拆遷補償是權利還是義務,拆遷款是義務還是權利,拆遷款既非純粹的義務，也非純粹的權利，而是基于特定的法律關系產生的一種權益。以下是對這一問題的詳細分析：一、拆遷款的法律性質拆遷款是因政府或相關機構進行土地征收、房屋拆遷等行為，對被拆遷人給予的
拆遷款既非純粹的義務，也非純粹的權利，而是基于特定的法律關系產生的一種權益。以下是對這一問題的詳細分析：
一、拆遷款的法律性質
拆遷款是因政府或相關機構進行土地征收、房屋拆遷等行為，對被拆遷人給予的經濟補償。這種補償是基于被拆遷人對被拆遷房屋或土地享有的合法權益而產生的。
從法律角度來看，拆遷款既不是一種純粹的義務（即必須支付的款項，無論被拆遷人是否愿意接受），也不是一種純粹的權利（即被拆遷人可以無條件獲得的利益）。相反，它是基于征收拆遷這一特定法律事實，按照相關法律法規的規定進行計算的補償金額。
二、拆遷款的確定與支付
拆遷款的確定通常涉及對被拆遷房屋或土地的評估、協商以及可能的法律程序。這一過程旨在確保被拆遷人得到公平、合理的補償。
支付拆遷款是征收拆遷方的一項法定義務，同時也是被拆遷人實現其合法權益的重要方式。如果征收拆遷方未按照約定或法律規定支付拆遷款，被拆遷人有權通過法律途徑維護自己的權益。
三、拆遷款與權利義務的關系
雖然拆遷款本身不是一種純粹的權利或義務，但它與被拆遷人的權利義務密切相關。被拆遷人有權要求獲得合理的拆遷補償，同時也有義務配合征收拆遷工作的進行。
在拆遷過程中，被拆遷人應了解自己的權益和義務，積極參與協商和談判，以確保自身權益得到充分保障。
綜上所述，拆遷款是基于特定的法律關系（即征收拆遷關系）產生的一種權益，它既不是純粹的義務，也不是純粹的權利，而是被拆遷人在征收拆遷過程中實現其合法權益的重要方式。
法律分析：1、在拆遷實施過程中，被拆遷人享有以下權利：除受限制的補償方式外，被拆遷人有選擇補償方式，依法獲取拆遷補償與安置的權利；享有與拆遷人平等協商、對話、簽訂拆遷補倦安，協議的權利；享有對拆遷補償安置政策的知情權和對拆遷補償安置過程的監督權；對房屋丈量、評估有異議時，有重新申請丈量、復核的權利；2、拆遷實施過程中，被拆遷人必須履行以下義務：在協議書或裁決書規定的搬遷期限內完成搬遷；及時提供被拆遷房廈的權屬、批建手續、租賃合同、營業執照等有關資料；有配合公證機關、評偽機構、拆遷單位辦理證據保全、丈量、評估的義務；對自己主張的事項負有舉證的責任。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
（一）拆遷人主要權利有：
1、拆遷人取得房屋拆遷許可證后，可以在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內實施房屋拆遷；
2、拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人、房屋承租人未在協議約定的搬遷期限內完成搬遷，拆遷人可以依法向仲裁機關申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人提供貨幣補償、產權調換房屋或周轉房的，可以申請人民法院先予執行；
3、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、房屋承租人在房屋拆遷公告公布的拆遷期限內達不成補償安置協議時，拆遷人可以向拆遷管理部門申請行政裁決。
（二）拆遷人主要義務有：
1、按照《條例》規定，對被拆遷人給予補償安置；
2、房屋拆遷公告發布后，向被拆遷人做好拆遷政策宣傳、解釋工作；
3、拆遷完成后，拆遷人應當將房屋所有權證書和土地使用證書收回，移交房屋管理部門和土地管理部門注銷；
4、實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
一、房屋拆遷人頭費怎么算
集體土地上，土地補償費是農村集體經濟組織的，而地上附著物和青苗是所有者的，征地拆遷補償也與人頭沒有關系。其次土地補償費和安置補助費是要發放到農村集體經濟組織的，對于補償的分配，一是要按照省級相關部門制定的分配辦法在農村集體經濟組織內部合理分配，另外一種就是按照征地補償和安置方案的規定來進行分配。無論是按人頭補償還是按面積補償，都要遵守一個原則，就是保證被征地農民原有生活水平不降低或高于原有生活水平，長遠生計有保障。如果補償過低，被征收人可以通過行政訴訟或者行政復議的方式進行救濟
二、關于拆遷補償的標準
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，對被征收房屋價值的補償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。此外還規定，強制搬遷將由政府申請法院強制執行，取消了行政強拆；禁止建設單位參與搬遷活動等。
法律分析：拆遷補償款是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
第三條，房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
法律分析：房子拆遷補償費應當歸產權所有人。如私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
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投稿：羅宇
內容審核：羅娟律師
