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新城鎮(zhèn)拆遷補償發(fā)放時間，農(nóng)村沒房子怎樣申請宅基地:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-08 09:45:50
作者：
圣運律師
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新城鎮(zhèn)拆遷補償發(fā)放時間,河南農(nóng)村申請不到宅基地怎么辦,一、河南農(nóng)村申請不到宅基地怎么辦申請宅基地首先由村民向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出申請，經(jīng)村民會議討論同意，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，報縣級人民政府批準。涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當先按照《

新城鎮(zhèn)拆遷補償發(fā)放時間，農(nóng)村沒房子怎樣申請宅基地:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、新城鎮(zhèn)拆遷補償發(fā)放時間,河南農(nóng)村申請不到宅基地怎么辦

一、河南農(nóng)村申請不到宅基地怎么辦

申請宅基地首先由村民向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出申請，經(jīng)村民會議討論同意，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，報縣級人民政府批準。涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當先按照《土地管理法》的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。在蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。房屋蓋好之后，用這兩個證去房管所換取房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋拆遷主要涉及拆遷政策以及拆遷補償，具體規(guī)定于《農(nóng)村房屋拆遷管理條例》。

請采納。

二、農(nóng)村宅基地申請條件，申請農(nóng)村宅基地應(yīng)該具備哪些條件

農(nóng)村村民每戶只有一處宅基地，每戶農(nóng)民建設(shè)用地標準由省、自治區(qū)、直轄市在土地管理地方法律規(guī)定，不得超過批準建設(shè)。農(nóng)村村民申請宅基地必須符合以下情況之一

1、目前住宅影響鄉(xiāng)村建設(shè)計劃，需要搬遷重建的；

2、農(nóng)村居民除了周圍留下孩子外，其他孩子確實需要另立門戶，只有宅基地低于分戶標準

3、經(jīng)主管部門批準，從地方遷入的農(nóng)民沒有住宅的；

4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當?shù)囟ň?，戶籍轉(zhuǎn)移的；

5、離休．退休．退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑．僑眷．港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。

三、農(nóng)村宅基地申請報批要多久，農(nóng)村宅基地申請報批流程

申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。法律依據(jù)：《土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

四、未來農(nóng)村宅基地還值錢嗎？

所謂“宅基地換房”，是指在國家政策框架內(nèi)，堅持承包責任制不變、可耕種土地不減、尊重農(nóng)民自愿的原則，高水平規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)有特色、適于產(chǎn)業(yè)聚集和生態(tài)家居的新型小城鎮(zhèn)。農(nóng)民則以其宅基地，按照規(guī)定的置換條件無償換取小城鎮(zhèn)中的一套住房，遷入小城鎮(zhèn)居住。

國土資源部2005年發(fā)布《關(guān)于規(guī)范城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤試點工作的意見》關(guān)于農(nóng)村宅基地未來值錢嗎的規(guī)定，決定在天津等地開展試點。隨后，天津市開始以“宅基地換房”的方式進行示范小城鎮(zhèn)建設(shè)。隨著城鎮(zhèn)化的不斷深入，很多地區(qū)都開始實行宅基地換房，統(tǒng)一規(guī)劃新城鎮(zhèn)房產(chǎn)，為自愿換房的農(nóng)民建立起新家園。同時也節(jié)約了大量土地資源，有利于土地集約化。

二、農(nóng)村沒房子怎樣申請宅基地

農(nóng)村沒有房子的農(nóng)民可以通過以下途徑申請宅基地：1、向村委會或鄉(xiāng)政府提出申請：農(nóng)民可以向所在村委會或鄉(xiāng)政府提出申請，申請獲得宅基地使用權(quán)。2、參加分配或拍賣：有些地區(qū)會通過分配或拍賣的方式，將宅基地分配給符合條件的農(nóng)民。3、通過轉(zhuǎn)讓方式獲?。河行┺r(nóng)民已經(jīng)獲得了宅基地使用權(quán)，但由于各種原因無法繼續(xù)使用，可以通過轉(zhuǎn)讓的方式讓出宅基地。申請宅基地需要的資料如下：1、身份證件：需要提供申請人及其家庭成員的身份證件，如身份證、戶口簿等。2、房屋產(chǎn)權(quán)證明：如果申請人已經(jīng)擁有房屋產(chǎn)權(quán)，需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。3、家庭情況證明：需要提供申請人及其家庭成員的家庭情況證明，包括家庭成員人數(shù)、年齡、職業(yè)等情況。4、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證明：需要提供農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證明，以證明申請人具有農(nóng)村宅基地使用的資格。5、宅基地使用計劃書：需要提供宅基地使用計劃書，包括宅基地用途、規(guī)劃、建設(shè)方案等。綜上所述，不同地區(qū)和不同情況下申請宅基地的具體流程和要求可能會有所不同，建議農(nóng)民在申請前仔細了解當?shù)氐恼吆鸵?guī)定，以便更好地了解申請宅基地的具體流程和要求，并確保申請的合法性和有效性?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

三、農(nóng)村戶口沒有房子可以申請宅基地嗎

法律分析：不可以。農(nóng)村戶口沒有房子正常情況下是不可以申請宅基地的，因為農(nóng)村孩子因為父母的原因從出生后就有宅基地份額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國和土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

四、農(nóng)村戶口沒有宅基地怎么辦

如果是農(nóng)村戶口，又沒有宅基地，可以去申請宅基地：1、由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟組織提出申請。持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書（有批復(fù)無土地使用權(quán)證書的，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書）；2、異地無住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證；3、分戶建房的，應(yīng)提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議；4、因建設(shè)需拆遷的須提供拆遷部門的證明；5、在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)應(yīng)取得當?shù)卣耐猓?、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側(cè)建設(shè)用地，應(yīng)按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所領(lǐng)取宅基地申請表，經(jīng)村民小組、村委會審查同意，由所轄區(qū)域國土資源所工作人員到實地審查，是否符合法律、政策的規(guī)定，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，上報縣人民政府批準（縣人民政府委托縣國土資源局審批）。宅基地使用年限是多少年宅基地使用年限的規(guī)定具體如下：1、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起；2、工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；3、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發(fā)商取得國有土地使用證的時間開始算起。農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎農(nóng)村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，具體原因如下：1、因為屬于農(nóng)村集體資產(chǎn)。最新規(guī)定私下買賣宅基地屬于違法現(xiàn)象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到其名字下；2、宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進行買賣和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過政府部門依法批準，發(fā)放相關(guān)證件。如果是本村以外的人來買宅基地，則買賣無效是屬于無效的。需要注意一點的是如果宅基地上房屋已經(jīng)倒塌就不能在本村進行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的，現(xiàn)在就必須好好整修自己的房屋，不要出現(xiàn)倒塌情況。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

五、農(nóng)村沒有房子怎么申請宅基地

農(nóng)村沒有房子申請宅基地的步驟如下：

1、農(nóng)戶以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規(guī)劃許可）書面申請；

2、村民小組收到申請后，應(yīng)提交村民小組會議討論，并在本小組范圍內(nèi)公示；

3、公示無異議或異議不成立的，村民小組將申請材料交村集體經(jīng)濟組織或村民委員會審查；

4、村級組織審查通過后，報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府；

5、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門實地審查，批準后農(nóng)戶向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請劃定宅基地用地范圍；

6、農(nóng)戶建房完工后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門進行驗收，并出具驗收意見表；

7、通過驗收的農(nóng)戶，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)登記。

宅基地的申請條件：

1、申請人必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員；

2、申請人沒有合法穩(wěn)定的住房；

3、申請人確有建房需求；

4、申請人須遵守國家和地方關(guān)于宅基地管理的法律法規(guī)；

5、申請人應(yīng)當按照村莊規(guī)劃和建設(shè)標準進行建設(shè)；

6、申請人應(yīng)當具備合法的土地使用權(quán)。

綜上所述，農(nóng)村申請宅基地的步驟包括農(nóng)戶向村民小組提出書面申請，村民小組討論并公示，村級組織審查后報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府實地審查并批準，農(nóng)戶申請劃定宅基地用地范圍，建房完工后進行驗收，最后向不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)登記。

【法律依據(jù)】：

《土地管理法》

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。