拆遷補償給房上稅么,動遷房征收房產稅嗎 ,法律分析:動遷房不收房產稅的。動遷房屬于保障房，并不是商品房，目前并不屬于房產稅征收的范圍。法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第五條 下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的
法律分析:
動遷房不收房產稅的。動遷房屬于保障房，并不是商品房，目前并不屬于房產稅征收的范圍。
法律依據:
《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第五條 下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批準免稅的其他房產。
第七條 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第十條 本條例由財政部負責解釋；施行細則由省、自治區、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。
法律分析：動遷房不收房產稅的。動遷房屬于保障房，并不是商品房，目前并不屬于房產稅征收的范圍。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第五條 下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批準免稅的其他房產。
第七條 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第十條 本條例由財政部負責解釋；施行細則由省、自治區、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。
動遷房居民個人自用免交房產稅和土地使用稅，出租房按4%稅率征收房產稅。納稅人可到房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。產證滿五年且僅有一套住房不交稅費，產證不滿五年或有多套住房交總房價的1%稅費。中介費可由賣方或買方承擔。
法律分析
一、動遷房要交房產稅嗎?
1、拆遷安置房是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免征房產稅和土地使用稅。
2、如果居民個人的房屋出租的，根據財稅〔2008〕24號規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。
3、拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益項目建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積等向具有市區戶籍(含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。
二、動遷房房產稅在哪里交?
1、納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。
2、賣動遷房需交的稅費：若產證滿五年，且產權人是只有的一套住房，則不需要，若產證不滿五年，則交總房價的1%的稅費。
3、如果產證滿五年，產權人不是只有的一套住房，則交總房價的1%的稅費，(產證是否滿五年，是根據辦產證之日起算)還有的就是中介費了，若您是賣房子，且只需要支付不高于1%的中介費，若您是業主，建議您直接報凈到手價，剩下的費用由下家承擔。
拓展延伸
動遷房的房產稅繳納政策和注意事項
動遷房的房產稅繳納政策和注意事項是指在動遷過程中，對于獲得的新房或補償款項是否需要繳納房產稅以及如何繳納的問題。根據相關規定，動遷房產稅的繳納與個人所得稅、增值稅等稅種有所不同。一般情況下，動遷房產稅可以根據實際購房價格或評估值計算，需要向當地稅務部門申報并繳納。在繳納過程中，需要注意及時了解當地相關政策，準確填報相關信息，確保繳納的房產稅金額準確無誤。此外，還需留意是否符合免稅條件、是否享受減免政策等，以便合理規劃個人財務。因此，在動遷房產稅繳納過程中，了解政策和注意事項十分重要，以確保合法遵紀、規避風險。
結語
動遷房產稅繳納需謹慎，根據規定可免征。居民自用房屋免征房產稅和土地使用稅，出租房屋需繳納營業稅和房產稅。動遷房產稅可在房地產交易中心稅務窗口申報繳納。產證滿五年且僅有一套住房不需繳納，不滿五年需繳納總房價的1%。了解政策和注意事項，確保合法遵紀、規避風險。
法律依據
中華人民共和國城市維護建設稅法： 第十二條 在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
中華人民共和國契稅法： 第十二條 在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
中華人民共和國城市維護建設稅法： 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
法律分析：動遷房要上市交易要滿足 產證滿三年或動遷協議與大產證共同滿三年。 1、動遷安置房第一次交易，可以免去增值稅和附加稅；個稅最多1%或滿五唯一無個稅。 3、動遷安置房交易一次后，再次交易視作普通二手商品房，稅費同普通的二手商品房。 買進時間2年： [（稅務核定價-購入價格）÷1.05]×（5%+0.3%） 注：按利潤20%繳納個人所得稅可抵扣的項目有：購入的合同價格、購入所繳納的契稅、本次售出的增值稅及附加稅、裝修費用（購入的房屋合同價格10%）、購房按揭貸款利息。
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》
第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定征收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。
第二十九條 除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款征收活動。
第三十條 扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。
法律分析：拆遷房的稅是很少的或者免征的。而且拆遷的房子有一定的年限限制,一般5年才能轉讓過戶,至于將來是否要交稅,那國家房產稅每年都是有變化的,都會有不同的政策。如果簽訂的預售合同時間是在2011年1月28日之前,則不會涉及房產稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》
第二十五條 納稅人必須依照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的申報期限、申報內容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務會計報表以及稅務機關根據實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。
扣繳義務人必須依照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的申報期限、申報內容如實報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表以及稅務機關根據實際需要要求扣繳義務人報送的其他有關資料。
第二十六條 納稅人、扣繳義務人可以直接到稅務機關辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表，也可以按照規定采取郵寄、數據電文或者其他方式辦理上述申報、報送事項。
第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定征收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。
農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。
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投稿：嚴穎
內容審核：侯承志律師
