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戶口拆遷補償南京，拆遷補償是按戶口還是人頭:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-11 09:50:05
作者：
圣運律師
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戶口拆遷補償南京,南京拆遷補償按戶口還是人頭,房屋征收補償與人口或戶口無關，是根據(jù)被征收房屋的價值確定的。集體土地上征地拆遷與戶口有關，按本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償，對房屋的土地不作價賠償。安置補助是按人口或戶口給予的，對具有村民資格的人

戶口拆遷補償南京，拆遷補償是按戶口還是人頭:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、戶口拆遷補償南京,南京拆遷補償按戶口還是人頭

房屋征收補償與人口或戶口無關，是根據(jù)被征收房屋的價值確定的。集體土地上征地拆遷與戶口有關，按本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償，對房屋的土地不作價賠償。安置補助是按人口或戶口給予的，對具有村民資格的人提供一定的安置房屋面積、宅基地面積或相應貨幣的補償。

法律分析

1、房屋征收補償不是按照戶口補償，而是按照被拆遷房屋給予補償。房屋征收補償，是對被征收房屋的補償，所以是根據(jù)被征收房屋的價值確定應給予的補償費。房屋征收補償與人口或說戶口無關。

2、對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權人進行補償。依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。

3、房屋拆遷中還有安置補助的概念，安置補助是按人口或說戶口給予的。在集體土地上房屋拆遷中，適用《土地管理法》，法律規(guī)定有按人口或說戶口給予的安置補助，即對于在被拆遷的房屋內戶口，具有村民資格的人，給予一定安置房屋面積或者宅基地面積或者相應貨幣的安置補助。

拓展延伸

南京拆遷政策：戶口與人頭哪個更有利？

根據(jù)南京的拆遷政策，戶口與人頭在拆遷補償中都具有一定的重要性。按戶口計算補償可以更準確地反映家庭的人口情況，確保每個家庭都能得到公平的補償；而按人頭計算補償則更加注重個體的權益，能夠更好地保障每個人的利益。因此，戶口和人頭在拆遷補償中都有各自的優(yōu)勢，具體采取哪種方式需要綜合考慮各方面因素，如家庭結構、人口密度等。最終的目標是確保拆遷補償公平合理，保護居民的合法權益，促進城市的可持續(xù)發(fā)展。

結語

房屋征收補償與戶口無關，而是根據(jù)被征收房屋的價值確定補償費。集體土地上征地拆遷是按本村戶口進行補償，賠償對房屋的土地不作價賠償，而對房屋所有權人進行補償。安置補助則按人口或戶口給予，確保被拆遷的房屋內戶口的人得到相應的安置房屋面積或宅基地面積或貨幣補助。在拆遷補償中，戶口和人頭都有重要性，具體采用哪種方式需綜合考慮各方面因素，以保障公平合理的補償，促進城市可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第二章城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定第二十四條城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關應當委托具有相應資質等級的單位承擔城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。

從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作應當具備下列條件，并經(jīng)國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在資質等級許可的范圍內從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作：

（一）有法人資格；

（二）有規(guī)定數(shù)量的經(jīng)相關行業(yè)協(xié)會注冊的規(guī)劃師；

（三）有規(guī)定數(shù)量的相關專業(yè)技術人員；

（四）有相應的技術裝備；

（五）有健全的技術、質量、財務管理制度。

編制城鄉(xiāng)規(guī)劃必須遵守國家有關標準。

二、拆遷補償是按戶口還是人頭

一、拆遷補償是按戶口還是人頭1、拆遷補償不是按戶口以及人頭。拆遷補償是按房子的面積，與戶口上的人無關，不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內有合法農業(yè)戶口的人給予安置補助。安置補助與房屋面積無關，而與戶口上的人有關，是按人給予的安置補助。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷補償?shù)牧鞒淌鞘裁?、拆遷人申領房屋拆遷許可證；2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告；3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；4、確定拆遷補償標準和安置方案；5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議；6、裁決拆遷，7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。

三、城市拆遷補償按戶口還是人頭

法律分析：依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋拆遷補償不是按人頭或者戶口計算的，而按面積計算的，并且房屋的面積一般按房產(chǎn)證上載明的面積為準。第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。