:1、調(diào)查核實(shí)拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實(shí);2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進(jìn)行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望;3、編制拆遷計(jì)劃根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案,確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式;4、申請(qǐng)拆遷拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進(jìn)行拆遷;5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放,拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作;6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意,可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證;7、實(shí)施拆遷被拆遷人搬遷后,拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。綜上所述,房屋拆遷安置補(bǔ)償,一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式,如果拆遷的房子是國有土地上建房,根據(jù)規(guī)定:被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶,由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
有。雖然國家對(duì)于拆遷有很嚴(yán)格的要求,并且大力推行舊改、棚改的改造政策,但是拆遷政策依然存在。前段時(shí)間國家相關(guān)部門又提出恢復(fù)拆遷潮流,來改善農(nóng)村的房屋環(huán)境,新公告的內(nèi)容很簡(jiǎn)單,針對(duì)農(nóng)村的三類房屋實(shí)施拆遷政策。一、拆除農(nóng)村即將要坍塌的房屋;二、拆除影響城市規(guī)劃的房屋;三、拆除城市中黃金地段的房屋,這些地段附近有商業(yè)區(qū),醫(yī)院,學(xué)校,也有比較成熟的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。一、國家明令禁止以下哪些拆遷行為?1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止;2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件,文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償,拆遷事件,以及農(nóng)民的遷移事件等等;3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤W龊萌∽C工作。房子被暴力強(qiáng)拆時(shí),盡量拍照取證,主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過程等,對(duì)后續(xù)啟動(dòng)法律程序,確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請(qǐng)國家賠償都很有幫助,一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生,就不能挽回,此時(shí)只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失,獲得補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男坎疬w補(bǔ)償方式分為兩種:1、金錢補(bǔ)償,即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償;2、等價(jià)置換,即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。三、怎么看房子會(huì)不會(huì)被拆遷?1、看公告。在政府準(zhǔn)備著手拆遷工作之初,會(huì)在相關(guān)小區(qū)和房屋土地管理局官網(wǎng)貼出拆遷公告。如果你聽到拆遷的風(fēng)聲,第一步應(yīng)去查詢有沒有明確的公告。2、看位置。如果政府并未有公告,可以從房屋地理位置判斷。容易發(fā)生拆遷的地塊往往有如下特點(diǎn):相比周邊樓房,本小區(qū)的功能、美觀等方面都已落后;小區(qū)人口密度低,拆遷成本低;周邊已有比較成熟的商業(yè)配套,地價(jià)房?jī)r(jià)有上漲空間。3、看房齡。越舊的樓被拆遷概率越大,越新的樓被拆遷概率越小。4、看面積。開發(fā)商都希望在拆遷后,開發(fā)建設(shè)的土地面積廣闊。大面積的土地,不論是做商業(yè)還是住宅、高端還是大眾,開發(fā)設(shè)計(jì)起來都很容易。如果土地面積小,開發(fā)商就缺乏動(dòng)力拆遷。5、看地形。相同面積的地塊,如果在半山腰或山頂,土地開發(fā)難度加大,開發(fā)商就缺乏拆遷動(dòng)力。而在平坦地面的小區(qū),更容易吸引開發(fā)商拆遷。所以說,雖然國家對(duì)于拆遷有很嚴(yán)格的要求,并且大力推行舊改、棚改的改造政策,但是拆遷政策依然存在。一些農(nóng)村危房,坍塌房的拆遷都是很有必要的,拆遷政策的推行,對(duì)老百姓來說是很有利的辦法,對(duì)社會(huì),對(duì)國家的影響更是深遠(yuǎn)。法律依據(jù):《房屋拆遷條例》第十三條補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后,可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證,并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆遷主管部門的,補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全。第十四條拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限,經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的,由同級(jí)人民政府裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的,不停止拆遷的執(zhí)行。
法律分析:1.2023西安首批拆遷村名單
(1.1)甘家寨已列入鄉(xiāng)村振興示范社區(qū)建設(shè),但尚未有關(guān)于甘家寨拆遷的通知。
(1.2)老菜場(chǎng)城市有機(jī)更新項(xiàng)目位于建國門內(nèi),順城南巷東段與信義巷交匯處,聯(lián)合西安市平絨廠、秦嶺航空電器廠、原省委家屬院,省委后勤辦,省政府基建中心等多家單位,對(duì)舊建筑群進(jìn)行因地制宜升級(jí)改造,目前,該項(xiàng)目已建成并進(jìn)入試運(yùn)營階段。建國路沿街小區(qū)商鋪暫未有拆遷改造計(jì)劃。
(1.3)韋曲街辦暫未接到何家營村何時(shí)拆遷的相關(guān)信息。
2.2023廈門首批拆遷村名單
(2.1)同安:五顯鎮(zhèn)下峰村,西柯鎮(zhèn)西浦村、祥平街道西湖社區(qū),洪塘鎮(zhèn)大鄉(xiāng)村,西柯鎮(zhèn)洪塘頭社區(qū),西柯鎮(zhèn)官潯社區(qū),洪塘鎮(zhèn)埔后村和新霞村范圍等,有多個(gè)項(xiàng)目發(fā)布土地征收公告。
(2.2)翔安:將全力完成東界片區(qū)等10個(gè)村莊整村搬遷,以及廈門新機(jī)場(chǎng)沿線等150個(gè)項(xiàng)目征收。
(2.3)海滄:2023年海滄街道啟動(dòng)征拆工作,先后在溫厝社區(qū)的馬垅社、寧坑社,拆除7棟2370㎡,助力推進(jìn)滄江新城建設(shè)。
(2.4)集美:多個(gè)項(xiàng)目發(fā)布征收公告,涉及灌口鎮(zhèn)李林村、杏濱街道錦園社區(qū)。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析: 房屋征收部門要制訂征收補(bǔ)償方案,而征收補(bǔ)償方案要載明征收補(bǔ)償?shù)姆秶?/p>
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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