義烏有機更新拆遷補償,義烏84.5號文件細則,對義烏市農村有機更新的實施程序、規劃編制、規模核定和建設模式、審批和安置、舊房拆除等內容作出具體規定。實施辦法提出要堅持“村級組織自愿、統一規劃布局、統一村莊設計、統一建設并規范管理”的指導思想
對義烏市農村有機更新的實施程序、規劃編制、規模核定和建設模式、審批和安置、舊房拆除等內容作出具體規定。實施辦法提出要堅持“村級組織自愿、統一規劃布局、統一村莊設計、統一建設并規范管理”的指導思想，遵循“三生融合、多規合集約用地、穩妥有序”的原則，開展農村有機更新。
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄
5。月收入在2000元以上以上條件符合即可申請貸款。
以往的農村改造當中，政策未對操作中的一些難點和父母分戶、半邊戶、外嫁女、離婚等特殊情形作統一規定，導致各鎮街把握標準不一，各村實施細則規定也是五花八門，出現了相互攀比、濫開口子等情況，并造成大量信訪。本辦法中以指導意見的形式對相關難點問題作統一明確：
1明確必須統一人口計算截止時間，有機更新必須一次性實施到位，不得分批開展。
2明確分戶審批鎮街聯審機制和職責分工問題，提高分戶審批的質量和效率。
3明確建設用地規模最終確定后，需按規定整體辦理供地手續，老村建設用地部分也應一并重新辦理供地手續。
4明確村內有遺留舊房拆除和安置問題未解決的，不得啟動多層、高層建設。
5明確高層住宅集中聯建原則上不少于5幢，每幢不少于2個單元。
6父母和上輩老人不可單獨立戶，必須與子女合并報批，并實行雙控標準，合并報批達到最高戶型標準后，剩下的父母和上輩老人可安排多層、高層住宅，人均建筑面積標準不超過60平方米。
7夫妻雙方中一方為非農的“半邊戶”，非農方可以按村級組織成員的標準減半享受宅基地安置或選擇建筑面積不超過60平方米的水平房。非農一方屬整體“農轉非”且未享受住房政策的，參照村級集體經濟組織成員待遇參加農村有機更新。
8外嫁女戶口未遷出，或者戶口遷回本村的已離婚外嫁女，可以參加高層住宅安置。
9已離婚雙方均未再婚的，按離婚前戶型面積控制。
法律依據：
《義烏市農村有機更新政策實施辦法》（84.5號新政）農村有機更新要以農民自愿為前提。整村實施農村有機更新的，需經90%以上農戶同意并簽訂舊房收回協議后，村級組織提出開展農村有機更新申請，報鎮街批準；也允許部分區塊實施農村有機更新，但需經95%以上農戶同意并簽訂舊房收回協議。
對義烏市農村有機更新的實施程序、規劃編制、規模核定和建設模式、審批和安置、舊房拆除等內容作出具體規定。實施辦法提出要堅持“村級組織自愿、統一規劃布局、統一村莊設計、統一建設并規范管理”的指導思想，遵循“三生融合、多規合集約用地、穩妥有序”的原則，開展農村有機更新。
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄
5。月收入在2000元以上以上條件符合即可申請貸款。
以往的農村改造當中，政策未對操作中的一些難點和父母分戶、半邊戶、外嫁女、離婚等特殊情形作統一規定，導致各鎮街把握標準不一，各村實施細則規定也是五花八門，出現了相互攀比、濫開口子等情況，并造成大量信訪。本辦法中以指導意見的形式對相關難點問題作統一明確：
1明確必須統一人口計算截止時間，有機更新必須一次性實施到位，不得分批開展。
2明確分戶審批鎮街聯審機制和職責分工問題，提高分戶審批的質量和效率。
3明確建設用地規模最終確定后，需按規定整體辦理供地手續，老村建設用地部分也應一并重新辦理供地手續。
4明確村內有遺留舊房拆除和安置問題未解決的，不得啟動多層、高層建設。
5明確高層住宅集中聯建原則上不少于5幢，每幢不少于2個單元。
6父母和上輩老人不可單獨立戶，必須與子女合并報批，并實行雙控標準，合并報批達到最高戶型標準后，剩下的父母和上輩老人可安排多層、高層住宅，人均建筑面積標準不超過60平方米。
7夫妻雙方中一方為非農的“半邊戶”，非農方可以按村級組織成員的標準減半享受宅基地安置或選擇建筑面積不超過60平方米的水平房。非農一方屬整體“農轉非”且未享受住房政策的，參照村級集體經濟組織成員待遇參加農村有機更新。
8外嫁女戶口未遷出，或者戶口遷回本村的已離婚外嫁女，可以參加高層住宅安置。
9已離婚雙方均未再婚的，按離婚前戶型面積控制。
法律依據：
《義烏市農村有機更新政策實施辦法》（84.5號新政）農村有機更新要以農民自愿為前提。整村實施農村有機更新的，需經90%以上農戶同意并簽訂舊房收回協議后，村級組織提出開展農村有機更新申請，報鎮街批準；也允許部分區塊實施農村有機更新，但需經95%以上農戶同意并簽訂舊房收回協議。
法律分析:
義烏市的所有補貼政策皆可在義烏市人民政府官網查詢。
法律依據:
《義烏市2019-2020年農機購置補貼實施意見》 補貼對象為從事農業生產的個人和農業生產經營組織（以下簡稱購機者），其中農業生產經營組織包括農村集體經濟組織、農民專業合作經濟組織、農業企業、家庭農場和其他從事農業生產經營的組織。對近年來已享受購機補貼政策且在用機具能滿足農業生產需求的補貼申請可以進行適當控制。如補貼資金規模所限，補貼按照購機者補貼資金申請表簽字日時間的先后順序給予補貼，當年未能享受到補貼的購機者，可在下一年度優先補貼。非義烏籍個人（應有暫住證或居住證）在義烏申請購機補貼的，要提供義烏市內土地承包合同、從事農業生產所在地的鎮街或村證明。
對義烏市農村有機更新的實施程序、規劃編制、規模核定和建設模式、審批和安置、舊房拆除等內容作出具體規定。實施辦法提出要堅持“村級組織自愿、統一規劃布局、統一村莊設計、統一建設并規范管理”的指導思想，遵循“三生融合、多規合集約用地、穩妥有序”的原則，開展農村有機更新。
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄
5。月收入在2000元以上以上條件符合即可申請貸款。
以往的農村改造當中，政策未對操作中的一些難點和父母分戶、半邊戶、外嫁女、離婚等特殊情形作統一規定，導致各鎮街把握標準不一，各村實施細則規定也是五花八門，出現了相互攀比、濫開口子等情況，并造成大量信訪。本辦法中以指導意見的形式對相關難點問題作統一明確：
1明確必須統一人口計算截止時間，有機更新必須一次性實施到位，不得分批開展。
2明確分戶審批鎮街聯審機制和職責分工問題，提高分戶審批的質量和效率。
3明確建設用地規模最終確定后，需按規定整體辦理供地手續，老村建設用地部分也應一并重新辦理供地手續。
4明確村內有遺留舊房拆除和安置問題未解決的，不得啟動多層、高層建設。
5明確高層住宅集中聯建原則上不少于5幢，每幢不少于2個單元。
6父母和上輩老人不可單獨立戶，必須與子女合并報批，并實行雙控標準，合并報批達到最高戶型標準后，剩下的父母和上輩老人可安排多層、高層住宅，人均建筑面積標準不超過60平方米。
7夫妻雙方中一方為非農的“半邊戶”，非農方可以按村級組織成員的標準減半享受宅基地安置或選擇建筑面積不超過60平方米的水平房。非農一方屬整體“農轉非”且未享受住房政策的，參照村級集體經濟組織成員待遇參加農村有機更新。
8外嫁女戶口未遷出，或者戶口遷回本村的已離婚外嫁女，可以參加高層住宅安置。
9已離婚雙方均未再婚的，按離婚前戶型面積控制。
法律依據：
《義烏市農村有機更新政策實施辦法》（84.5號新政）農村有機更新要以農民自愿為前提。整村實施農村有機更新的，需經90%以上農戶同意并簽訂舊房收回協議后，村級組織提出開展農村有機更新申請，報鎮街批準；也允許部分區塊實施農村有機更新，但需經95%以上農戶同意并簽訂舊房收回協議。
對義烏市農村有機更新的實施程序、規劃編制、規模核定和建設模式、審批和安置、舊房拆除等內容作出具體規定。實施辦法提出要堅持“村級組織自愿、統一規劃布局、統一村莊設計、統一建設并規范管理”的指導思想，遵循“三生融合、多規合集約用地、穩妥有序”的原則，開展農村有機更新。
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄
5。月收入在2000元以上以上條件符合即可申請貸款。
以往的農村改造當中，政策未對操作中的一些難點和父母分戶、半邊戶、外嫁女、離婚等特殊情形作統一規定，導致各鎮街把握標準不一，各村實施細則規定也是五花八門，出現了相互攀比、濫開口子等情況，并造成大量信訪。本辦法中以指導意見的形式對相關難點問題作統一明確：
1明確必須統一人口計算截止時間，有機更新必須一次性實施到位，不得分批開展。
2明確分戶審批鎮街聯審機制和職責分工問題，提高分戶審批的質量和效率。
3明確建設用地規模最終確定后，需按規定整體辦理供地手續，老村建設用地部分也應一并重新辦理供地手續。
4明確村內有遺留舊房拆除和安置問題未解決的，不得啟動多層、高層建設。
5明確高層住宅集中聯建原則上不少于5幢，每幢不少于2個單元。
6父母和上輩老人不可單獨立戶，必須與子女合并報批，并實行雙控標準，合并報批達到最高戶型標準后，剩下的父母和上輩老人可安排多層、高層住宅，人均建筑面積標準不超過60平方米。
7夫妻雙方中一方為非農的“半邊戶”，非農方可以按村級組織成員的標準減半享受宅基地安置或選擇建筑面積不超過60平方米的水平房。非農一方屬整體“農轉非”且未享受住房政策的，參照村級集體經濟組織成員待遇參加農村有機更新。
8外嫁女戶口未遷出，或者戶口遷回本村的已離婚外嫁女，可以參加高層住宅安置。
9已離婚雙方均未再婚的，按離婚前戶型面積控制。
法律依據：
《義烏市農村有機更新政策實施辦法》（84.5號新政）農村有機更新要以農民自愿為前提。整村實施農村有機更新的，需經90%以上農戶同意并簽訂舊房收回協議后，村級組織提出開展農村有機更新申請，報鎮街批準；也允許部分區塊實施農村有機更新，但需經95%以上農戶同意并簽訂舊房收回協議。
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投稿：袁茹凝
內容審核：陳博揚律師
