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農田豬欄拆遷有補償嗎，家里豬圈屬于宅基地范圍內嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-06 05:50:25
作者：
圣運律師
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農田豬欄拆遷有補償嗎,家里豬圈屬于宅基地范圍內嗎,法律分析：屬于。宅基地包括住宅和非住宅部分,豬圈是宅基地非住宅部分;如果是規(guī)模化的養(yǎng)豬那就是另外一回事。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地

農田豬欄拆遷有補償嗎，家里豬圈屬于宅基地范圍內嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、農田豬欄拆遷有補償嗎,家里豬圈屬于宅基地范圍內嗎

法律分析：

屬于。宅基地包括住宅和非住宅部分,豬圈是宅基地非住宅部分;如果是規(guī)?；酿B(yǎng)豬那就是另外一回事。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

二、家里豬圈屬于宅基地范圍內嗎

法律分析：屬于。宅基地包括住宅和非住宅部分,豬圈是宅基地非住宅部分;如果是規(guī)模化的養(yǎng)豬那就是另外一回事。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

三、豬欄算不算宅基地

一、豬欄算不算宅基地

是。

一是根據(jù)《土地管理法》第4條的規(guī)定可知，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。同時，根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》（B21010－）的規(guī)定可知，土地利用分為農用地、建設用地和未利用地3大類耕地、園地、住宅用地、公共管理與公共服務用地等12個一級類水田、有林地、住宿餐飲用地、城鎮(zhèn)住宅用地、農村宅基地、公共設施用地、裸地等57個二級類。農村宅基地是屬于3大類中的建設用地，12個一級類中的住宅用地，57個二級類中的農村宅基地。

二是根據(jù)《土地管理法》第43條的規(guī)定可知，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。因此，農村集體建設用地只涵蓋三個類別：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設用地和村民住宅建設用地。

因此，農村宅基地只是屬于集體建設用地大類項下的1個小類，而不是與集體建設用地相并列。

二、農村宅基地自家加高后算不算附著物

首先，我可以肯定地告訴你，是分開補償?shù)?。其中，土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵啵话惴譃?種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。我的答案中所謂的“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x，這是一種經常性的現(xiàn)象，比如土地是老人的，然后兒子在上面修建了房屋，那么我們通常把土地補償款項支付給老人，然后把地上附著物補償支付給他兒子。遇到租賃土地的情況這個現(xiàn)象也很常見，土地補償支付給土地使用權人，然后附著物補償支付給建設者。

四、農村宅基地可以養(yǎng)豬嗎

法律分析：宅基地使用權一般是建造住宅或者和住宅生活有關的附屬設施，包括庭院棚屋等。在部分農村地區(qū)，宅基地除了建設住宅房屋，在房屋后面等地方一般還會建設養(yǎng)豬或者養(yǎng)雞的小屋，方便管理，養(yǎng)殖的規(guī)模就是小型的家養(yǎng)規(guī)模，這種情況下還是允許的。

如果要在宅基地上新建豬圈，首先必須申報建設許可，有合法的建設規(guī)劃許可證以后才能進行房屋建設。注意不能超出宅基地規(guī)定的面積標準，建造的房屋也必須符合地方的鄉(xiāng)村建設規(guī)劃標準，否則都可以被算成是違章建筑。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規(guī)定辦理農用地轉用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)

五、農村宅基地可以養(yǎng)豬嗎？

法律分析：

宅基地使用權一般是建造住宅或者和住宅生活有關的附屬設施，包括庭院棚屋等。在部分農村地區(qū)，宅基地除了建設住宅房屋，在房屋后面等地方一般還會建設養(yǎng)豬或者養(yǎng)雞的小屋，方便管理，養(yǎng)殖的規(guī)模就是小型的家養(yǎng)規(guī)模，這種情況下還是允許的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規(guī)定辦理農用地轉用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)