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古河道拆遷補償標準，房屋抗震等級:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-10 07:21:09
作者：
圣運律師
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古河道拆遷補償標準,商品房抗震等級標準,通常情況下商品房的抗震等級都在七級以上，設防烈度在6-9度之間，設防烈度度數越高要求越嚴。抗震等級是設計部門依據國家有關規定，按“建筑物重要性分類與設防標準”，根據設防類別、結構類型、烈度和房屋高度四

古河道拆遷補償標準，房屋抗震等級:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、古河道拆遷補償標準,商品房抗震等級標準

通常情況下商品房的抗震等級都在七級以上，設防烈度在6-9度之間，設防烈度度數越高要求越嚴。
抗震等級是設計部門依據國家有關規定，按“建筑物重要性分類與設防標準”，根據設防類別、結構類型、烈度和房屋高度四個因素確定，而采用不同抗震等級進行的具體設計。
目前新建住宅小區樓房的抗震標準是：小震不壞(五級以下)，中震可修(七級以下)，大震不倒(七級以上)。
選購地震房要注意什么
1、關注房齡
從抗震角度來看，新房要遠遠勝于舊房子。一般老房子在這方面考慮得比較少，標準也相應較低，隨著科技的發展和建筑標準的提高，房子在設計和建設時對抗震的要求也在提高。通常情況下，10年左右就會有一個標準的提升。因此在地震活躍帶附近購房的人，盡量購買新房，若要購買二手房，好購置五年內的次新房，這樣的建筑抗震質量更好，住著放心。
2、注意看房屋所在環境
房屋所在的周邊環境地形地貌也影響住房安全，這點對于部分地區的居民尤為重要。房屋周邊是否為高聳的山包、非巖質的陡坡，是否處于不穩定的沖溝以及可能發生滑波、地陷、崩塌、危巖滾落的地段，所處的場地是否有發震斷層，有無古河道，地表下15米范圍內是否有可液化的飽和砂土和亞粘土層，一般位于以上位置更容易受到地震的影響。
3、注意建筑外形和房型
選擇地基方正、外形對稱的建筑，地震時不會扭轉，安全性較高。柱子過于細長、一樓大廳過度挑高、樓層突出或退縮、平面形狀復雜不對稱的建筑選購時要謹慎小心。從房屋內部來講，買房時要選擇正規的建筑設計院所建造的房屋，以保證建筑材料沒有被偷梁換柱。建筑布局上，根據戶型圖，看采用的是抗震性能很差的縱墻承重布局，還是抗震性能較好的橫墻承重布局。
4、注意看室內
購房者在驗收房屋時首先要檢查梁柱之接合處，有否產生龜裂的情形，如有，其縫隙不得大于一張名片的厚度;其次，結構處鋼筋不得外露;建筑物地下室、墻面不得有滲水情形出現;此外，還要注意混凝土是否光滑、開裂，如發現問題，應讓施工方及時修補。
法律依據
《建設工程抗震管理條例》
第五條　從事建設工程抗震相關活動的單位和人員，應當依法對建設工程抗震負責。
第九條　新建、擴建、改建建設工程，應當符合抗震設防強制性標準。
國務院有關部門和國務院標準化行政主管部門依據職責依法制定和發布抗震設防強制性標準。

二、房屋抗震等級

一、抗震等級是怎么樣確定的？1、抗震等級：是設計部門依據國家有關規定，按“建筑物重要性分類與設防標準”，根據烈度、結構類型和房屋高度等，而采用不同抗震等級進行的具體設計。以鋼筋混凝土框架結構為例，抗震等級劃分為四級，以表示其很嚴重、嚴重、較嚴重及一般的四個級別2、地震烈度：是國家主管部門根據地理、地質和歷史資料，經科學勘查和驗證，對我國主要城市和地區進行的抗震設防與地震分組的經驗數值，是地域概念。抗震設防類別分為甲、乙、丁類建筑，全國大部分地區的房屋抗震設防烈度一般為8度。3、震級是表示地震強度所劃分的等級，中國把地震劃分為六級：小地震3級，有感地震3-4.5級，中強地震4.5-6級，強烈地震6-7級，大地震7-8級，大于8級的為巨大地震。二、建筑結構抗震等級的一般規定(1)多高層建筑結構的抗震措施是根據抗震等級確定的，抗震等級的確定與建筑物的類別相關，不同的建筑物類別在考慮抗震等級時取用的抗震烈度與建筑場地類別有關，也就是考慮抗震等級時取用烈度與抗震計算時的設防烈度不一定相同。(2)建筑結構應根據其使用功能的重要性分為甲、乙、丙、丁類四個抗震設防類別。建筑的抗震設防類別劃分見國家標準《建筑抗震設防分類標準》GB50223的規定，也可見《建筑抗震設計手冊》高層建筑沒有丁類抗震設防。各抗震設防類別的高層建筑結構，其抗震措施應符臺下列要求：1)甲類、乙類建筑：當本地區的抗震設防烈度為6～8度時，應符合本地區抗震設防烈度提高一度的要求；當本地區的設防烈度為9度時，應符合比9度抗震設防更高的要求。當建筑場地為Ⅰ類時，應允許仍按本地區抗震設防烈度的要求采取抗震構造措施；2)而類建筑：應符合本地區抗震設防烈度的要求。當建筑場地為I類時，除6度外，應允許按本地區抗震設防烈度降低一度的要求采取抗震構造措施.按建筑類別及場地調整后用于確定抗震等級烈度，按調整后的抗震等級烈度。(3)抗震設計時，多高層建筑鋼筋混凝土結構構件應根據設防烈度、結構類型和房屋高度采用不同的抗震等級，并應符合相應的計算和構造措施要求。A級高度丙類建筑鋼筋混凝土結構的抗震等級應按表3.11確定。當本地區的設防烈度為9度時，A級高度乙類建筑的抗震等級應按本節第9條規定的特一級采用，甲類建筑應采取更有效的抗震措施。法律依據：中華人民共和國房屋建筑工程抗震設防管理規定第二條在抗震設防區從事房屋建筑工程抗震設防的有關活動，實施對房屋建筑工程抗震設防的監督管理，適用本規定。第三條房屋建筑工程的抗震設防，堅持預防為主的方針。第四條國務院建設主管部門負責全國房屋建筑工程抗震設防的監督管理工作。縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區域內房屋建筑工程抗震設防的監督管理工作。

三、高層抗震等級標準是多少

需看高層建筑的結構，若是磚混結構，則抗震等級是五級，而要是鋼架、或混凝土加購，抗震等級一般是七級。此外，抗震等級又可分為四個級別，分別是非常嚴重、嚴重、較為嚴重、以及一般。我國會把抗震的烈度劃分為6-9個等級，度數越高，對于樓房的抗震級別也會更加高。如果轉化為抗震級別，一般來說樓房都要達到6級以上的級別。不過自從汶川地震之后，國家對于防震的指數已經達到了8級以上。就高層來說，建筑物有塔和樓板的抗震等級是有區別的，兩者相比，塔的抗震性能會更好。若發生地震，板式建筑的地震波一般都不規則，而且板式建筑在短軸方向，抗震性能就會差一點。在樓房的抗震中，框架結構優于磚混結構，因磚混結構是用磚砌成的，材料本身脆弱一些，因此其抗震系數較低。若發生比較大的地震，破壞率往往比較高，但框架結構的抗震能力明顯更好，因此目前很多高層建筑都選擇框架結構，抗震能力會更好。高層建筑能抵御地震的風險，但目前很多房屋的外墻都有保溫處理，若發生了地震，而且這些保溫材料很有可能都會出現倒塌，對地面人員造成一定的傷害。法律依據《建設工程抗震管理條例》第九條　新建、擴建、改建建設工程，應當符合抗震設防強制性標準。第十一條　建設工程勘察文件中應當說明抗震場地類別，對場地地震效應進行分析，并提出工程選址、不良地質處置等建議。第十二條　對位于高烈度設防地區、地震重點監視防御區的下列建設工程，設計單位應當在初步設計階段按照國家有關規定編制建設工程抗震設防專篇，并作為設計文件組成部分：（一）重大建設工程；（二）地震時可能發生嚴重次生災害的建設工程；（三）地震時使用功能不能中斷或者需要盡快恢復的建設工程。第十五條　建設單位應當將建筑的設計使用年限、結構體系、抗震設防烈度、抗震設防類別等具體情況和使用維護要求記入使用說明書，并將使用說明書交付使用人或者買受人。

四、抗震等級怎么確定的

法律分析：抗震等級是設計部門依據國家有關規定，按“建筑物重要性分類與設防標準”，根據設防類別、結構類型、烈度和房屋高度四個因素確定，而采用不同抗震等級進行的具體設計。以鋼筋混凝土框架結構為例，抗震等級劃分為一級至四級，以表示其很嚴重、嚴重、較嚴重及一般的四個級別。結構的抗震等級是混凝土結構設計的重要指標，依據結構類型、結構的重要性程度、抗震設防要求和場地條件見不同的建筑物劃分為四個抗震等級。對框剪結構，在基本振型下若框架部分承擔的地震傾覆力矩大于結構總傾覆力矩的50%時，框架部分的抗震等級按框架確定，最大適用高度可比框架-剪力墻結構適當降低。法律依據：《自然災害救助條例》第十九條自然災害危險消除后，受災地區人民政府應當統籌研究制訂居民住房恢復重建規劃和優惠政策，組織重建或者修繕因災損毀的居民住房，對恢復重建確有困難的家庭予以重點幫扶。居民住房恢復重建應當因地制宜、經濟實用，確保房屋建設質量符合防災減災要求。受災地區人民政府民政等部門應當向經審核確認的居民住房恢復重建補助對象發放補助資金和物資，住房城鄉建設等部門應當為受災人員重建或者修繕因災損毀的居民住房提供必要的技術支持。衍生問題：地震損失的房子怎么辦地震屬于不可抗力,因此，受損房屋難以得到政府補償。但當地政府有責任組織重建。各級人民政府應當加強對地震災后恢復重建工作的領導、組織和協調。縣級以上人民政府有關部門應當在本級人民政府領導下，按照職責分工，密切配合，采取有效措施，共同做好地震災后恢復重建工作。

五、房子抗震等級國家規定

國家規定了房子抗震等級。等級確定建筑結構應根據其使用功能的重要性分為甲、乙、丙、丁類四個抗震設防類別。建筑的抗震設防類別劃分見國家標準《建筑抗震設防分類標準》GB50223的規定。各抗震設防類別的高層建筑結構，其抗震措施應符臺下列要求：1、甲類、乙類建筑：當該地區的抗震設防烈度為6～8度時，應符合該地區抗震設防烈度提高一度的要求；當該地區的設防烈度為9度時，應符合比9度抗震設防更高的要求。當建筑場地為Ⅰ類時，應允許仍按該地區抗震設防烈度的要求采取抗震構造措施。2、抗震設計時，B級高度丙類建筑鋼筋混凝土結構的抗震等級應按表3-12確定。3、建筑場地為Ⅲ、Ⅳ類時，對設計基本地震加速度為0 15G和O.30G的地區，宜分別按抗震設防烈度8度（0.20G）和9度（0.40G）時各類建筑的要求采取抗震構造措施。4、抗震設計時、與主樓連為整體的裙樓的抗震等級不應低于主樓的抗震等級；主樓結構在裙房頂部上、下各一層應適當加強抗震構造措施。5、房屋高度大、柱距較大而柱中軸力較大時，宜采用型鋼混凝土柱、鋼管混凝土柱，或采用高強度混凝土柱。6、高層建筑結構中，抗震等級為特一級的鋼筋混凝土構件。法律依據《建設工程抗震管理條例》第四條國務院住房和城鄉建設主管部門對全國的建設工程抗震實施統一監督管理。國務院交通運輸、水利、工業和信息化、能源等有關部門按照職責分工，負責對全國有關專業建設工程抗震的監督管理。縣級以上地方人民政府住房和城鄉建設主管部門對本行政區域內的建設工程抗震實施監督管理。縣級以上地方人民政府交通運輸、水利、工業和信息化、能源等有關部門在各自職責范圍內，負責對本行政區域內有關專業建設工程抗震的監督管理。縣級以上人民政府其他有關部門應當依照本條例和其他有關法律、法規的規定，在各自職責范圍內負責建設工程抗震相關工作。